Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage von Opladen! Perfekt für den Selbermacher!
Objekt
Wer gerne viel selber renoviert, kann hier gleich loslegen! Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1949
...
erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert wurde. Das gesamte Haus umfasst etwa 100 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1381 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Erdgeschoss mit Anbau bietet mit seinen ca. 70 m² viele Möglichkeiten zur Veränderung und zur attraktiven Grundrissgestaltung, dies setzt sich auch im ersten Obergeschoss fort. Zusätzlich bietet auch das Dachgeschoss Platz zur Wohnraumerweiterung. Da sich die Immobilie in einem baulich sehr schlecht zu bewertenden Zustand befindet, ist auch der Abriss der Immobilie ein denkbares Szenario. Hier bietet das Grundstück durch seine Größe sicherlich gute Möglichkeiten einer ansprechenden Neubebauung. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 B
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
...
Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
713.900,00 €
5 Zi.
185
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
5 Zi.
142
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Vorankündigung des Verkaufs
- Besichtigungen ab Sa. 13.07.2024 nach Vereinbarung
- Terminvereinbarung unter +49 160 94500334
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
6 Zi.
124
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
309
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
180,64
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie die Schlagzeile es vermuten lässt, handelt es sich bei der hier präsentierten Immobilie um eine hochwertige Neubauimmobilie in toller Lage, welche nach Auszug der aktuellen Eigentümer ohne große Aufwendungen direkt bezogen werden kann. Das
...
frei stehende KfW 55 Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt, befindet sich in dementsprechend neuwertigem Zustand und grenzt unmittelbar an ein unbebaubares Landschaftsschutzgebiet. Schon im Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern fühlt man sich direkt willkommen und wohl. Rechtsseitig befindet sich das Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Größe und des Schnittes auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der mit der offenen und absolut hochwertig ausgestatteten Küche und dem Blick in den Garten ein tolles Wohnambiente bietet. Die hochwertige und mit reichlich Komfort ausgestattete Einbauküche verbleibt nach dem Verkauf im Haus.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
665.000,00 €
6 Zi.
209
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
5 Zi.
119
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
547.000,00 €
5 Zi.
119
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
476.000,00 €
4 Zi.
118
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
509.000,00 €
5 Zi.
142
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
551.000,00 €
5 Zi.
158
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
4 Zi.
112
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
985.000,00 €
7 Zi.
177
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
470.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
7 Zi.
158
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in leichter Hanglage auf einem 691 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse erbaut. 1988 wurde das Haus wärmegedämmt, verklinkert und in den 80ziger angebaut. Die
...
Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 227 m² und teilt sich in 158 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche auf. Vom seitlichen Hauszugang betritt man den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, sowie das großzügige Treppenhaus mit Zugang in das Wohnzimmer und die große Wohnküche mit Esszimmer. Über die massive Treppe mit Natursteinbelag erreicht man das Souterrain und Obergeschoss. Der Anbau, der vom Essbereich aus begehbar ist, besticht durch seine Deckenhöhe, lichtdurchfluteten Ambiente und dem Kaminofen. Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad und ein separates WC. Im Keller befindet sich ebenerdig ein Arbeitszimmer zur Gartenseite und eine Waschküche mit Einbauküche und Dusche, sowie ein großer P
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
382.000,00 €
5 Zi.
119
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
...
Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
...
Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent