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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
5 Zi.
190
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
5 Zi.
128
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
83
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 16.03.2020 gültig bis: 15.03.2030 Baujahr der Immobilie: 1957 Endenergiebedarf
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(kWh(m²a): 158,00 Energieträger für die Heizung: Erdgas LL, Stückholz Baujahr der Heizg.Anl.: 1995 Energieeffizienzklasse: E Treibhausgasemissionen 37,2 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines En
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²,
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Grundstücksfront: 9,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: NRW, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.75
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
3 Zi.
109,4
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
94
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung
Objekt: In Viersen in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs befindet sich diese interessante Eigentumswohnung in einer
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verkehrsberuhigten Zone im Bereich der "Lessingstrasse". Die in einem 7-Familienhaus im 1. Obergeschoss gelegene gepflegte Eigentumswohnung ist in einem guten Erhaltungszustand. Lediglich die sanitären Einrichtungen zum Bad und Gäste-WC sollten modernisiert werden. Die Aufteilung der Wohnung ist baujahresentsprechend sehr gut gelöst. Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37m²) mit Balkon ist offen zur großen Eingangsdiele gestaltet, zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden. Zur Wohnung gehört eine separate Garage auf einem auf dem Grundstück gelegenen Garagenhof, die derzeit vermietet ist und kurzfristig frei wird. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt derzeit Euro 415,--, wobei sich diese durch eine bereits fest geplante Heizungserneuerung im Jun
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
3 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 9 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 124 m² (nach Abschluss der Bauarbeiten). Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, zwei
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Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1880 und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung wird derzeit hauptsächlich mit Fußbodenheizung beheizt, da noch keine Heizungstherme installiert wurde. Ein Großteil der Wohnung befindet sich noch in einem Zustand ähnlich dem Rohbau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 152.
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 6.3%, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, im 2. und 3. Obergeschoss, in umfangreichen Teilen in einem
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rohbauähnlichen Zustand
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Quelle: www.immobilienscout24.de
47.995,00 €
1 Zi.
39
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
72
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese einladende und gepflegte Wohnung liegt in der zweiten Etage. Das Wohn- und Schlafzimmer haben direkt jeweils eine Türe zum breiten Balkon. Hier eröffnet sich der Blick auf die weitreichende schöne Parkanlage. Die
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Etagenwohnung liegt d. Beheizt wird die Wohnung aus dem Jahr 1964 befindet, über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Es fällt keine Provision an.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Viersen und liegt an der A61 und A52 in der Nähe des Autobahnkreuzes Mönchengladbach. Direkt und zügig sind zu erreichen: Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld sowie das gesamte Hinterland in Richtung Niederlande und die holländischen Städte Venlo und Roermond. Fußläufig von der Wohnung im Stadteil Dülken entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Caf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Zwei Eigentumswohnungen - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss = ca. 127 m² + Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss = ca. 83 m² - mit getrennten Eingängen, Garten oder Balkon, Stellplatz oder Garage in wunderschöner Wohnlage von Viersen. Das
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sehr gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert/modernisiert. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit allen Details und vielen Fotos an!
Lagebeschreibung: Wunderschöne Wohnlage von Viersen!
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
130,43
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Viersen. Die charmante Stadt Viersen, eingebettet in die malerische Kulisse des Niederrheins, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Lebensraum. Gelegen im Westen Deutschlands, in
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unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, präsentiert sich Viersen als lebendige Gemeinde mit historischem Charme und zeitgemäßer Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Umgebung Viersens, die durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Mobilität der Bewohner weiter erleichtert. Die Autobahnen A61 und A52 bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in der Innenstadt von Dülken im verkehrsberuhigten Bereich. Anliegerverkehr isst zu bestimmten Tageszeiten zulässig. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof befindet sich in der Nähe und auch der Bahnhof mit Bahnlinien nach Mönchengladbach, Köln und in die Niederlande ist bequem fußläufig erreichbar. Die nächsten Auffahrten zur A 61 bzw. A 52 erreichen Sie nach wenigen Fahrkilometern.
Ausstattung: Die Wohnung wurde nun gründlich renoviert. Im Jahr 2021 ist eine neue Gas-Zentralheizung ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 73 m² Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Balkon, einem gemütlichen
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Schlafzimmer und Kinderzimmer, Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit guten Renditen vermietet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viersen-Dülken, mit bester Anbindung und Infrastruktur, in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum BAB A61 / A52
Nähe zum: Siehe Grundriss
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Viersen, welche im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Niederrheins und ist Teil der Metropolregion
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Rhein-Ruhr. Viersen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die A61 und die A52 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nahe des Stadtzentrums von Viersen. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Stadtpark oder den Schlosspark. Insgesamt bietet die Stadt Viersen somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Ausstattung: Betreten Sie Ihre zukün
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
122
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Viersen liegt diese exklusive Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Das hochwertig erbaute 6 Familienhaus wurde im Jahr 2012 mit
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Tiefgarage und Aufzuganlage errichtet. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca, 56 m² und bietet sehr viel Platz zum wohlfühlen. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf die ca. 22 m² große überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte eingerichtet. Der pflegeleichte Garten wurde vom Verkäufer angelegt und mit einem massiven Holzgartenhaus für Gartengeräte, Stühle und Auflagen ausgestattet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 122 m² . Aufteilung: - Wohn - Esszimmer - Elternschalfzimmer - Kinderzimmer - Diele - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Terrasse Der Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Kellergesch