+++ XXL-Dachterrasse+++ Neubau-Penthouse mit atemberaubenden Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verwöhnen vom puren Luxus dieser Immobilie! Diese Penthousewohnung mit einer ca.100 m² XXL-Süddachterrasse garantiert Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und auf einen angelegten See direkt vor dem Haus! Die einzigartige Designarchitektur, sowie das eindrucksvolle Lichtkonzept wird Sie begeistern! Das Schmuckstück befindet sich ganz oben im achten Stockwerk eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2022 mit rund 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und einer ungewöhnlich großen unverbaubaren Dachterrasse. Über den Eingangsbereich und Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn-u. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Durch die Vielzahl der bodentiefen Fenster kommt sehr viel Tageslicht in die Wohnung. Über ein Schiebeglaselement gelangt man auf die riesige, atemberaubende Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Genießen Sie die Privatsphäre auf der obersten Etage. Der Alpenblick ist hier definitiv garaniert! Die offene und hochwertige Designerküche mit Kochinsel und Theke läd zum Kochen und bewirten von Gästen ein. Dabei darf nicht fehlen: Ein exklusiver Weinschrank im angrenzenden Vorratsraum! Der Hauswirtschaftsraum nebenan, bietet zusätzlichen Platz und Stauraum durch die individuell eingebauten Einbauschränke, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner. Im hinteren, privaten Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie eine Ankleide und zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen. An das Master-Bad grenzt ein zusätzlicher Spa-Bereich an. Hier gibt an Anschlüsse für eine Sauna, oder eine Whirlpool-Badewanne und Platz für Fitnessgeräte. In der Tiefgarage stehen Ihnen bis zu 3 Stellplätze zur Verfügung, incl. Wallboxen. Ebenso gehören zwei große Kellerräume zur Wohnung.
Ausstattung
Diese exklusive Ausstattung kann sich sehen lassen: *hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Theke, Markenelektrogeräte und Vorratsraum mit Weinkühlschrank *geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile/Einbauschränke und Anschlüsse für Waschmaschine -u. Trockner in der Wohnung *Wellness-Tageslichtbad mit großem Waschbecken, bodenebener Dusche, WC, Einbau Spiegel,-u. Hängeschrank, sowie einem zusätzlichen Spa-Bereich *2. Bad mit Einzelwaschbecken, bodenebener Dusche, WC, Pissoir und Spiegelschrank *Eiche-Zweischichtparkettboden *großformatige Feinsteinzeugfliesen *geschmackvolle Steinwand im Wohnzimmer *maßangefertigte Einbauschränke in der Ankleide *überdurchschnittliche Deckenhöhe mit einbebauten Spots *großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung, hochwertiges Schiebeelement und elektrischen Jalousien *Videosprechanlage mit Farbmonitor *Smart-Home Technologie *Blockheizkraftwerk *Deckenheizung mit Kühlung und praktischer digitaler Einzelraumsteuerung *kontrollierte Wohnraumbelüftung *3xTG-Stellplätze *Personenaufzug direkt vor die Wohnung (barrierefrei in alle Etagen) *zwei großzügige Kellerräume in der Tiefgarage *See mit Liegeflächen innerhalb der Anlage *Service innerhalb der Anlage: projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice, Hausmeisterservice, E-Tankstellen, E-Bike-Sharing, Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen uvm.) *weitere Infos/Details erhalten Sie gerne auf Wunsch
Lage
Die Anlage befindet sich direkt am Feldrand im Neubaugebiet Arkadien Dornstadt - Wohnen direkt am See. Das Projekt Arkadien Ulm/Dornstadt umfasst ein ganz neues Wohngebiet in Dornstadt, das insgesamt einen wunderschönen, ruhig angelegten Stadtteil ergibt, mit vielen Highlights, wie z.B. der eigene See mit Liegeflächen. Urlaubsfeeling garantiert! Dornstadt liegt im Alb-Donau-Kreis, 8 km nördlich der Stadt Ulm und hat rund 8.400 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Ärzten, Apotheken Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrs-Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. So erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 nach Ulm und Geislingen sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München. Eine gute ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 51,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2022 Heizungsart: Fernwärme In der gesamten Wohnung wurde auf den Einbau von hochwertigen Materialien geachtet! Einbauten, wie die Küche, die Möbel im Hauswirtschaftsraum, Bad oder Einbauschränke sind Maßanfertigungen vom Schreiner! Die reine Wohnfläche (ohne Terrassenanteil) beträgt 137,52 m² Die reine Terrassenfläche (ohne Wohnfläche) beträgt 144,19 m² Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch oder vereonbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Christine Dieterich
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11102 - vielen Dank!