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1/35
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
4 Zi.
108
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem wunderschönen Garten befindet sich im Stadtteil Viersen Hoser auf der ruhigen Landwehrstraße.
Das Haus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert bzw. renoviert. Dabei wurden der schöne Dielenboden und
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original Terazzoboden erhalten. 2024 wurde der Keller 2-seitig gedämmt und das Haus erneut renoviert. Das Haus war zuvor 20 Jahre an eine Familie vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche mit Verbindung zum grossen Wohn- und Essbereich. Über den Flur erreichen Sie das Bad mit Eckbadewanne und Eckduche und direktem Blick in den Garten über grosse Fenster. Über die ursprüngliche, schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Dachgaupen.
Im Dachgeschoss befindet sich das grosse Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden mit Stehhöhe und Dachfenster.
Für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Abstellen be
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Quelle: www.immobilien.de
199.500,00 €
3 Zi.
83
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Erdgeschoss Wohnung im Drei-Parteien Haus mit XL-Garage und exklusiv nutzbarem Garten.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Granit in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und beiden Bädern ausgestattet.
Das Wohnzimmer liegt drei
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Stufen tiefer, so dass sie vom Esszimmer einen schönen Blick in den Garten erleben.
Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind: elektrisch angetriebene Rollläden, Türklingelanlage mit Kamera und RFID-Technik.
Es sind drei Kellerräume (Zimmer mit WC und Vorratsraum) mit Aufgang zum Garten zugeordnet.
Der Keller verfügt zudem über eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Abstellraum für die Wohneinheit #2 im Obergeschoss.
Der Garten richtet sich nach Westen mit Feldblick aus.
Die aufwändige Terrassengestaltung lenkt den Blick auf Zierteich, Gerätehaus und Gartenhaus.
Die lange Garage mit seitlicher Türe verfügt über ein elektrisch angetriebenes Garagentor. Davor können zwei Fahrzeuge auf dem Stellplatz abgestellt werden.
Der hintere Gar
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
549.733,00 €
4 Zi.
140
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Heimer ist ein Stadtteil von Viersen und liegt im Westen der Stadt. Die Verkehrsanbindung von Heimer ist sehr gut, da der Ortsteil an die Autobahn A61 sowie an mehrere Bundesstraßen angebunden ist. Dadurch ist man schnell in den umliegenden
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Städten wie Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf. Zudem verfügt Heimer über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Auch der Bahnhof Viersen ist nicht weit entfernt, von dort aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. Die Lage von Heimer ist insgesamt sehr ruhig und ländlich, was vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. In der Umgebung gibt es viele Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Schwalmtal" bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. S
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Quelle: www.immobilienscout24.de
126.500,00 €
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
127
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das genannte Haus befindet sich in Viersen, am Rande des Ortsteil Dülken in einer verkehrsberuhigten Straße mit ländlichem Wohncharakter. Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine
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"Große kreisangehörige Stadt" sowie Sitz des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtname leitet sich von dem alten Namen "Viers" ab, dem heutigen Dorfer Bach in der Nähe der Kaisermühle. Viersen erstreckt sich auf einer Fläche von mehr als 91 km², darunter etwa 16 km² bebaute Flächen, etwa 45 km² landwirtschaftlich genutzte Flächen und etwa 20 km² Garten, Wald-, Grün- und Wasserflächen. Das Stadtgebiet Viersen ist in folgende vier Stadtbezirke gegliedert: (Einwohner am 31. März 2022) 1. Alt-Viersen (39.096) mit den Ortsteilen Beberich, Bockert, Bötzlöh, Donk, Düpp, Hamm, Heimer, Helenabrunn, Hoser, Hülsdonk, Ompert, Rahser, Rintgen, Robend, Noppdorf, Ummer 2. Dülken (20.566) mit den Ortsteilen Bergerstraße, Bistard, Schirick, La
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
3 Zi.
109,4
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
94
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung
Objekt: In Viersen in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs befindet sich diese interessante Eigentumswohnung in einer
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verkehrsberuhigten Zone im Bereich der "Lessingstrasse". Die in einem 7-Familienhaus im 1. Obergeschoss gelegene gepflegte Eigentumswohnung ist in einem guten Erhaltungszustand. Lediglich die sanitären Einrichtungen zum Bad und Gäste-WC sollten modernisiert werden. Die Aufteilung der Wohnung ist baujahresentsprechend sehr gut gelöst. Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37m²) mit Balkon ist offen zur großen Eingangsdiele gestaltet, zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden. Zur Wohnung gehört eine separate Garage auf einem auf dem Grundstück gelegenen Garagenhof, die derzeit vermietet ist und kurzfristig frei wird. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt derzeit Euro 415,--, wobei sich diese durch eine bereits fest geplante Heizungserneuerung im Jun
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW
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55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. S
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
497
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.970,00 €
4 Zi.
130
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
474.830,00 €
4 Zi.
130
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.890,00 €
4 Zi.
150
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
709.860,00 €
4 Zi.
130
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW
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55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. S