Hochwertige Eigentumswohnung mit besonderem Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Großer gemauerter Kellerraum - Einzelgarage - Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Fahrradabstellraum - Satelliten-Anlagen ____________ Energieausweis: Baujahr: 2004 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B ____________
Ausstattung
- Neuwertige exklusive Einbauküche (Nov. 22 NP € 24.000,--) mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken - Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken - Separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden - Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden, Flur gefliest - Fußbodenheizung im Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 6 Familienhauses in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet von Ludwigsfeld, mit einem Baggersee, Sportplätzen, viel Wald und Wiesen sowie der Auwald an der Iller, welche einen hohen Freizeitwert anbieten. Ludwigsfeld liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet Ulm, Neu-Ulm und Senden/Iller. Sie erreichen die Autobahnen A7 und A8 wie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Laufnähe, weiterführende Schulen in Ulm und Neu-Ulm sind bequem durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
Sonstiges
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Herr Tobias Postels
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