Preisattraktives Bürohaus im Ulmer Norden - Nähe zu Containerbahnhof und Autobahnanschluss BAB 7/8
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein modernes, aus Bürocontainer errichtetes Bürogebäude mit einem modernen Erscheinungsbild (Aussenhaut aus Holz wird in Kürze angebracht) . Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch per Geschoss bzw. Flügel teilbar. Die kleinste zur Verfügung stehende Einheit beträgt 170qm. Sie können flexibel Ihre Vorstellungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz für sich und Ihre Mitarbeiter verwirklichen. Die Flächen sind nach dem neusten Stand der Technik ausgestattet. Das innovative Mietobjekt spricht in erster Linie Handwerker oder Dienstleister an und schafft hohe Produktivität.
Ausstattung
I KfW-55 Standard | Erdgeschoss und 1. Obergeschoss | individuelle Nutz- und Kombinierbarkeit aller Geschosse - teilbar ab 170 qm | Raumhöhe von ca. 2,50m | hoher Tageslichteinfall | abgehängte Decke mit LED Beleuchtung + Kabelkanal , EDV-Installation KAT7 I Glasfaseranschluss möglich | auf Wunsch frei einteilbar I Parkplätze am Gebäude bzw. in der Tiefgarage
Lage
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Ulmer Norden" . Es liegt an den Bundesstraßen B10 Ulm-Ravensburg sowie unmittelbar an der BAB 7/8 - eiin direkte Autobahnanschluss ist vorhanden. In Ulm Nord und unweit des Standortes befindet sich markant der Containerbahnhof Ulm. Das Gewerbegebiet ist neben dem Industriegebiet „Donautal“ das größte Gewerbegebiet der Stadt Ulm. Der Charakter des Gebietes entspricht einem modernen Gewerbegebiet mit großen aber auch kleinen Betriebsstätten und weitgehend versiegelten Flächen für Freilager und den ruhenden Verkehr. Makrolage Ulm, Universitätsstadt an der Donau, ist eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg mit gegenwärtig 123.000 Einwohnern und ist somit eine der kleinsten Großstädte des Landes. Zur Einwohnerzahl muss jedoch auch immer die Nachbarstadt Neu-Ulm gerechnet werden, womit sich hier effektiv eine Größe von 175.000 Einwohnern ergibt. Die Stadt ist Sitz des Alb-Donau-Kreises und gehört zur Region Donau-Iller innerhalb des Regierungsbezirks Tübingen. Kennzeichen der Region ist ein gesunder Branchenmix mit Unternehmen unterschiedlicher Größenordnung. Zu den traditionellen Trägern der regionalen Wirtschaftskraft gehören zahlreiche Unternehmen des produzierenden Gewerbes. In diesem Umfeld haben sich in den letzten Jahren innovative Zulieferunternehmen und Dienstleister erfolgreich niedergelassen.
Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir sind spezialisiert auf Gewerbeflächen und führen weitere Objekte in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sprechen Sie uns an. Gemeinsam finden wir das für Sie geeignete Objekt. Sie haben eine Gewerbefläche zu vermieten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment für eine reibungslose Neuvermietung Ihrer Liegenschaft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Osswald Immobilienagentur
Herr Davor Osswald
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