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Exklusive Ladeneinheit zentral am Ulmer Münster zur Miete

89073 Ulm

Miete:
Preis auf Anfrage

220 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

89073 Ulm

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Einzelhandel, Ladenlokal

Gesamtfläche

220 m²

Nutzfläche

130 m²

Ladenfläche

90 m²

Verkaufsfläche

90 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

01.01.2025

SCHUFA

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Online-ID

9284331

Anbieter-ID

11054

Stand vom

25.04.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

34.500,00 €

Provision für Mieter

3,57MM

Ausstattung

unterkellert

Fliesenboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

340,6 kWhm²a

Gültig bis

26.02.2026

Ausstelldatum

26.02.2016

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr zentralen Ladeneinheit mitten in Ulm? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Direkt in der Fußgängerzone am südlichen Ulmer Münsterplatz liegt diese Geschäftseinheit in einem charakterstarken Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage. Inmitten des geschäftigen Treibens mit Blick auf das Ulmer Münster - zwischen Rathaus und der neuen Ulmer Mitte - können Sie von der Vielzahl an Passanten profitieren und diese seltene Möglichkeit für Ihre Popularität nutzen. Die inneren Werte der Immobilie: Zur Miete steht die ca. 90 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit angrenzender Lagerfläche/Küche (30 qm) und zusätzlich 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden Flächen sind über eine Treppe direkt miteinander verbunden. Sanitärräume befinden sich in der Lagerebene im Untergeschoss. Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche, als auch für einen Gastronomiebetrieb genutzt werden. Geben Sie Ihrem Gewerbe ein neues Gesicht - direkt am Ulmer Münster! Die Einheit kann zum 01.01.2025 gemietet werden.

Ausstattung

Zentraler geht´s in Ulm nicht - auf einen Blick: *ca. 90 m² Verkaufsfläche im EG *ca. 130 m² Lagerfläche im EG + UG inkl. Sanitärräume *beste Lage am südlichen Münsterplatz *Langfristig zu mieten *direkt in der Fußgängerzone

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt und in der Fußgängerzone rund um den Ulmer Münsterplatz - Hier werden Sie garantiert gesehen! Ulm ist mit rund 126.000 Einwohner eine Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg. In der belebten Fußgängerzone rund um die Immobilie und auf dem Münsterplatz sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, Läden, Apotheken in nächster Nähe vorhanden. Das garantiert eine Vielzahl an Laufkundschaft vor dem Laden. Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart-München und Würzburg-Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten "Innovationsregion Ulm" ihren Stellwert als lebenswerte, pulisierende Kleinmetropole zu erhalten. Zum Hauptbahnhof sowie zum öffentlichen Nahverkehr sind es nicht mal 10 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Baujahr: 1950 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 340,6 kWh/(m²*a) Sind Sie interessiert? Gerne erörtern wir unter 0160-98018188 (Frau Dieterich) alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Der angegebene Mietpreis samt Nebenkosten ist netto und versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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