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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
528.000,00 €
4 Zi.
152
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Massivbauweise mit massiver Klinkerfassade. Effizienzhaus 40, Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die
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Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie weitere Infos...
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
4 Zi.
108
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem wunderschönen Garten befindet sich im Stadtteil Viersen Hoser auf der ruhigen Landwehrstraße.
Das Haus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert bzw. renoviert. Dabei wurden der schöne Dielenboden und
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original Terazzoboden erhalten. 2024 wurde der Keller 2-seitig gedämmt und das Haus erneut renoviert. Das Haus war zuvor 20 Jahre an eine Familie vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche mit Verbindung zum grossen Wohn- und Essbereich. Über den Flur erreichen Sie das Bad mit Eckbadewanne und Eckduche und direktem Blick in den Garten über grosse Fenster. Über die ursprüngliche, schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Dachgaupen.
Im Dachgeschoss befindet sich das grosse Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden mit Stehhöhe und Dachfenster.
Für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Abstellen be
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Quelle: www.immobilienscout24.de
372.349,00 €
3 Zi.
113,64
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
352.349,00 €
3 Zi.
113,64
m2
41344 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
7 Zi.
172
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
5 Zi.
190
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
9 Zi.
240,17
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1-2 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Am familienfreundlichen Stadtrand, empfiehlt sich das Objekt dan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
387.780,00 €
5 Zi.
135
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich am Rande des Zentrums im Stadtteil Alt-Viersen, in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus zwei- bis dreigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten
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kleinen Gewerbeeinheiten. Kindergärten, Schulen verschiedener Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 1,5 km. Der Beginn der Einkaufsstraße befindet sich nur etwa 700 m entfernt, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes gastronomisches Angebot in fußläufiger Entfernung befinden. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung an das Stadtzentrum befindet sich in ca. 200 m Entfernung (Haltestelle Ringstraße). Der Bahnhof von Viersen ist nach nur ca. 500 m erreicht. Die nächstgelegenen Anschlussmöglichkeiten an das Bundesautobahnnetz befinden sich in ca.3,8 km Entfernung an die Anschlussstelle Viersen zur A 61 sowie in ca. 3,6 km Entfernung an die Anschlussstelle Mönchengl
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Quelle: www.immobilienscout24.de
387.780,00 €
5 Zi.
135
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
5 Zi.
128
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
83
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 16.03.2020 gültig bis: 15.03.2030 Baujahr der Immobilie: 1957 Endenergiebedarf
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(kWh(m²a): 158,00 Energieträger für die Heizung: Erdgas LL, Stückholz Baujahr der Heizg.Anl.: 1995 Energieeffizienzklasse: E Treibhausgasemissionen 37,2 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines En
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²,
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Grundstücksfront: 9,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: NRW, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.75
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile der Stadt Viersen bestmöglich kombiniert. Viersen selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll
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erschlossenen Infrastruktur. Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mehrere Autobahnen in der Nähe, darunter die A52 und die A61, gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und dem internationalen Flughafen Düsseldorf. Zudem verfügt Viersen über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu den benachbarten Gemeinden sicherstellt. Insgesamt zeichnet sich Vier
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.733,00 €
4 Zi.
140
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Heimer ist ein Stadtteil von Viersen und liegt im Westen der Stadt. Die Verkehrsanbindung von Heimer ist sehr gut, da der Ortsteil an die Autobahn A61 sowie an mehrere Bundesstraßen angebunden ist. Dadurch ist man schnell in den umliegenden
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Städten wie Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf. Zudem verfügt Heimer über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Auch der Bahnhof Viersen ist nicht weit entfernt, von dort aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. Die Lage von Heimer ist insgesamt sehr ruhig und ländlich, was vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. In der Umgebung gibt es viele Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Schwalmtal" bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. S
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Quelle: www.immobilienscout24.de
126.500,00 €
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen