Wohnen am Ulmer Michelsberg - Geräumiges Doppelfamilienhaus mit Stadt und Fernsicht
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügige Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie schätzen einen eigenen, kleinen Garten ebenso wie Stadt- und Fernsicht? Sie sind gerne nahe an der City – und brauchen Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Wenn Sie jetzt auch noch Lust haben, eigene Wohnideen zu verwirklichen, ist dieses 8.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus die perfekte Gelegenheit für Sie. Der Grundriss des großzügigen Hauses erstreckt sich über Unter-, Erd- , Ober-, und Dachgeschoss. Das Highlight ist der geräumige Wohn-Essbereich mit der angenehm getrennten Küche. Zu einer Seite eröffnet er sich auf den Balkon, zur anderen auf die Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 4 große Zimmern, einem Vollbad mit Fenster sowie einem sonnigen Balkon mit freiem Münsterblick. Im Dachgeschoss warten ein weiteres Bad (Duschbad) und insgesamt drei weitere Zimmer darauf von Ihnen genutzt zu werden. Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 ist in gutem Zustand, bezüglich Innenausbau sind jedoch Abnutzungen sichtbar. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, bei einem Update eigene Wohnträume umzusetzen. Auch sollten Sie eine energetische Verbesserung im Auge behalten.
Ausstattung
Massiv / Satteldach / Holz-Isolierglasfenster / Gas-Zentralheizung / 2 Bäder / 8,5 Zimmer / Garage / Keller / 2 Balkone / Terrasse / Garten uvm. Es liegt ein Sanierungsfahrplan vor, welcher Ihnen gerne für Finanzierungsgespräche zur Verfügung gestellt wird. Nutzen Sie die Möglichkeiten von günstigen Darlehen und Zuschüsse aus öffentlicher Hand. Gerne begleiten und unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an.
Lage
Der Ulmer Michelsberg ist wohl die attraktivste und beliebtesten Wohnlage der Münsterstadt Ulm. Auf Grund der ruhigen und sehr stadtnahen Lage ist die Innenstadt auch fußläufig schnell erreichbar. Die Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm bietet ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot. Ulm besticht durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur - Bahnhof, Autobahnanschluss A7/A8 oder Bundesstraße 10 und 30. Durch die Fertigstellung der Schnellbahntrasse „Stuttgart 21" reduziert sich die Fahrtzeit von Ulm nach Stuttgart mit dem ICE auf rund 25 Minuten.
Sonstiges
Wir verkaufen, vermarkten und vermieten Ihre Immobilie. Seit 1993 bringe ich Mensch und Immobilie zusammen. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeliegenschaft, Grundstück oder Neubauprojekt, Wohn- oder Anlageimmobilie. Als unabhängiges Maklerunternehmen bin ich lokal stark verankert. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten, vermieten oder verkaufen. Gerne sind wir ihr kompetenter Ansprechpartner von Beginn Ihrer Überlegung an. Kontaktieren Sie mich für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch.
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Osswald Immobilienagentur
Herr Davor Osswald
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