Hochwertige Eigentumswohnung mit besonderem Charme

89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld

493.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9719412
Anbieter-ID
15401
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
493.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.70 kWhm2a
Gültig bis
26.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Großer gemauerter Kellerraum - Einzelgarage - Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Fahrradabstellraum - Satelliten-Anlagen ____________ Energieausweis: Baujahr: 2004 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B ____________

Ausstattung

- Neuwertige exklusive Einbauküche (Nov. 22 NP € 24.000,--) mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken - Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken - Separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden - Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden, Flur gefliest - Fußbodenheizung im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 6 Familienhauses in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet von Ludwigsfeld, mit einem Baggersee, Sportplätzen, viel Wald und Wiesen sowie der Auwald an der Iller, welche einen hohen Freizeitwert anbieten. Ludwigsfeld liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet Ulm, Neu-Ulm und Senden/Iller. Sie erreichen die Autobahnen A7 und A8 wie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Laufnähe, weiterführende Schulen in Ulm und Neu-Ulm sind bequem durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15401 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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