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1/12
949.000,00 €
3,5 Zi.
159
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonettewohnung mit 3,5-Zimmern präsentiert sich in traumhafter, städtischer Lage von Ulm, direkt an der Blau. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche
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von ca.159 m².
Das lichtdurchflutete Penthouse besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine herrliche Aussicht bieten. Die moderne, zeitlose Einbauküche aus edlem Marmor ist mit hochwertigen, neuesten Geräten ausgestattet. Dank der optimalen Ausrichtung kann man auf den drei Dachterrassen den ganzen Tag die Sonne genießen und hat dabei stets einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser.
Das 2. Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem eleganten Duschbad sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Ausstattung: einen Design-Waschtisch, eine
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1/11
249.000,00 €
1 Zi.
33,85
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Investieren Sie in das YPSILON. Das markant designte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 2019 direkt am Eingang zur Ulmer Innenstadt errichtet. Investieren Sie somit in eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, in bester Ulmer Innenstadtlage. Im 5.
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Obergeschoss des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, direkt am "Ehinger Tor" gelegen, erwartet Sie ein schickes Mikroapartment mit modernem und hochwertigem Ausstattungsstandard. Das Apartment war bis 09/2024 vermietet und jetzt aber wieder frei verfügbar für den neuen Eigentümer! Dieses Apartment ist ein Paradebeispiel des modernen Mikrowohnens. Es bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 33 m², die den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie betreten das Apartment über eine kleine Eingangsdiele mit Garderobennische und befinden sich dann direkt im hellen und freundlichen Wohnbereich. Dieser ist luftig in einen Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt. Die großen Fensterflächen und die außergewöhnliche Raumhöhe schaffen eine
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1/22
599.000,00 €
3 Zi.
159
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche
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verteilt auf 3 Räume mit 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder als Wohneinheit genutzt werden.
Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.088,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 15.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss.
Die Wohneinheit eignet sich aufgrund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer
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1/15
495.000,00 €
3,5 Zi.
90,01
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, befindet sich dieses urbane Wohnquartier: Das "Brauerviertel".
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.
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1/17
499.000,00 €
4 Zi.
108,94
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, beeindruckend in Form, Funktion und Qualität. Und die zentrale Lage am Rande der Innenstadt ist inklusive!
Die großzügige und helle Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Ober- und
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Dachgeschoss überhalb des Erdgeschosses mit großer Terrasse. Der Übergang zwischen Innen- und Weststadt zählt zu den begehrten zentrumsnahen Wohnlagen der Münsterstadt und läßt Sie alles fußläufig erreichen.
Die Wohnanlage wurde 2007 in Verbindung mit teilweiser Kernsanierung neu errichtet und verfügt über insgesamt 13 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie Stellplätzen.
Die Gesamtwohnfläche der herrlichen Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen beträgt knapp 109 m².
Aufteilung der Wohnung im Detail:
OG: Flur I Schlafzimmer I Gäste-WC I Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss I Arbeitszimmer I Kinderzimmer I Stauraum unter der Treppe
DG: offener Wohn- und Essbereich mit
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1/21
415.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907 am idyllischen Ulmer Kuhberg bietet eine wunderbare Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einem nachträglich eingebauten Badezimmer im Erdgeschoss
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bietet dieses Haus genug Platz für eine kleine Familie. Dadurch, dass das Badezimmer nachträglich in das Haus integriert wurde, ist dies nur durch die Küche zu erreichen.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zeigt nun jedoch in ästhetischer und energetischer Sicht wieder Renovierungsbedarf, was neuen Eigentümern viel Freiheit für kreative Ideen lässt. Mit einem Keller und einem großen Dachboden stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, Stauraum zu schaffen oder zusätzliche Nutzflächen zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Werkstatt und Lager genutzt werden kann. Dies bietet handwerklich begabten Käufern ideale Voraussetzungen für Hobbys oder Berufliches direkt vor der
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1/16
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Einziehen und Wohlfühlen – schicke 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Galgenberg.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1927, welche im Jahr 1997 komplett saniert wurde.
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Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Komfortabel über den Aufzug und den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur rechter Hand zunächst in das WC mit Toilette und Waschbecken und weiter in das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer.
Das Herzstück bilden das gemütliche Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Essbereich und der Küche.
Der Abstellraum mit ca. 4 m², der über eine kleine Tür vom Wohnzimmer begehbar ist, wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im 2. Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein
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270.000,00 €
3 Zi.
69
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
unterkellert
Leben, Wohnen und Wohlfühlen in zentrumsnaher Lage der Ulmer Weststadt - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Parteinhauses welches im Jahre 1912 erbaut wurde.
