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Neu
1/17
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ulm. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ulmer Innenstadt, sowie das weltberühmte Ulmer Münster.
Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens:
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hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schul- und Bildungseinrichtungen, sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1951 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die gut geschnittene Wohnung umfasst ca. 76 m² Wohnfläche und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot ideal.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich insbesondere das Badezimmer wunderbar modernisieren. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren und bieten bereits eine solide Wärmedämmung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022. Zusätzlich
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249.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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569.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/9
310.000,00 €
2,5 Zi.
73,51
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
unterkellert
Einen beeindruckenden Blick zum Ulmer Münster und darüber hinaus, genießen Sie in dieser raffiniert geschnittenen 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Mit zwei hübschen Balkonen und einem
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Wintergarten haben Sie immer die Wahl, wie viel Sonne Sie genießen möchten. Die großen Fensterfronten bieten Ihnen ein helles, modernes Wohnen. Darüber hinaus ist die Wohnung in ca. 2008/2009 renoviert worden. Ein Kellerraum sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Duschbad. Die Wohnung ist sofort beziehbar!
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1/17
285.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm-Mitte, in der beliebten Neithardstraße, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,15 m² bietet sie
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ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen, was der Wohnung eine besonders freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Ein Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2054. Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Kirche. Das bedeutet: Sie erwerben das Wohnrecht und die Substanz, nicht das Grundstück – und profitieren im Gegenzug von einem attraktiveren Kaufpreis im Vergleich zu Grundstückseigentum in vergleichbarer Lage. Die
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89075 Ulm, Donau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
1 Zi.
47
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie
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ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen! So steht dieses Objekt für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit in eine Pflegeimmobilie zu investieren. Detaillierte Informationen zu dieser Pflegeimmobilie erhalten Sie per unverbindliche Anfrage. Ein Exposé senden wir Ihnen gern per Mail oder auf dem Postweg zu!
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
70
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca 70 m² Wohnfläche bietet eine großzügige Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Ulm. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Terrasse mit einem kleinen Garten, die
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ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC sowie eine Küche mit Fenster. Alle Räume verfügen über Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der quadratische Wohnflur bietet viel Platz und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1964 erbaut. Im Jahr 2014 wurden alle Kontaktwände von innen abgedichtet und mit Klimaplatten versehen, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Die Wohnung liegt in Hanglage, wobei der hintere Bereich der Wohnung in den Hang ragt. Die Wohnung ist aktuell möbliert und befristet vermietet (1300 eur kalt) der Mietvertrag kann übernommen werden. Oder die Wohnung
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
103
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus
Wer möchte nicht ein Haus im Fischerviertel sein Eigen nennen? Hier kommt Ihre Chance. Dieses historische Gebäude über das Dokumentationen bis hin zum Königlich-Hoheitlichen Oberamt Ulm aus dem Jahre 1851 vorliegen, ist ein wahres Kleinod. Das
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circa 103 qm große Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer verteilt auf drei Etagen. Sie betreten Ihr zukünftiges Haus über einen Flur mit Treppenaufgang. Die ersten beiden Zimmer finden Sie direkt rechts und links des Eingangs. Das erste Zimmer zu Ihrer Linken eignet sich ganz wunderbar als Arbeitszimmer, das zweite Zimmer rechts bietet sich unter anderem als kühles Schlafzimmer an, da im weiteren Verlauf dieser Etage Bad und Toilette liegen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Der Flur erstreckt sich weiter im Erdgeschoss, so dass Sie Platz für eine Garderobe haben werden. Darüber hinaus befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im oberen Geschoss befindet sich die
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1/12
379.000,00 €
4 Zi.
89,87
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ulm! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 93 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Rentner. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 8-Parteien-Haus.
Ein Highlight
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dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten sowie der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. In der gesamten Wohnung ist Echtholz-Parkett verlegt, welcher abgeschliffen werden kann und somit wieder wie neu ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, während eine Einzelgarage optional gegen Aufpreis erworben werden kann.
Die innerstädtische Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit Garten in zentraler Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot
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1/22
1.249.000,00 €
14 Zi.
343
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der beliebten Ulmer Oststadt in unmittelbarer Nähe zur Donau.
