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Quelle: www.yourimmo.de
425.000,00 €
7 Zi.
114
m2
Felderstraße 129, 51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie liegt im Herzen von Rheindorf und erstreckt sich über ein Grundstück von 418 m². Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem angegliederten Nebengebäude und wird durch zwei separate Garagen ergänzt, die über
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herkömmliche Türen erreichbar sind. Vor dem Anbau befinden sich Stellplätze für PKWs.
Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnräume. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine direkte Zugangstür führt von hier aus auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die Möglichkeiten für Entspannung im Freien bietet. Der angrenzende Garten mit Westausrichtung, das Nebengebäude und die Garagen sind ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erhöht den Wohnraum des Hauses mit zwei weiteren Zimmern und bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
384.000,00 €
6 Zi.
124
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
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Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Rheindorf:
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
12 Zi.
294
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Drei Einheiten zusammen
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Hitdorf. Den dörflichen Charakter hat Hitdorf bis heute bewahren können, auch wenn neben alten und kleinen Häuschen viele
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Neubauten hinzugekommen sind. Hochhäuser fehlen hier. Im Ort befinden sich zwei Grundschulen sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten findet man unmittelbar im Rheinpark. Ebenso sind Bushaltestellen (Buslinien in Richtung Innenstaddt, Rheindorf, Opladen und Monheim) fußläufig zu erreichen. Durch die Autobahnanschlüsse der A59 und der A542 sind auch die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf hervorragend angebunden. Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Rheinufer mit Spielplatz, Eiscafe, Biergarten, Yachthafen und Rheinfähre sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Das Einfamilienhaus wurde 2019 erbaut und überzeugt durch seine sehr energieeffiziente (A+) Bauart. Im gesamt
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
220
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus fünf Wohnungen. Vom Appartement bis zur drei Zimmerwohnung. Vier Stellplätze für die Mieter sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Ortskern von Hitdorf. Alles für den täglichen
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Bedarf sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Hitdorf liegt direkt am Rhein, und ist daher sehr gefragt.
Raumaufteilung: Die Wohnungen sind alle vermietet und aktuell liegt die Mieteinnahme für das Objekt bei ca. 32.000€ jährlich. Mieterhöhung wäre möglich.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Allgemein: Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Tel-Nr. beantworten können. Für die erste Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte ein Email über das Portal. Vielen Dank!
Provision: 3,57
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
5 Zi.
135,88
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Die hier angebotene Immobilie bietet eine erstklassige Lage, da sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend liegt und sowohl den Komfort des Stadtlebens als auch die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe bietet. Die Nachbarschaft
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zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Häusern und grünen, baumbestandenen Straßen geprägt ist. Die Anwohner genießen hier ein ruhiges und entspanntes Umfeld, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Hitdorfer Straße profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die Autobahnen A1 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Bonn gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Di