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Sie profitieren somit von einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und einer Immobilie welche in den letzten Jahren bereits großteils saniert wurde. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gas-Etagenheizung, sodass eine direkte Abrechnung mit dem Anbieter gegeben ist. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig und attraktiv an eine junge Familie vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 9.600 €. Die besten Voraussetzungen für eine Kapitalanleger mit einem sicheren Mieteinnahme.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem privaten Kellerraum und einem Dachbodenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Fahrradraum
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1/11
295.000,00 €
4 Zi.
93
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie suchen nach einer Immobilie mit besonderem Potenzial und Raum für eigene Gestaltungsideen? Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Aktuell von einer Wohngemeinschaft genutzt, bietet die
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Wohnung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Die Mieter werden die Wohnung zum Ende des Jahres räumen, so dass die Wohnung ab Januar 2025 frei ist.Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Grundriss mit drei etwa gleich großen, hellen Schlafzimmern, die durch bereits modernisierte Dachfenster viel Licht und eine einladende Atmosphäre bieten. Hinzu kommt ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder als gemütliches Gästezimmer eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum, um alle notwendigen Küchengeräte unterzubringen.Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein
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1/12
1.050.000,00 €
3 Zi.
130,82
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Loftstil mit durchdachten Details und einer hochwertigen Ausstattung. Diese Wohnung wurde für Menschen mit besonderen
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Wohnansprüchen entworfen. Eine Kombination aus Deckenspots im Garderobenbereich, Oberlichtern sowie einer Raumhöhe von 2,70 m sorgen für auffallend viel Tageslicht. Die raumhohen Aluminiumfenster mit Hebe-Schiebetürelementen ermöglichen einen schwellenlosen Zugang zur fast 30 m² großen Westloggia. Der exklusive Wohnkomfort wird durch die Kombination aus hochwertigem Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in sämtlichen Zimmern betont. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet, im Masterbad sorgt das zu öffnende Oberlicht für zusätzliche Helligkeit.
Eine Synthese aus langlebigen Materialien und wohlüberlegten Details lässt in dieser besonderen Wohnung keine Wünsche unerfüllt.
Um die
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1/10
527.000,00 €
2 Zi.
66,45
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung, mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt. Die bodentiefen, dreifach verglasten Alufenster mit einer
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Hebeschiebetür gewähren Zugang zur überdachten Loggia, welche förmlich mit dem Wohnraum verschmilzt und so außergewöhnlich viel Tageslicht hereinlässt. Das Schweizer Markenparkett mit Eichenholzdielen ist nicht nur bemerkenswert schön, sondern auch pflegeleicht.
Hier vereinen sich langlebige Materialien mit durchdachten Details. Eine Deckenhöhe von 2,58 m, kombiniert mit den raumhohen Fenstern, sorgt für ein sonniges Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen überzeugt nicht nur durch seine Größe sondern auch durch eine Nische für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Dadurch ist Ihre Waschmaschine schnell versteckt. Dies sind nur einige der besonderen
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1/11
542.000,00 €
2 Zi.
66,22
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine herausragende 2-Zimmerwohnung, die durch ihre wohldurchdachte Gestaltung und die Liebe zum Detail überzeugt. Diese Wohnung vereint langlebige Materialien mit besonderen
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Extras. Die Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit den raumhohen Fenstern sorgt für ein besonders helles Wohnambiente. Dank der Hebe-Schiebetürelemente eröffnet sich ein stufenloser Zugang zu einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, welche mit Deckenspots versehen ist. Edler Schweizer Eichen-Dielen-Parkettboden und das Malervlies in allen Räumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine praktische Nische für die Waschmaschine im Badezimmer sowie ein separater Garderobenbereich sind nur einige der einzigartigen Merkmale, die das OPUS auszeichnet.
Um die hohe Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie erhalten einen klaren Einblick in das, was Sie erwerben, und profitieren
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1/12
544.000,00 €
2 Zi.
66,45
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail.
Eine Deckenhöhe von 2,58 m, eine überdachte Loggia mit integrierten Deckenspots sowie eine
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elegante, separate Nische für die Waschmaschine im Badezimmer sind nur einige der exklusiven Merkmale, welche das OPUS auszeichnen. Edler Eichen-Dielen-Parkettboden und das Malervlies in allen Wohnbereichen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
In dieser Wohnung vereinen sich langlebige, hochwertige Materialien und durchdachte Details.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Profitieren Sie von Zinsvorteilen und der Sicherheit der Fertigstellung. Bereits 8 Wochen nach dem Kauf können Sie einziehen, und als Kapitalanleger profitieren Sie von schnellen Mieterträgen.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-0 für einen Besichtigungstermin.
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1/11
950.000,00 €
3,5 Zi.
126,32
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine 3,5-Zimmerwohnung mit erstklassiger Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt. In dieser Wohnung werden langlebige, ausgewählte Materialien mit
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wohldurchdachten Details kombiniert. Raumhöhe, dreifach verglaste Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett und Malervlies in allen Wohnräumen.
