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Wunderbares Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage von Pöttmes

86554 Pöttmes

298.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

98 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

86554 Pöttmes

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Grundstück

849 m²

Wohnfläche

98 m²

Zustand

Abrissobjekt

Online-ID

9726000

Anbieter-ID

8366

Stand vom

25.11.2024

Preise

Kaufpreis

298.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

unterkellert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

271,7 kWhm²a

Gültig bis

18.10.2034

Ausstelldatum

19.10.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1959

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Ein wunderbares Fleckchen Erde, voll erschlossen, in einer ruhigen Straße, zwischen netten Nachbarn und nur ein paar Anwesen vom Ortsrand entfernt. Auf diesen schönen 849 Quadratmetern könnte Ihr neues Eigenheim stehen. Momentan finden Sie hier noch ein älteres Häuschen vor, das etwas in die Jahre gekommen ist. Stark renovierungsbedürftig erinnert es noch an frühere Zeiten. Es bleibt zu bezweifeln, ob es sich noch lohnt zu renovieren oder vielleicht gleich abzureißen, um etwas Neues zu schaffen. Die Vermutung, dass es sich etwas gesetzt hat, ist bestätigt und darf gerne von Ihnen bzw. einem Fachmann geprüft werden. Eine Garage und ein Gartenhäuschen sind dort ebenfalls noch zu finden. Bringen Sie zur Besichtigung gerne jemanden mit, der beispielsweise Statik, Bausubstanz oder die Kosten für einen eventuellen Abriss mit Ihnen einschätzen kann.

Ausstattung

+++ALLES AUF EINEN BLICK+++ - wunderschönes Baugrundstück - voll erschlossen - derzeit mit einem abrissreifen Haus und einer Garage bebaut - 849 qm Grund - Energieeffinzenzklasse H (Bedarf 271,7 kWh (m² x a)) - Warmwasserboiler - Deckenheizung und Wärmeplatten - lt. Landratsamt Aichach-Friedberg gibt es hier keinen Bebauungsplan - sehr gute Infrastruktur nach Schrobenhausen und Augsburg - ruhige Straße - sehr nette Nachbarn - Anschrift und Baupläne werden gerne auf Anfrage versendet

Lage

Pöttmes ist eine sehr beliebte Gemeinde in Bayern, angesiedelt im nordöstlichen Teil des Landkreises Aichach-Friedberg. Zusammen mit seinen elf weiteren kleinen Ortsteilen umfasst der Markt rund 7.000 Einwohner. Nur gute 10 Kilometer von Schrobenhausen entfernt, bietet der Ort bereits vieles, was Sie zum Leben brauchen. Von Friseuren, einer Zahnarztpraxis und zwei Arztpraxen, über Supermärkte, Apotheke und Karateschule bis hin zur Metzgerei, einer Drogerie und, nicht zu vergessen, gleich drei tollen Pizzerien ist hier schon einiges geboten. Sogar eine Club-Bar-Lounge ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt auf Getränke in gemütlicher Runde ein. Für die Kleinen gibt es gleich zwei schöne Spielplätze als auch ausreichend Betreuungsmöglichkeiten in einem liebevoll geführten Kindergarten mit Kinderkrippe und einem Kinderhaus. Hier kann im Alter von 1 bis 6 Jahren gelernt, geforscht und entdeckt werden. Nach dieser Zeit besuchen die Kleinen die Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule in Pöttmes. Realschule und Gymnasium dürfen Sie sich beispielsweise in Schrobenhausen aussuchen. Speziell dieses Grundstück mit Altbestand liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Wer gerne unterwegs ist und schöne Wege sucht, ist hier genau richtig: Mit dem Rad oder zu Fuß können Sie die wunderschöne Natur um Pöttmes herum genießen. Um an bestimmte Ziele zu gelangen, dürfen Sie selbstverständlich auch die Alternative "Bus" nutzen. Steigen Sie beispielsweise der Linie 9157 ganz bequem zu, um 20 Minuten später in Schrobenhausen angekommen zu sein. Von hier aus dürfen Sie auch gerne eine Zugverbindung wählen, welche Sie stressfrei an Ihren Wunschort bringt. Die Buslinien 301 und 302 führen nach Augsburg und selbstverständlich wieder zurück. Eingebettet zwischen Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm, Donauwörth und Augsburg wohnen Sie ganz zentral. Über die B300 oder B2 gelangen Sie nach Augsburg. Nutzen Sie hier die Möglichkeit auf die südlich vorbei führende A8 in Richtung München und Stuttgart aufzufahren und so schnell an jegliches Ziel zu gelangen.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1959 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 271,7 kWh/(m²*a) Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Claudia Söll

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