Gut ausgestattet - flexibel nutzbar - ausreichend Parkmöglichkeiten am Gebäude!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche bietet eine aussergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Im Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit ausreichend Parkmöglichkeiten befindet es sich in ausgesprochen ruhiger, grüner Randlage eines gefragten Standorts im Ulmer Norden. Das mehrgeschossige Bürogebäude, welches durch ein eindrucksvolles Entree betreten wird, überzeugt mit seinem tadellosen Zustand. Auf insgesamt 251 qm können unterschiedliche Raum und Nutzungskonzepte realisiert werden. Die zeitgemäße Ausstattung und effiziente Raumaufteilung bieten dem zukünftigen Nutzer eine sofort beziehbare Fläche ohne jeden Renovierungsstau. Die Räume sind bestens belichtet und bieten neben der bereits beschriebenen Ruhe Ausblick einen Ausblick ins Grüne. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW ist die Innenstadt von Ulm in Kürze erreicht. Anschluss an den Fernverkehr ist über den fix erreichten Autobahnanschluss Ulm/West gegeben. Der kommende Mieter findet hier ein Angebot mit gewisser Seltenheit. Über weitere, attraktive Vertragsdetails informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Fläche kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Bauweise massiv / Flachdach / Alufenster - Isolierglas / Gas-Zentralheizung / Außenjalousien / EDV KAT 6 - Brüstungskanäle / Beleuchtung / Behinderten WC / Personenaufzug / Teeküche / hochwertiger Bodenbelag / Brandmelder / Wintergarten und Grünanlage / weitere Parkplätze auf Anfrage
Lage
Die Münsterstadt Ulm, zwischen Stuttgart und München gelegen, ist ein besonders attraktiver Standort in einer beliebten Wohngegend Deutschlands. Die historisch gewachsene Stadt an der Donau mit ihrer reizvollen Altstadt, verbindet hohen Freizeitwert mit positivem Lebensgefühl. Sie ist gleichermaßen gesuchter Wohnort, Kultur und Wirtschaftsstandort, sowie ein Magnet für Forschung und Entwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Science Park Ulm sowie die in Kürze fertiggestellte ICE Strecken nach Stuttgart. Mit dem Pkw erreichen Sie den Flughafen der Landeshauptstadt in 45 Minuten, den Flughafen München in zirka 80 Minuten. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage vor den Toren der Stadt mit bester Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 10 oder der Anschluss an die BAB 8 und 7 sind im NU erreicht. Umgeben von weiteren sehr gepflegten Gewerbeliegenschaften liegt dieser Standort damit stadtnah und doch bestens infrastrukturell angebunden.
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Osswald Immobilienagentur
Herr Davor Osswald
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