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243.000,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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243.000,00 €
1 Zi.
54
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
115,59
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage direkt an der Donau - eine seltene Kombination aus historischem Charme und urbaner Lebensqualität. Ein echtes Highlight: der malerische Blick auf die Donau , der Ihnen Tag für
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Tag ein einzigartiges Panorama bietet. Sanierungsbedarf trifft auf Potenzial: Das Bad und die Küche sind in die Jahre gekommen und warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nach dem Auszug des Eigentümers wurden die Wände frisch gestrichen , jedoch bleibt ein gewisser Sanierungsstau bestehen - eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich selbst gestalten und modernisieren möchten. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Charakter: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren und dabei den einzigartigen Charme dieses Standorts zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichti
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1/10
3.500.000,00 €
20 Zi.
826
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohn/- und Geschäftshaus im Zentrum von Ulm anbieten zu können. Dieses attraktive Immobilienangebot vereint Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Mit insgesamt 9
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Einheiten, bestehend aus sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, stellt dieses Objekt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Die Highlights auf einen Blick: - Kaltmiete pro Jahr: ca. 150.000 EUR (netto) - Einheiten gesamt: 9 (7 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten) - Vollvermietung: Das gesamte Gebäude ist vollvermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert. - Langfristige Mietverträge: Die Gewerbeeinheiten sind mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Stabilität bieten. Ausstattung: Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche in das Eigentum des Käufers übergeht. Dank der Fernwärme v
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Der Traum vom eigenen Haus mit besten Fördermöglichkeiten!
Objekt
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt Das finanzierbare Wohlfühlhaus für
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die ganze Familie entsteht am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich! Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Jedem Reihenhaus sind zwei Stellplätze zugeordnet, optional kann jeweils einer der Stellplätze
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Eigentum mit besten Förderdarlehen
Objekt
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt Das finanzierbare Wohlfühlhaus für die ganze Familie entsteht
...
am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich! Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Jedem Reihenhaus sind zwei Stellplätze zugeordnet, optional kann jeweils einer der Stellplätze auch zum Carport erweite
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1/10
2.797.000,00 €
17 Zi.
559
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus
Unser attraktives Immobilienangebot liegt am Gänsturm in der Ulmer Innenstadt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes, massives Wohn- und Geschäftshaus, welches drei Vollgeschosse umfasst und auf drei weiteren Ebenen
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unterkellert ist. Das Gebäude aus den 30er Jahren ist ein Blickfang von der Architektur. Wunderschön geschwungene Rundbögen schmücken die Fassade im Erdgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 559 m², die sich auf eine Bürofläche im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten verteilt. Alle Wohneinheiten werden über ein helles Treppenhaus erschlossen. Der Dachboden ist bereits teilweise zu Wohnraum ausgebaut und könnte zukünftig eine weitere Wohneinheit zur Vermietung bieten. Die drei kernsanierten Kellerebenen verfügen über ca. 400 m² Nutzfläche. Diese große Fläche bietet vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von der zentralen Lage und ist als Mieter schon seit Jahr
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1/4
810.000,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss des doppelt unterkellerten Gebäudes. Im Jahr 1970 wurden die
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Einheiten umfassend renoviert und erweitert, einschließlich des Einbaus neuer Fenster. Im Zuge der Arbeiten entstand im Erdgeschoss ein Anbau mit einer Fläche von ca. 60 m², der aktuell als Backstube genutzt wird. Oberhalb dieses Anbaus befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist. Vor etwa 13 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde erneuert, die Küche und das Bad vollständig saniert, und in jedem Zimmer wurde eine Internetverkabelung installiert. Der Betrieb der Bäckerei wurde am 24.12.2024 eingestellt, jedoch sind das Inventar sowie die Geräte der Backstube weiterhin vorhanden
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1/4
810.000,00 €
280
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss des doppelt unterkellerten Gebäudes. Im Jahr 1970 wurden die
...
Einheiten umfassend renoviert und erweitert, einschließlich des Einbaus neuer Fenster. Im Zuge der Arbeiten entstand im Erdgeschoss ein Anbau mit einer Fläche von ca. 60 m², der aktuell als Backstube genutzt wird. Oberhalb dieses Anbaus befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist. Vor etwa 13 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde erneuert, die Küche und das Bad vollständig saniert, und in jedem Zimmer wurde eine Internetverkabelung installiert. Der Betrieb der Bäckerei wurde am 24.12.2024 eingestellt, jedoch sind das Inventar sowie die Geräte der Backstube weiterhin vorhanden