Märchenhafte Traum-Villa in sehr ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Traumvilla in Pfaffenhofen an der Roth befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Der große und gemütlich angelegte Garten bietet ebenfalls einen hohen Erholungsfaktor an und ist von neugierigen Blicken durch seine hohen Hecken komplett geschützt. Die Villa bietet viele Highlights wie z.B. ein Turmzimmer, einen komplett ausgestatteten Partykeller, einen Wellnessbereich, eine hochwertige Küche und vieles mehr.
Ausstattung
Erdgeschoss - Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten - Essbereich auf einer leichten Empore direkt neben der Küche - Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, Feinsteinzeug-Arbeitsplatte und diversen Ober- und Unterschränken - separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenschluss - Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Obergeschoss - Gäste-WC mit Waschbecken, hochwertig gefliest Obergeschoss: - Ein Highlight ist das Turmzimmer mit einem zusätzlichen Wohnbereich, eigenem Bad und einer Galerie, die auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Galeriezimmer besitzt durch sein Türmchen einen ganz besonderen Charme. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, welches wiederum mit dunklen Fliesen einen besonderen Flair ausstrahlt - 4 weitere Schlafzimmer mit überwiegendem Balkonzugang - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken - 2 Balkone Untergeschoss: - Partykeller mit Theke und komplettem DJ-Pult (die Technik, wie auch das gesamte Equipment wäre im Kaufpreis bereits enthalten) - Sauna mit Dusche und WC - Abstellraum - Heizungskeller - Zugang durch eine Treppe in den Garten Garten: - Riesiger Garten mit altem Baumbestand und einer großen Hecke, die das Grundstück uneinsehbar macht - Traumhafte Terrasse mit Außenkamin, Markise und Springbrunnen - Überdachte Pergola zwischen Haus und Garagenbereich - Garage mit 3 - 4 Stellplätzen und Wallbox - zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden - Elektrisches Hofeinfahrts- und Garagentor
Lage
Die Nähe zur Großstadt Ulm/Neu-Ulm ist für Pfaffenhofen an der Roth und seine rund 7400 Einwohnerinnen und Einwohner nur einer von vielen positiven Faktoren, die das Leben in der überschaubaren und freundlichen Marktgemeinde so lebenswert machen. Leben, Wohnen und Arbeiten finden hier eine Balance, die im ländlichen Raum ihresgleichen sucht. Die hervorragende Verkehrsanbindung in die boomende Wirtschaftsregion Donau-Iller macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die hervorragende Nahversorgung, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen und ein bunt gemischtes Einkaufsangebot machen den Ort zu einem lebendigen Mittelzentrum, welches sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat.
Sonstiges
Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer:# 15386 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
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Herr Tobias Postels
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