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- gemütlich Wohnen mit Balkon - 3-Zimmer Wohnung in Langenau

89129 Langenau

249.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

78,63 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

89129 Langenau

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

78,63 m²

verfügbar ab

vermietet

Online-ID

9761756

Anbieter-ID

8256

Stand vom

17.10.2024

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

unterkellert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

98 kWhm²a

Gültig bis

09.11.2027

Ausstelldatum

09.11.2017

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Tiefgarage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Ausstattung

Heizung: Gas Heizung I Heizkörper Fenster: Kunstofffenster 2-fach verglast Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern Sanitärausstattung: Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, Dusche und Waschtisch separates WC mit Waschbecken

Lage

Gewachsenes Wohngebiet in Ortsrandlage von Langenau. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie Versorgung (Apotheken, Krankenhaus, Ärzte uns sonstige Praxen in verschiedenen Fachrichtungen) gewährleistet. Kindergärten, Schulen, auch weiterführende, wie Realschule und Gymnasium finden Sie vor Ort. Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm im Pfleghof umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge. Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen - Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart). In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.

Sonstiges

Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087672 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Tina Büchner

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