Hirn Immobilien GmbH

Die Hirn Immobilien GmbH in Ulm ist Ihr zuverlässiger Partner im Immobiliengeschäft und berät Sie gerne mit Herz und Hirn. Das Team um Beate und Sebastian Hirn versteht sich als Ihr Dienstleister. Und das bereits seit fast 35 Jahren. Im umfangreichen Angebot finden Kunden alles von der kleinen Dachgeschosswohnung über Einfamilienhäuser, Altbauwohnungen bis hin zu Büros und Gewerbeimmobilien. Für jedes Objekt finden Sie auf der Homepage eine ausführliche Beschreibung. Referenzobjekte und -schreiben informieren über frühere Projekte. Zu jeder angebotenen Immobilien liefern ein Besichtigungsvideo, farbige Grundrisse, Objektbilder vom Profi und ein hochwertiges Exposé alle notwendigen Informationen. Printwerbung und Internetpräsentationen runden den Service ab.

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium KAPITALANLAGE: 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARAGE IN ULM/SÖFLINGEN
1/15
359.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese im Jahr 1990 erbaute Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in exzellenter Lage in Söflingen. Der Eingangsbereich führt fließend in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Helle Fenster durchfluten die Räume mit natürlichen
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Lichtstrahlen und schaffen gemeinsam mit dem Parkettboden eine einladende und warme Atmosphäre. Die Küche der Firma Inhofer ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten von Neff und Siemens ausgestattet. Das Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss dient als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich in einem eigenen Raum. Vom einladenden Essbereich gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon, der eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Treppen im Wohnbereich führen Sie hinauf zur Galerie. Hier findet sich Platz für ein kleines Home-Office Setup. Zusätzlich
Top Premium Neu TRAUMHAFTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN OBERELCHINGEN!
1/31
345.000,00 €
2 Zi.
74 m2
Kaufpreis
89275 Elchingen / Oberelchingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Das Objekt wurde in massiver Bauweise in der damaligen KfW40 Stufe erbaut und weiß noch heute mit seiner hochwertigen Ausstattung zu
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überzeugen. Die Wohnung selbst verteilt sich auf 2 Zimmer mit insgesamt 74 m² Wohnfläche. Das Highlight der Einheit stellt der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und Gartenanteil dar. In der gesamten Wohnung sind weitgehend bodentiefe Fenster verbaut (3-fach). Zur Ausstattung zählt ebenso ein hochwertiger Echtholzparkettboden, welcher den modernen Stil der Wohnung nochmals unterstreicht. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche ausgestattet. Der letzte Bereich stellt das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich dar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Carport. Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und ist auf Abstimmung in
Top Premium 3,5-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT BALKON - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU - B15
1/12
580.900,00 €
3,5 Zi.
98,41 m2
Kaufpreis
Am Simontalgraben 23, 89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024. Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025.
Top Premium 2-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT BALKON - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU - B12
1/11
429.900,00 €
2 Zi.
73,48 m2
Kaufpreis
Am Simontalgraben 23, 89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024. Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025.
Top Premium Neubaustandard in Oberstadion - Nahe zu Biberach, Laupheim & Ehingen
1/14
479.000,00 €
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
89613 Oberstadion
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet jungen Familien das perfekte Zuhause in einer freundlichen Umgebung mit Neubaustandard. Errichtet von FingerHaus in Holzständerbauweise, bietet es Platz für die ganze Familie inklusive
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Home-Office. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Büro und modernem Tageslichtbad ist alles für den Alltag vorhanden. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich und die Terrasse mit Garten garantieren gemütliche Momente im Sommer. Dank des KfW-55-Standards bleiben die Heizkosten niedrig und bieten langfristige Planungssicherheit mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung. Für detaillierte Informationen und bei Interesse an einer Besichtigung, freuen wir uns über eine Anfrage bei einem Immobilien-Portal oder direkt über unsere Homepage:
Top Premium 4,5 ZIMMER TRAUM MAISONETTE WOHNUNG IN SCHELKLINGEN-SCHMIECHEN
1/24
279.000,00 €
4,5 Zi.
97 m2
Kaufpreis
89601 Schmiechen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gepflegte Maisonette Wohnung (DG) befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäude im schönen Schmiechen. Im Erdgeschoss des Objektes gibt es ein kleines Café und eine Konditorei mit genügend Parkmöglichkeiten. Zu überzeugen weiß die ca. 97
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m² große Wohnung mit geschickter Aufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser führt direkt zum Highlight der Wohnung: dem überdachten Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf Schmiechen. Angrenzend an den Wohnbereich und den Balkon befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Auf der unteren Etage verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem separaten WC. Die obere Etage (Spitz) wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).
Top Premium 2,5-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT BALKON - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU - B11
1/11
445.900,00 €
2,5 Zi.
76,18 m2
Kaufpreis
Am Simontalgraben 23, 89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024. Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025.
Top Premium 3,5-ZIMMER ETW MIT GARTENANTEIL - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU - A05
1/12
579.900,00 €
3,5 Zi.
100,15 m2
Kaufpreis
Am Simontalgraben 23, 89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024. Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025.
Top Premium 3,5-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT BALKON - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU - B10
1/11
599.900,00 €
3,5 Zi.
103,15 m2
Kaufpreis
Am Simontalgraben 23, 89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024. Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025.
Top Premium 2-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT BALKON - "WOHNEN IM PARK" IN LANGENAU - B07
1/11
445.900,00 €
2 Zi.
76,82 m2
Kaufpreis
Am Simontalgraben 23, 89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Geplante Fertigstellung von Haus A ist im Dezember 2024. Geplante Fertigstellung von Haus B ist im Sommer 2025.

Gewerbe

Top Premium RENDITESTARKE UND LANGFRISTIG VERMIETETE GEWERBEEINHEIT IN LANGENAU
1/13
572.900,00 €
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
89129 Langenau
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms! In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit mit ca. 102 m²
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Fläche ist für 10 Jahre mit 5 Jahre auf Option an ein Hörstudio vermietet. Der monatliche Mietertrag beträgt 1.890,- € zzgl. 19% MwSt. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Kundenparkplätze und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. "Kaufpreis Brutto inkl. 19% MwSt."

Wohnen

Top Premium ERSTBEZUG! 3-ZIMMER WOHNUNG IN LAICHINGEN
1/10
995,00 €
3 Zi.
82,85 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89150 Laichingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier auf dem Areal der ehemaligen Gaststätte "Sonne" sind 18 moderne Wohnungen in KfW 55 Bauweise entstanden. Aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser mit Zwischenbau, befindet sich diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Projekts. Die zu
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vermietende Wohnung hat eine Fläche von ca. 82,25 m² verteilt auf 3 Zimmer (1x Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer). In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung ist mit einer sonnigen Süd-Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Die Wohnung wird zum 01. Juni 2024 bezugsfähig.

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Hirn Immobilien GmbH Hafengasse 22 89073 Ulm Tel.: +49 (0) 731 / 140 55 22 Fax: +49 (0) 731 / 140 55 255 E-Mail: immo@hirn.de Internet: www.hirn.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sebastian Hirn, Johannes Hirn Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRB 3379 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 180252744 Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Ulm, Sattlergasse, 89073 Ulm Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Ulm, Sattlergasse, 89073 Ulm, Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.