Immobilien-Börse-Ulm

Wenn Sie auf der Suche nach eine Immobilien in Ulm oder Umgebung sind, werfen Sie einen Blick auf das Angebot der Immobilien Börse Ulm. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der Mitarbeiter am regionalen Immobilienmarkt. Der angebotene Service beinhaltet die Betreuung von Investoren, die rechtliche Beratung und Unterstützung bei Problemen, die Vermittlung von Finanzierungen, ein umfangreiches und professionelles gestaltetes Exposé sowie eine Bonitätsprüfung mit Scorewert. Bei seiner Arbeit kann das Team der Immobilien Börse Ulm auf einen solventen und bonitätsgeprüften Kundenstamm zurückgreifen. Das Programm umfasst sämtliche Sparten des Immobilienmarktes: Baugrundstücke, Praxen, Häuser, Wohnungen, Büros, Gastronomiegebäude, Hallen, Gewerbeobjekte und Einzelhandelsimmobilien. Auch Anlageobjekte gehören dazu. Egal, ob Sie nach einer zentral gelegenen Stadtwohnung, einem Haus im Grünen, einem passenden Ladenlokal oder einem geräumigen Büro suchen: Die Immobilien Börse Ulm hat mit Sicherheit das passenden Objekt für Sie.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Maisonetten-Wohnung in Oberelchingen mit Garten ca. 5 KM von der Ulmer City entfernt
1/13
1.520,00 €
6,5 Zi.
159,66 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89275 Elchingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Die Wohnung wurde aufwendig im Jahre 2000 auf ein bestehendes Gebäude (Baujahr 1955) aufgestockt - Balkon mit unverbauter Fernsicht - Wohnzimmer mit Luftraum, Kamin und Galerie für ein besonderes Ambiente - Sehr helle Räumlichkeiten durch große
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Fensterfronten, Dachfenster und unverbauter Südlage - Große Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor - Öl-Zentralheizung - 1 Kellerraum - 1 Waschkeller ____________ Energieausweis: Baujahr: 1955 Befeuerungsart: Öl EL, Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5 Erneuerbare Energie Art: Therm. Solaranlage 5 m², PV-Anlage 9,6 kW für Warmwasser, Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf dieses Gebäudes: 119,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ____________
Top Premium Erstbezug! Wunderschöne Wohnung mit Einbauküche und Garten
1/10
760,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Polenfilter - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - 1 Kellerraum - Personenaufzug vorhanden -
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Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage ____________ Energieausweis: Baujahr: 2024 Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, regenerativ Erneuerbare Energien: reg. erzeugte Nahwärme Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A
Top Premium Sehr ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
1/10
860,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, modern gefliest - Separates WC, gefliest - Die Wohnung wurde frisch renoviert - Laminat in sämtlichen Wohnräumen -
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Gartenterrasse vor dem Haus (der Garten ist nicht mit vermietet) - Abstellraum in der Wohnung - Eigener Eingang ______ Energieausweis: Baujahr: 1963 Baujahr Anlagentechnik: 1992 Befeuerungsart: Erdgas E, Stückholz Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E ______
Top Premium Einfamilienhaus mit viel Platz und auf Wunsch möbliert
1/21
2.150,00 €
6 Zi.
171,77 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel im Mietobjekt verbleiben - Moderne Fliesen im Wohnzimmer wie auch im Flur und Küche - Parkett- und Laminatböden in allen Schlafräumen und im Zimmer/Hobbyraum - Überwiegend bodentiefe Fenster, um einen
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optimalen Lichteinfall zu garantieren - Überdachte Terrasse - Eingewachsenes Grundstück mit hohen Hecken als Sichtschutz - Gas-Zentralheizung - Klimaanlage - Keller komplett gefliest - Zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz - Doppelgarage --------- Energieausweis: Baujahr: 2005 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ---------
Top Premium Neu Ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche
1/8
740,00 €
3 Zi.
54 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89257 Illertissen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Kellerraum - Hausmeisterservice - zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden ___________ Energieausweis: Baujahr: 1964 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Befeuerungsart: Erdgas H Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch: 156,86 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E
Top Premium Freies Zimmer in einer Studenten-Wohngemeinschaft
1/7
400,00 €
1 Zi.
24,6 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aktuell entsteht eine neue Wohngemeinschaft mit Küche und modernem Bad. Das Gebäude ist aktuell noch in Fertigstellung. Bei den angegebenen Angaben, Zahlen und Preise des Inserates handeln sich über 1 Zimmer der Wohngemeinschaft inkl.
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Gemeinschaftsfläche wie Badezimmer, Küche und Flur. In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten, Wasser- sowie Abwasser, Müll und auch die Stromkosten sowie Internet inkludiert. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude (öffentliche Parkplätze) - Mietlaufzeit Minimum 12 Monate (keine Kurzzeitvermietung möglich) --------- Energieausweis: Baujahr: 2021 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E Erneuerbare Energien: Umweltwärme Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 17,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ ---------

