Mitten in der Ulmer City
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine knapp 86 m² große, sehr hübsche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten der Ulmer City. Aufteilung: Wohnungseingang/Flur; Wohnen/Essen; Schlafen; Kind; Abstellraum; Küche; Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Ein Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer zum sofortigen Bezug oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Idealerweise kann diese Wohnung aufgrund der Zimmeraufteilung als 3er-WG renditestark vermietet werden. Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094444
Ausstattung
Gas-Etagenheizung BJ 2020 Fenster: Kunststoff, 2-fach-Verglasung von ca. 1997 Bodenbeläge: Laminat und Vinyl Küche, wie dargestellt, im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
Lage
Mitten drin! Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der pulsierenden Ulmer Innenstadt. Im Umkreis von rund 10 Gehminuten erreichen Sie praktisch alles - das Ulmer Münster, die Einkaufsmeile "Hirschstraße", diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Ulmer Hauptbahnhof mit Anbindung in sämtliche Richtungen. Die Ulmer Innenstadt Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles Fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1953 Heizungsart: Etagenheizung Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094444 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Yalin Korukoglu
Gute Kapitalanlage oder Selbstbezug in Oberelchingen
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Kauf: 249.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 73,45 m2 89275 Elchingen |
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Kauf: 295.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 66,23 m2 89075 Ulm |
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Kauf: 349.750,00 € Zimmer: 3 Fläche: 73,15 m2 89231 Neu-Ulm |
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Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neu-Ulm
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Kauf: 349.750,00 € Zimmer: 3 Fläche: 73,15 m2 89231 Neu-Ulm |
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Kauf: 249.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 78,46 m2 89231 Neu-Ulm |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8376 - vielen Dank!