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Modern gestaltete Traumwohnung!

89075 Ulm

295.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

66,23 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

89075 Ulm

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

66,23 m²

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9757270

Anbieter-ID

8358

Stand vom

15.10.2024

Preise

Kaufpreis

295.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

3,57

Hausgeld

344,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

88 kWhm²a

Gültig bis

05.10.2028

Ausstelldatum

05.10.2018

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Tiefgarage

1× / 19.000,00 € Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet, besticht durch große Fensterflächen. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, schafft durch das Runde Fenster einen ganz besonderen Rückzugsort. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch in diesem Raum sorgt ein großer Fensterbereich für angenehmes Tageslicht. Die Küche darf von Ihnen mitgebracht werden. Nutzen Sie hier die Chance Ihren eigenen Stil einzubringen. Auch von der Küche aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die grüne Außenanlage. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung: Eine bodentiefe Dusche, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, ein raffiniert versteckter Platz für die Waschmaschine, bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Auch ein Waschbecken und eine Toilette sind selbstverständlich vorhanden. Die stilvollen Deckenspots sorgen für ein angenehmes Ambiente. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine KNX-Anlage. Genießen Sie die smarte und zukunftsweisende Steuerung in allen Räumen. Ein abschließbarer Kellerraum im UG gehört zur Wohnung dazu. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 19.000 € mitzuerwerben. Ein Fahrradraum steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice bertreut. Nutzen Sie die Möglichkeit diese Immobilie in einem 360°-Rundgang zu entdecken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092257

Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung Bodenbeläge: Vinylböden in Holzoptik Fenster: Holzfenster neu geschliffen und lackiert Features: Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung KNX-System für smarte Haussteuerung

Lage

Schöne ruhige Wohnlage im Ulmer Stadtteil Böfingen. Der nahegelegene Wald mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden ist nur wenige Meter entfernt. Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind kurzen Weges erreichbar. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8. Den Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark erreichen Sie über die Osttangente (ca. 8 km) in ca. 12 Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092257 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Katharina Utz

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