Gewerbe

Top Premium Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
1/10
2.100,00 €
287 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
- Große Schaufensterfront - 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden - Büroraum mit Blick zum Verkaufsraum - Sozialraum mit Küchenanschluss - WC-Anlage mit Dusche vorhanden - Personen-Aufzug - Hausmeisterservice ______ Energieausweis: Baujahr:
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1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2008 Befeuerungsart: Strom Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 35 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A ______ Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
Top Premium Praxis, Laden- oder Bürofläche in Neu-Ulm/Ludwigsfeld (Provisionsfrei)
1/17
2.400,00 €
7 Zi.
218,6 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt - Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden - Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich - Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus - Eigene
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Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude - weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden - Bushaltestelle 30 Meter entfernt ____________ Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963 Befeuerungsart: Heizöl, Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a) ____________
Top Premium großes Bürogebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten einer Gewerbehalle
1/11
5.320,00 €
13 Zi.
1.008 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
86381 Krumbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Erdgeschoss:: 6 Büroräume 1 Küche 2 Sanitärräume mit je 3 Toiletten Obergeschoss: 7 Büroräume 2 Sanitärräume mit je 3 Toiletten Untergeschoss: 6 Kellerräume Zugang zur Zwischenhalle (wenn gewünscht) zahlreiche Stellplätze an dem
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Gebäude können zusätzlich angemietet werden ______ Energieausweis: Baujahr: 1983 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Wesentlicher Energieträger Wärme: Erdgas E Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 146,6 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Strom: 48,4 kWh/(m²·a) Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung und Sonstiges ______
Top Premium "Erstbezug" repräsentatives Geschäftshaus für vielen Geschäftszweige
1/6
3.875,00 €
310 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89081 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden. Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme
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möglich. In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant. Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert. Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden. ______ Energieausweis: Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Erdgas H Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a) ______
Top Premium Produktions - bzw. Lagerhalle im Zentrum von Krumbach
1/5
5.980,00 €
2.411 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
86381 Krumbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
zweistöckige Halle in Stahlkonstruktion mit Gasbetondecke 4 Arbeitsräume , teilweise mit Zugang von außen Tageslicht durch Fenster und großer Fensterfront nach Westen Rolltorbereich Sozialräume Gasheizung mit Heizkörpern im Untergeschoss und
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Heizluftgebläse im Erdgeschoss zahlreiche PKW-Stellplätze an dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden. ______ Energieausweis: Baujahr: 1983 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Wesentlicher Energieträger Wärme: Erdgas E Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 137,9 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Strom: 31,0 kWh/(m²·a) Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung und Sonstiges ______

