** Exklusive Ladeneinheit zentral am Ulmer Münster zur Miete**

89073 Ulm

11.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
220 m2
Nutzfläche
130 m2
Ladenfläche
90 m2
Verkaufsfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9284331
Anbieter-ID
11054
Stand vom
03.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
34.500,00 €
Provision für Mieter
3,57MM
Netto­kalt­miete
11.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
340,6 kWhm2a
Gültig bis
26.02.2026
Aus­stell­datum
26.02.2016
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie sind auf der Suche nach einer sehr zentralen Ladeneinheit mitten in Ulm? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Direkt in der Fußgängerzone am südlichen Ulmer Münsterplatz liegt diese Geschäftseinheit in einem charakterstarken Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage. Inmitten des geschäftigen Treibens mit Blick auf das Ulmer Münster - zwischen Rathaus und der neuen Ulmer Mitte - können Sie von der Vielzahl an Passanten profitieren und diese seltene Möglichkeit für Ihre Popularität nutzen. Die inneren Werte der Immobilie: Zur Miete steht die ca. 90 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit angrenzender Lagerfläche/Küche (30 qm) und zusätzlich 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden Flächen sind über eine Treppe direkt miteinander verbunden. Sanitärräume befinden sich in der Lagerebene im Untergeschoss. Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche, als auch für einen Gastronomiebetrieb genutzt werden. Geben Sie Ihrem Gewerbe ein neues Gesicht - direkt am Ulmer Münster! Die Einheit kann zum 01.01.2025 gemietet werden.

Ausstattung

Zentraler geht´s in Ulm nicht - auf einen Blick: *ca. 90 m² Verkaufsfläche im EG *ca. 130 m² Lagerfläche im EG + UG inkl. Sanitärräume *beste Lage am südlichen Münsterplatz *Langfristig zu mieten *direkt in der Fußgängerzone

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt und in der Fußgängerzone rund um den Ulmer Münsterplatz - Hier werden Sie garantiert gesehen! Ulm ist mit rund 126.000 Einwohner eine Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg. In der belebten Fußgängerzone rund um die Immobilie und auf dem Münsterplatz sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, Läden, Apotheken in nächster Nähe vorhanden. Das garantiert eine Vielzahl an Laufkundschaft vor dem Laden. Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart-München und Würzburg-Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten "Innovationsregion Ulm" ihren Stellwert als lebenswerte, pulisierende Kleinmetropole zu erhalten. Zum Hauptbahnhof sowie zum öffentlichen Nahverkehr sind es nicht mal 10 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Baujahr: 1950 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 340,6 kWh/(m²*a) Sind Sie interessiert? Gerne erörtern wir unter 0160-98018188 (Frau Dieterich) alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Der angegebene Mietpreis samt Nebenkosten ist netto und versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11054 - vielen Dank!