Eine Süd- sowie eine Westloggia und 2,58 m hohe Decken ermöglichen Ihnen ein freies und helles Wohngefühl.
Das Tageslicht-Badezimmer ist neben einer bodentiefen Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auch für Ihre Gäste oder eine Pflegekraft gibt es ein separates Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.
Erleben
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1/11
959.000,00 €
4 Zi.
130,4
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail. Sie wurde für Menschen mit besonderen
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Ansprüchen an höchste Wohnqualität geschaffen. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit raumhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein überaus sonniges Ambiente. Bei geöffnetem Schiebeelement verschmilzt die überdachte Westloggia nahtlos mit dem Wohnzimmer und erweitert an warmen Tagen die Wohnfläche auf elegante Weise.
Das Schweizer Eichendielen-Parkett bietet eine perfekte Kombination aus Ästethik und Langlebigkeit. Die beiden Badezimmer sind hervorragend ausgestattet. Eine gemauerte Nische separiert den Waschmaschinenschluss geschickt vom Rest des Bades.
Um die Qualität spürbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Somit sehen Sie genau, was Sie erwerben.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie
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1/8
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
173
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern erfüllt auch höchste Wohnansprüche. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von ca. 173 m². Das geschmackvolle und
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mit viel Liebe zum Detail geplante Penthouse besticht durch seine offene Grundrissgestaltung, einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie bodentiefe Verglasungen mit breiten Schiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen. Die 3 Sonnenterrassen erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen um ca. 36 m² und bieten einen Blick ins Grüne und aufs Wasser.
Der fugenlos gegossene Epoxidharzboden der Marke Senso, schafft eine Einheit des kompletten Wohnraums und trägt zum architektonischen Bild dieses Penthouses bei. Die moderne und zeitlose Luxus-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Glas-Schiebetüren haben Sie vom Wohn- und Esszimmer
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1/9
850.000,00 €
3 Zi.
131,54
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine 3-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.
Raumhohe, dreifach verglaste Fensterelemente mit Hebeschiebetüren zu beiden
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Terrassen, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen.
In dieser Wohnung werden langlebige Materialien mit wohldurchdachten Extras kombiniert.
Überhohe Decken, geschützte Terrassen und eine gemauerte Nische für die Waschmaschine im Badezimmer sind nur einige unserer exklusiven Alleinstellungsmerkmale im OPUS.
Weil wir die Qualität erlebbar machen wollten, haben wir das Projekt erst gebaut und dann den Verkauf gestartet. Sie profitieren von den Zinsvorteilen bis hin zur Fertigstellungssicherheit. 8 Wochen nach Kauf könnten Sie schon einziehen und als Kapitalanleger erzielen Sie schnelle Mieterträge.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-0 für einen
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1/9
990.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen
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wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen
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1/9
499.000,00 €
2 Zi.
72,32
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Eine bemerkenswerte 2-Zimmerwohnung, die durchdacht gestaltet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Der hochwertige Schweizer Dielen-Parkettboden sowie das Malervlies in
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sämtlichen Zimmern betonen den exklusiven Wohnkomfort.
Eine Kombination aus langlebigen Materialien und wohlüberlegten Details wird in allen Räumen deutlich. Die Deckenhöhe von 2,58 m in Verbindung mit schwellenlosem Zugang zur Terrasse vergrößern den Wohnraum optisch noch mehr. Im Badezimmer wird der Waschmaschinenanschluss durch eine gemauerte Nische geschickt separiert. Dies sind nur einige unserer exklusiven Alleinstellungsmerkmale im OPUS.
Um die hohe Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Hier sehen Sie, was Sie kaufen und sparen sich ganz nebenbei noch 90 % der Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach Kauf innerhalb 8 Wochen bezugsfertig ist.
Erleben Sie das OPUS und
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1/15
629.000,00 €
374
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
unterkellert
Das hier von uns angebotene Grundstück ist mit einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Wohnhaus aus den frühen 1920er Jahren bebaut. Aufgrund der hochwertigen Lage und des enormen Investitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem
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Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrissgrundstück" angeboten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Abbruchgrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Ulmer Galgenberg. Laut Bebauungsplan Nr. 145/30 "Hasslerstraße - Fürsteneckerstraße - Schadstraße" vom 24.02.1959 ist reine Wohnnutzung zugelassen. Garagen können in der Regel innerhalb des Baustreifens zugelassen werden. Sie müssen jedoch hinter der Baulinie, mindestens aber 4,50 m hinter der Straßengrenze errichtet werden. Der nördliche Grundstücksteil (Garten) und der südliche Grundstücksteil (Vorgarten) sind als Bauverbotsfläche dargestellt.