Einfamilienhaus mit viel Platz und auf Wunsch möbliert

89284 Pfaffenhofen an der Roth

2.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
171,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
171,77 m2
Nutzfläche
36,12 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
9722333
Anbieter-ID
15404
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129.50 kWhm2a
Gültig bis
22.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel im Mietobjekt verbleiben - Moderne Fliesen im Wohnzimmer wie auch im Flur und Küche - Parkett- und Laminatböden in allen Schlafräumen und im Zimmer/Hobbyraum - Überwiegend bodentiefe Fenster, um einen optimalen Lichteinfall zu garantieren - Überdachte Terrasse - Eingewachsenes Grundstück mit hohen Hecken als Sichtschutz - Gas-Zentralheizung - Klimaanlage - Keller komplett gefliest - Zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz - Doppelgarage --------- Energieausweis: Baujahr: 2005 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ---------

Ausstattung

Erdgeschoss - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken - Zusätzliches Zimmer (Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Obergeschoss - Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer (klimatisiert) - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken - 2 Balkone Untergeschoss: - Zimmer/Hobbyraum mit Tageslicht - Wasch- und Heizraum - Abstellraum - Kellerraum Außenanlage: - Gartenfläche um das Haus - Doppelgarage - Großer gepflasterter Vorhof

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Pfaffenhofen an der Roth befindet in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Nähe zur Großstadt Ulm/Neu-Ulm ist für Pfaffenhofen an der Roth und seine rund 7400 Einwohnerinnen und Einwohner nur einer von vielen positiven Faktoren, die das Leben in der überschaubaren und freundlichen Marktgemeinde so lebenswert machen. Leben, Wohnen und Arbeiten finden hier eine Balance, die im ländlichen Raum ihresgleichen sucht. Die hervorragende Verkehrsanbindung in die boomende Wirtschaftsregion Donau-Iller macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die hervorragende Nahversorgung, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen und ein bunt gemischtes Einkaufsangebot machen den Ort zu einem lebendigen Mittelzentrum, welches sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat.

Sonstiges

Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer:# 15404 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de

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Frau Maja Postels

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 15404 - vielen Dank!