Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
450,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Große Schaufensterfront - 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden - Büroraum mit Blick zum Verkaufsraum - Sozialraum mit Küchenanschluss - WC-Anlage mit Dusche vorhanden - Personen-Aufzug - Hausmeisterservice ______ Energieausweis: Baujahr: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2008 Befeuerungsart: Strom Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 35 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A ______ Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
Ausstattung
Der Laden ist auf 2 Ebene unterteilt. Der obere Teil hat insgesamt eine Fläche von ca. 152 m² und der untere Teil eine Größe von ca. 95 m². Die untere Ebene sowie die obere Ebene sind durch das Treppenhaus unabhängig wie auch mit der internen Treppe miteinander verbunden. Die große Schaufensterfront wie auch der kundenfreundliche und barrierefreie Zugang des Objektes bietet viele Vorteile für jegliche Arten von Geschäftszweigen. Aktuell befinden sich im Gebäude bereits ein Zahnarzt, eine Frühförderstelle sowie eine Physiopraxis.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in Neu-Ulm/Burlafingen direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße. Burlafingen liegt auf "bayerische Seite Ulms" in Neu-Ulm zwischen Pfuhl und Nersingen. Burlafingen bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen), Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Ebenso ist die Neu-Ulmer Innenstadt wie auch die Ulmer Innenstadt schnell in wenigen Autominuten (ca. 5 Minuten) zentrale Ortslage
Sonstiges
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Herr Tobias Postels
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