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Sanierungsobjekt oder Baugrundstück: Großes Eckgrundstück mit viel Gestaltungsspielraum

89182 Bernstadt

349.000,00 €
Kaufpreis

10
Zimmer

196,66 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

89182 Bernstadt

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1.134 m²

Wohnfläche

196,66 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

verfügbar ab

kurzfristig; nach Vereinbarung

Online-ID

9735249

Anbieter-ID

8298

Stand vom

27.09.2024

Preise

Kaufpreis

349.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

435,2 kWhm²a

Gültig bis

29.07.2034

Ausstelldatum

30.07.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich auf einem weitläufigen Eckgrundstück von über 1.100 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die das Potenzial für ein umfassendes Sanierungsprojekt oder den Abriss und den Neubau eines modernen Wohnhauses sehen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Neubebauung nach Ihren Vorstellungen. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB an der Umgebungsbebauung zu orientieren. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet. Dieses Angebot bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren, und zeichnet sich durch das attraktive Grundstück und die ruhige Lage aus.

Ausstattung

-Das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand- Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1973) mit Heizkörpern. Fenster: Holz. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC.

Lage

Die Gemeinde Bernstadt befindet sich durch die günstige Lage im zentralen Osten innerhalb des Alb-Donau-Kreises sowohl im Einzugsbereich der Universitätsstadt Ulm als auch in den Einzugsbereichen der Stadt Langenau und der Gemeinde Dornstadt. Bernstadt liegt inmitten reizvoller Wachholderheiden und Waldflächen am Rande des Lonetals auf der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet ein aktives und vielseitiges Vereinsleben. Neben dem umfangreichen sportlichen Vereinsangebot finden Sie hier auch Vereine, die sich dem kulturellen oder sozialen Engagement verschrieben haben. Bernstadt verfügt über eine Kindertagesstätte und über eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule etc.) befinden sich durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar im unmittelbaren Einzugsgebiet von Bernstadt, in der Stadt Langenau gelegen.

Sonstiges

Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 435,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090968 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Schmalzbauer

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