tolles Mehrfamilienhaus in Weißenhorn
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.820,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten. Der Bauherr legte bereits beim Bau, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe. Die Reinigung des Gebäudes wurde an einen Hausmeisterdienst vergeben, der die Anlage hegt und pflegt. Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (47,2 m²) Obergeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (47,2 m²) Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (36,9 m²) Die dritten (halben) Zimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind vollwertige abschließbare Zimmer. Werden jedoch durch ihre Größe von 5,59 m² als "halbe" Zimmer beschrieben.
Ausstattung
- Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen und begrünten Innenhof vorhanden - Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet - Küchen sowie Bäder sind gefliest - die Bäder besitzen jeweils eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - für alle Parteien steht im Untergeschoss jeweils ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung - Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung - 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - 1 weitere PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (ca. 120 Meter entfernt) kann zusätzlich erworben werden. ______ Energieausweis: Baujahr: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Befeuerungsart: Heizöl EL Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 163,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F ______
Lage
Die charmante Fuggerstadt Weißenhorn mit seiner historischen Altstadt, liegt im Herzen des Landkreises Neu-Ulm. Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte wie auch Gastronomien, Kindergärten, Schulen und ein aktives Vereinsleben für Jung und Alt an. Das Objekt ist auch für Pendler sehr interessant, da der Autobahnanschluss der A7 nur ca. 5 Fahrminuten wie auch der Bahnhof von Weißenhorn nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Somit bietet die Lage des Objektes eine schnelle Verbindung nach Ulm, wie aber auch nach Stuttgart und München an.
Sonstiges
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Herr Tobias Postels
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