Praxis, Laden- oder Bürofläche in Neu-Ulm/Ludwigsfeld (Provisionsfrei)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
450,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt - Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden - Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich - Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus - Eigene Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude - weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden - Bushaltestelle 30 Meter entfernt ____________ Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963 Befeuerungsart: Heizöl, Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a) ____________
Ausstattung
- Aktuell ist die Praxis noch mit zahlreichen Einrichtungsgegenständen und Schränken wie auch eine Empfangstheke ausgestattet, die bei Wunsch in den Räumlichkeiten bleiben können - großer Wartebereich - Toilettenanlage - Labor
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Neu-Ulm/Ludwigsfeld direkt an der Memminger Straße, einer sehr gut frequentierten Lage. Vor dem Gebäude befindet sich eine Freifläche für - ideal für Werbeaktionen oder als Parkfläche für Kunden oder Patienten. Ludwigsfeld bietet wiederum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Neu-Ulm befindet sich in 1,5 km, das Stadtzentrum von Neu-Ulm in ca. 3 km Entfernung. Die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B30 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
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Herr Tobias Postels
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