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1/3
Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse. Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es werd
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
435
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Viersen Süchteln Das Haus besteht aus dem EG, 1. OG und DG. Im EG befand sich eine Gaststätte. Es liegt eine Baugenehmigung vor diese in Wohnraum umzunutzen. Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten bestehend aus einer 3 und einer 4
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Zimmerwohnung. Im DG befinden sich 2 weitere Wohneinheiten bestehend aus einer 2 und einer 3 Zimmerwohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
451.059,00 €
4 Zi.
143
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
521.489,00 €
4 Zi.
143
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.896,00 €
5 Zi.
169
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.779,00 €
5 Zi.
185,6
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.779,00 €
5 Zi.
185,6
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.057,00 €
5 Zi.
133
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
240
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Chance für Projektierer und Selbermacher!
Objekt
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine umgebaute ehemalige Gaststätte, die 1929 in einem der ältesten Staddteile Viersens errichtet wurde. Es hat eine charakteristische
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rote Klinkerfassade und erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Haus bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 58 m² für Waschküche, Keller und Abstellraum. Das großzügige Grundstück von 1262 m² umfasst das Wohngrundstück mit 976 m² und einen separaten Garagenhof mit zwei abgeschlossenen Außenstellplätzen, zwei Einzelgaragen, einer Großraumgarage / Lagerraum (ca. 90 qm) mit zwei Garagentoren. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und mehrere Nebeneingänge. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und Zugang zum Garten über eine breite Terrassentür. Der große Garten mit einer ca. 40 m² großen Terrasse nach Nordosten und einer kleineren Terrasse nach Nordwesten, einem Teich und v
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
1.040
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Viersen Süchteln - Ihr neues Investmentziel! Diese historischen Wohn- und Geschäftshäuser aus den Jahren 1910 und 1927 bieten Ihnen sowohl Charme als auch hervorragende Renditepotenziale. Auf dem ca. 1.032 m² großen Grundstück befinden sich 3
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Wohn- und Geschäftshäuser, ein Anbau mit Büro, eine Sheddachhalle und ein befahrbarer Hof sowie ein Garten. Die Gewerbefläche der verbundenen Ladenlokale bemißt sich mit 540 m². Eine Trennung ist möglich. Eine Umwidmung in weitere Wohnungen wird derzeit beim Bauamt der Stadt Viersen geprüft. Die über eigene Treppenhäuser angebundenen Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² bemessen. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung und alle Gewerbeflächen werden durch den Eigentümer genutzt. Diese werden bei Verkauf aufgegeben. In Haus 15 muss die Wohnung im Obergeschoss wieder hergestellt werden, da diese jahrelang als Lager genutzt wurde. Die Gebäude sind komplett unterkellert. Für Haus 15-17 ist eine zu erneuernde Ölzentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Wohnfläche: 197m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1981 und 1992; erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, insgesamt kernsanierungsbedürftig (es wurden ca. 525.000,-€ an Sanierungs-und Modernisierungskosten angesetzt)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 befindet sich in Ortsrandlage von Viersen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und überzeugt durch eine
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großzügige Raumaufteilung. Der Dielenbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zu den einzelnen Räumen dieser Etage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu dem wohnlich gestalteten Wintergarten und dem Terrassenbereich. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen so für eine warme Atmosphäre. Des Weiteren finden Sie hier die moderne Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ca. 47 m² große Obergeschoss verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafräume sowie einem zusätzlichem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen daher, vielseiti
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Quelle: www.immobilienscout24.de
462.471,00 €
4 Zi.
163
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
204.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Teilunterkellerung, bietet 140 m² Wohnfläche, inklusive einer überdachten Terrasse. Es verfügt außerdem über ein Gerätehaus, das als Partyraum genutzt wird, sowie ein Holzgartenhaus. Das Baujahr
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ist unbekannt, wird aber auf das erste Viertel des 20. Jahrhunderts geschätzt, mit einer baulichen Veränderung im Jahr 1953. Eine Modernisierung fand 1984 statt, bei der einige Fenster und die Heizung erneuert wurden, sowie 2022 (Badezimmer renoviert). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Zimmer im Dachgeschoss nicht beheizt sind. Es wurden verschiedene Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt, aber das Wohngebäude insgesamt befindet sich in einem ehe
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Quelle: www.immowelt.de
452.000,00 €
6 Zi.
189
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum. Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
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Quelle: www.immowelt.de
426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss. Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
525
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Viersen Süchteln – Ihr neues Investmentziel!
Diese historischen Wohn- und Geschäftshäuser aus den Jahren 1910 und 1927 bieten Ihnen sowohl Charme als auch hervorragende Renditepotenziale.
Auf dem ca. 1.032 m² großen Grundstück befinden
...
sich 3 Wohn- und Geschäftshäuser, ein Anbau mit Büro, eine Sheddachhalle und ein befahrbarer Hof sowie ein Garten.
Die Gewerbefläche der verbundenen Ladenlokale bemißt sich mit 540 m². Eine Trennung ist möglich. Eine Umwidmung in weitere Wohnungen wird derzeit beim Bauamt der Stadt Viersen geprüft.
Die über eigene Treppenhäuser angebundenen Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² bemessen. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung und alle Gewerbeflächen werden durch den Eigentümer genutzt. Diese werden bei Verkauf aufgegeben. In Haus 15 muss die Wohnung im Obergeschoss wieder hergestellt werden, da diese jahrelang als Lager genutzt wurde.
Die Gebäude sind komplett unterkellert.
Für Haus 15-17 ist eine zu erneuernde Ölzentralhei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
452.000,00 €
6 Zi.
189,32
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
9 Zi.
168
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
559.715,00 €
4 Zi.
143
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 144 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr
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gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.