Osswald Immobilienagentur
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/8
2.100,00 €
300
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es freut uns, Ihnen diese großzügige Büro- und Praxisfläche im markanten Universum Center in Ulm anbieten zu können. Die rund 300 m² große Fläche besticht durch ihre zentrale Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich
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ideal für klassische Büroanwendungen, bietet jedoch auch Potenzial für verschiedene alternative Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Der großzügige Grundriss lässt sich ggf. nach Bedarf anpassen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Fläche ist ideal geeignet für Büros, aber auch für Anwendungen wie Schulungen, Fortbildungszentren oder als Praxisräume für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen. Neben den klassischen Büro- und Praxisnutzungen kommen auch andere kreative Konzepte in Betracht, wie beispielsweise:
Tagespflegeeinrichtungen: Die ruhige und gut erreichbare Lage ist bestens geeignet für
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1/11
1.410,00 €
156
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in der Ulmer City befindet sich diese kürzlich renovierte Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn–und Geschäftshauses aus den 60er Jahren mit zwei weiteren Büroeinheiten sowie mehreren Wohnungen. Ausgestattet mit
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Teppichboden, einer kleinen Teeküche, zwei separaten WCs, sonnigem, kleinen Balkon, Isolierverglasung, EDV-Verkabelung sowie einem Stellplatz, ist das helle Büro ein idealer Ort für effizientes Arbeiten in zentraler Lage. Die Frauenstraße ist eine der frequentiertesten und belebtesten Straßen Ulms mit diversen
Fachgeschäften für Musikinstrumente, Betten oder Sportbedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl an zusätzlichen Parkmöglichkeiten, diversen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und kurzen Wegen an den Münsterplatz oder in der
Mittagspause an die Donau. Die Büroeinheit besticht durch die ausgezeichnete Werbewirksamkeit in Richtung Straße und eignet sich idealerweise für
Wohnen
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1/13
470.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses durchaus charmante Wohnhaus in Neu-Ulm/Burlafingen bietet mit rund 100 m² Wohnfläche ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich ca. 1960 (genaues Baujahr nicht belegbar) erbaut, wurde das Gebäude durch einen Anbau
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erweitert und bietet heute eine solide Basis für eine Modernisierung. Der Zustand des Hauses ist insgesamt gut, jedoch entspricht die energetische Ausrichtung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle sowie der Heiztechnik ist daher sinnvoll, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern. Durch die solide Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach modernen Standards zu renovieren und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ebenso ist eine Erweiterung des Gebäudes durch einen weiteren Anbau denkbar, um das Wohnerlebnis noch attraktiver zu gestalten. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
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1/13
335.000,00 €
3 Zi.
96
m2
89173 Lonsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen nach einer modernen, neuwertigen Wohnung, die nicht nur praktisch, sondern auch richtig stylisch ist? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung in Lonsee genau das Richtige für Sie sein! Auf fast 100 qm finden Sie alles, was das Herz begehrt
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– und das in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnung kommt mit einer Lüftungsanlage, die Ihnen immer frische Luft liefert und sorgt für ein optimales Rauklima. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier können Sie direkt loslegen, ohne erst noch irgendwo nachrüsten zu müssen. Und der Balkon? Der bietet Ihnen eine tolle Aussicht und den perfekten Platz, um den Feierabend zu genießen.
Für den bequemen Zugang sorgt der Lift, und in der Tiefgarage haben Sie einen Stellplatz, der Ihr Parkproblem löst. Wenn Sie noch einen weiteren Stellplatz benötigen, können Sie diesen optional dazukaufen. Das Badezimmer hat sogar ein Fenster – für mehr Licht und frische Luft, wenn Sie es brauchen. Und das Beste daran?
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1/21
690.000,00 €
8,5 Zi.
186,99
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wer das Besondere sucht, der ist hier genau richtig: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen! In massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus mit insgesamt 8 Zimmern und zwei Bädern jede Menge
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Platz für eine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft – die Möglichkeiten sind vielfältig. Was diese Immobilie zu einem echten Juwel macht, sind nicht nur die großzügigen Raumkonzepte, sondern auch die Aussicht. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das ikonische Ulmer Münster und die Stadt selbst. Ein urbanes Umfeld, das gleichzeitig Ruhe und Weite ausstrahlt. Kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen der Stadt machen das Leben hier besonders bequem – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Highlights. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial: Ein vorhandener Sanierungsfahrplan ermöglicht die Umwandlung in ein KfW-Effizienzhaus 70EE. Das bedeutet nicht
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3.890.000,00 €
10 Zi.
332
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Haus, Villa
Schon die Zufahrt zur Liegenschaft beeindruckt: Stolz präsentiert sich die Villa im mediterranen Stil am Rand einer reinen Villenlage. Die ausserordentliche Umgebungsbebauung in Verbindung mit der seltenen Aussichtslage macht jeden Tag zu einem
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wohltuenden Wohnerlebnis.
Auch im Inneren kommt die Seele zur Ruhe. Der klassisch-elegante Innenausbau schafft echte Wohnlichkeit, verbunden mit höchstem Komfort. Ausgesuchte Details, Boden aus wunderschönen Massivholzdielen resp. Natursteinboden und grosszügige Sprossenfenster untermalen das Landhausgefühl. Gepaart mit modernstem, zeitgemäßem Komfort geniessen Sie hier ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Der Aussenraum löst besondere Glücksgefühle aus: Über verschiedene Ausgänge erreichen Sie den pflegeleichten Aussenbereich mit einem beheizten Pool und verschiedenen durchdacht gestalteten Sitzplätzen vor als auch hinter dem Haus. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne (oder doch lieber im
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1/13
435.000,00 €
301
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Am Ulmer Kuhberg, im begehrten Umfeld der Postleitzahl 89077, steht ein vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf – eine interessante Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die Wert auf Renditepotenzial und flexible Nutzung legen. Das
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Objekt kombiniert seinen historischen Charakter mit praktischen Gegebenheiten, wobei ein gewisser Renovierungsstau vorhandenen Spielraum für Modernisierungen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei, die mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einer funktionalen Wurstküche, Kühlräumen und einem Büro ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten ermöglichen neben der klassischen Metzgereifunktion auch die Etablierung eines modernen Gastronomie- oder Cateringunternehmens, was in der aktuellen Marktsituation interessant erscheint. Die beiden oberen Geschosse beherbergen jeweils separate Wohneinheiten. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 51 qm und ist aktuell vermietet, während das Dachgeschoss eine kompakte
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1/9
270.000,00 €
3 Zi.
89077 Ulm
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzen Sie die Chance, eine erstklassige Gewerbefläche im begehrten Ulmer Stadtteil Söflingen zu erwerben! Diese rund 80 m² große Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftliche Zukunft – sei es für den Einzelhandel,
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Dienstleistungen oder ggf. Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an der Straßenbahnlinie gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihre zukünftigen Kunden oder Gäste werden von der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der prominenten Lage profitieren. Neben der Fensterfront punktet die Fläche durch die solid Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt von der Immobilie aus erreichbar ist – ein zusätzliches Plus für Sie und Ihre Kunden. Die derzeitige Leerstandssituation bietet sowohl
Osswald Immobilienagentur Dronneweg 15 89160 Dornstadt Tel: +49 172 9457786 E-Mail: osswald-immobilienagentur@t-online.de Vertretungsberechtigter: Davor Osswald-Jurcevic Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm Umsatzsteueridentifikationsnummer: wurde am 12.07.2021 beantragt Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr