Großzügiges Bürogebäude mit Ausstellungsbereich in Erbach zu vermieten

89155 Erbach

4.551,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
948 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
948 m2
Büroflächen
710 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9031801
Anbieter-ID
10999
Stand vom
02.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Netto­kalt­miete
4.551,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bürogebäude mit Ausstellungsbereich? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Das Bürogebäude verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Foyer, ein großer Austellungsbereich sowie diverse Elektrik-und Technikräume, die aber im Bestand bleiben. Aktuell ist der Austellungsbereich noch durch eine mobile Trennwand abgetrennt. Diese wird allerdings entfernt. Über eine großzügig gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden ein Anmeldebereich bzw. Empfang, mehrere großzügige Büro´s, ein Besprechungszimmer, ein Computerraum, ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie zwei Personaltoiletten. Das Dachgeschoss ist über eine Türe vom Obergeschoss abgetrennt. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Besprechungszimmer mit angrenzender Küche, zwei Umkleidekabinen, ein Abstellraum und diverse Personaltoiletten. Der Energieträger ist eine regenerative Wärmeversorgung über eine Grundwasserwärmepumpe. Sechs Außenstellplätze für Mitarbeiter oder/und Kunden sind vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzl. MwSt. von zur Zeit 19%.

Ausstattung

*6 Außenstellplätze (sind im Mietpreis inbegriffen) *emissionsfreie Heizwärmeversorgung mit Fernwärme wird zur Verfügung gestellt *2 Teeküchen *Bei Bedarf kann die Büroeinrichtung übernommen werden *Eine Deckenbeleuchtung ist vorhanden *DV-Verkabelung ist vorhanden incl. Glasfaseranschluss

Lage

Dieses Bürogebäude befindet sich in Erbach-Dellmensingen. Dellmensingen ist ein lebendiger, wachsender Ortsteil von Erbach, ca. 15 km südwestlich von Ulm und ca. 9 km nördlich von Laupheim gelegen. Der Ort ist trotz der ländlicheren Lage verkehrstechnisch auch für Pendler gut geeignet, da die nahegelegene Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg, die B311 Ulm-Riedlingen, die B28 Ulm-Reutlingen, die B10 Ulm-Stuttgart; sowie die Autobahnen A7 und A8 in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem sind hier viele Handwerker und Dienstleister vor Ort.

Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Fernwärme Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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