Kapitalanleger aufgepasst! 2x 1 Zi.-Apartment´s als Gesamtpaket im Neu-Ulmer Wiley zu verkaufen

89231 Neu-Ulm

325.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7384721
Anbieter-ID
10757
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43,4 kWhm2a
Gültig bis
21.05.2025
Aus­stell­datum
22.05.2015
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Kapitalanleger aufgepasst! Sie möchten Ihr Geld sinnvoll investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese 2 Apartments im Wiley Campus suchen einen Käufer! Das Objekt Campus Neu-Ulm wurde 2011 gebaut und bietet Platz für 109 Einzelapartments auf über 3000 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke. Die hier im Angebot enthaltenden kleine Wohnungen befinden sich auf der Soutterrain Ebene, sind jeweils ca. 36 m² groß und haben eine ca. 4 m² große Terrasse. Alle Wohnungen sind möbliert und sind zusätzlich mit einem Badezimmer und einer Pantry-Küche ausgestattet. Die Badezimmer haben eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC. Ein Fahrrad- und Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage. Alle 2 Apartments sind langjährig vermietet. Entweder an Wochenendfahrer oder Arbeitnehmer. Nicht an Studenten! Das Gebäude wurde nach dem Energiestandart KfW 55 konzipiert.

Ausstattung

Jedes 1 Zimmer Apartment ist ca. 36 m² groß und hat folgende Ausstattung: EBK mit 2 Plattenherd, Spüle, Kühlschrank. Kst.-Fenster mit Rollläden; Vinylböden. Jedes Apartment ist möbliert und verfügt über ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch, ein Standregal, ein Steckboard und zwei Stühle. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebtem "Wiley" in Neu-Ulm. Studenten, Pendler, etc. leben hier absolut zentral und vorteilhaft. Das Gebäude bietet vorallem Studenten Wohnraum, in unmittelbarer Nähe der Universität an. Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. In ca. 15 Gehminuten sind Sie im Zentrum von Neu-Ulm. Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B 10 und B 30. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Busanbindungen, gute Anbindungen an den Fernverkehr, Kino, Veranstaltungshalle,Tennishalle, Gastronomie, Badesee usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wiley bietet Ihnen viel Grün und viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 43,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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Ihr Ansprechpartner

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