In bester Lage: Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand mit vielen Extras!

89155 Erbach

950.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9316028
Anbieter-ID
11059
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,9 kWhm2a
Gültig bis
14.02.2034
Aus­stell­datum
14.02.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
2021
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein großes hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Extras? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand in Bach, einem Ortsteil von Erbach bei Ulm. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, mit den vielen Extras in der gesamten Immobilie ist bemerkenswert! Hier stimmt alles! Angefangen bei dem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen und beheizbaren Wintergarten, über den großen Essbereich mit moderner neuer Einbauküche. 6 geräumige Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro nutzbar 2 große Bäder Sauna mit weiterer Dusche 3 Garagen + 1 extra Motoradgarage 2 Gartenhäuser im schönen Garten Tolle überdachte unverbaubare Terrasse mit Blick auf den Feldrand und und und... Schauen Sie am besten selbst!

Ausstattung

Diese hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen: neue Einbauküche mit Markengeräten wie Miele und Boraherd 2020 neues EG Bad 2014 neuer Wintergarten 2006 mit elektischer Verschattung (Markisen + Jalousien) neue Gaube im OG 2006 neue Aufspardämmung von der Marke Enderle und gebrannte Dachziegel 1998 neue Parkettböden 2018 neuer Pellet-Kaminofen 2022 Solar für Warmwasser 2008 neuer Brenner für Heizung 2021 neue Heizungsteuerung 2018 neue Entkalkungsanlage 2023 Sauna 2002 mit neuem Saunakamin von 2022 3 Garagen für Ihre Auto´s (Doppelgarage 1998 und Einzelgarage 2006 alle mit Elektroantrieb) 1 extra Motorradgarage 2 Gartenhäuser pflegeleichter Garten große Terrasse mit Feldblick und Überdachung Regenwasserzisterne LED Belechtung u.v.m.

Lage

Das Haus liegt in schöner ruhiger Lage und direkt am Feldrand in dem Stadtteil Erbach-Bach! Erbach ist eine Kleinstadt an der Donau mit ca. 13.200 Einwohnern und liegt 12 km Süd-Westlich von Ulm, bzw. 15 km Nord-Östlich von Ehingen. Die Stadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildenden Schulen, Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm - Lindau eine gute Anbindung an Ulm und Ehingen, sodass hier auch Berufspendler auf ihre kosten kommen.

Sonstiges

Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Haben wir Sie überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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