Wohnen

Top Premium Ruhig gelegenes Apartment mit großem Balkon in Neu-Ulm/Pfuhl
1/12
120.000,00 €
1 Zi.
36,45 m2
Kaufpreis
89233 Neu-Ulm / Pfuhl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Großer sanierter Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon - Personenaufzug vorhanden - Fahrradabstellraum - Waschküche mit Wascheinrichtungen - Trockenraum - 1 PKW-Stellplatz, bereits im
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Kaufpreis enthalten __________ Energieausweis: Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser : Heizöl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D
Top Premium Hochwertige Eigentumswohnung mit besonderem Charme
1/13
493.000,00 €
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Großer gemauerter Kellerraum - Einzelgarage - Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen - Wasch- und Trockenraum
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vorhanden - Fahrradabstellraum - Satelliten-Anlagen ____________ Energieausweis: Baujahr: 2004 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B ____________
Top Premium Märchenhafte Traum-Villa in sehr ruhiger Wohnlage
1/29
1.600.000,00 €
7,5 Zi.
363,12 m2
Kaufpreis
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Traumvilla in Pfaffenhofen an der Roth befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Der große und gemütlich angelegte Garten bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor an und ist von neugierigen Blicken durch seine hohen Hecken komplett
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geschützt. Die Villa bietet viele Highlights wie z.B. ein Turmzimmer, einen komplett ausgestatteten Partykeller, einen Wellnessbereich, eine hochwertige Küche und vieles mehr.
Top Premium Großzügige Wohnung mit herrlichem Balkon und Garage
1/15
250.000,00 €
4 Zi.
91,33 m2
Kaufpreis
89275 Elchingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (11-stöckig) in Thalfingen - Kunststoff-Doppelisolierglasfenster - gefliester Windfang - 2 Personenaufzüge - Hausmeisterservice - 1 Garage (Aufpreis € 20.000,--) - 1 Kellerraum
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- 1 Fahrradkeller im Gemeinschaftsnutzen - 1 Waschküche mit Waschautomaten im Gemeinschaftsnutzen //////////// Energieausweis: Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C ////////////
Top Premium tolles Mehrfamilienhaus in Weißenhorn
1/21
550.000,00 €
131,3 m2
Kaufpreis
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten. Der Bauherr legte bereits beim Bau, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe. Die Reinigung des Gebäudes
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wurde an einen Hausmeisterdienst vergeben, der die Anlage hegt und pflegt. Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (47,2 m²) Obergeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (47,2 m²) Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (36,9 m²) Die dritten (halben) Zimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind vollwertige abschließbare Zimmer. Werden jedoch durch ihre Größe von 5,59 m² als "halbe" Zimmer beschrieben.
Top Premium Hochwertig topp renovierte Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage
1/9
258.000,00 €
2 Zi.
57,91 m2
Kaufpreis
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Wunderschöne Gartenterrasse mit Blick in den geschützten und begrünten Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, gefliest - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung vorhanden - Gemauerter Kellerraum mit
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Stromanschluss - Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss im Gemeinschaftsnutzen - 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert ______ Energieausweis: Baujahr: 1991 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 104,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ______
Top Premium Ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung in Neu-Ulm/Pfuhl
1/8
320.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Terrasse mit Gartenanteil - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Flur und Badezimmer gefliest - Teppichböden im Wohn- wie auch in den Schlafzimmern - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Waschküche und
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Trockenraum im Gemeinschaftsnutzen - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,--) ______ Energieausweis: Baujahr: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Befeuerungsart: H-Gas/Schweres Erdgas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ______
Top Premium Schöne Wohnung mit EBK und Balkon im Stadtkern von Senden
1/7
220.000,00 €
3 Zi.
60,47 m2
Kaufpreis
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Schöner Balkon mit Blick in den Innenhof - Gas-Etagenheizung - Hausmeisterservice - Großer Kellerraum mit Stromanschluss - Zusätzlicher Bühnenabstellraum vorhanden - 1 PKW-Stellplatz ist im Preis
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bereits inkludiert ______ Energieausweis: Baujahr: 1962 Baujahr Energieträger: diverse Baujahre (Gas-Etagenheizungen) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, Heizöl EL Wesentlicher Energieträgerfür Warmwasser: Erdgas E, Srom-Mix Energieausweistyp: Energiebedarf Endenergiebedarf: 288,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H
Top Premium Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Senden/Ay
1/7
279.000,00 €
3 Zi.
85,58 m2
Kaufpreis
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Balkon mit Sonnenmarkise und Blick ins Grüne - Hausmeisterservice - Kunststofffenster - Keller ____________ Energieausweis: Baujahr: 1983 Baujahr Anlagentechnik: 1997 Befeuerungsart: Öl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²·a) Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten ____________
Top Premium Neu Sonniges Baugrundstück in Senden mit freier Sicht
1/4
300.000,00 €
600 m2
Kaufpreis
89250 Senden
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
- Ausrichtung Süd / Süd-West - leichte Hanglage, dafür eine tolle Aussicht - Das Grundstück muss noch vom Hauptgrundstück getrennt werden (endgültiges Grundstücksgröße ca. 600 m²) - Ruhige Lage - Bestehendes Wohngebiet

Gewerbe

Top Premium Produktionshalle mit Büroeinheiten im Gewerbegebiet von Dornstadt
1/14
580.000,00 €
803 m2
Kaufpreis
89160 Dornstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Grundfläche der Halle etwa 529 m² - Durch eine Stahlkonstruktion wurde eine 2. Ebene geschaffen - geflieste Werkstatt und Duschen im Erdgeschoss - Büroräume, Sozial- und Ruheräume im 1. Obergeschoss - Toilettenanlage vorhanden - Teeküche
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//////////// Energieausweis: Baujahr: 1979 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 100,8 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 18,4 kWh/(m²·a) ////////////

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Memminger Straße 178 89231 Neu-Ulm Tel: +49 (0) 731 / 379 33 - 0 E-Mail: info@immobilien-boerse-ulm.de Homepage: http://www.immobilien-boerse-ulm.de Geschäftsführer: Tobias Postels Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de Handelsregister: Amtsgericht Memmingen Handelsregisternummer: HRA 13363 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970 Verbraucherinformationen: Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Alle Rechte vorbehalten Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Haftungsausschluss Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen. Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.