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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
580
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 8 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Nutzflächen Gewerbeflächen: Untergeschoss ca. 140 m² (Nebenflächen ca. 25 m²) Erdgeschoss ca. 145 m² Obergeschoss ca. 140 m² Dachgeschoss ca. 110 m² Spitzboden
...
ca. 70 m² "Gartenlaube" ca. 35 m² ______________________________________________ Nutzfläche gesamt ca. 640 m² Bauweise: Konstruktion Ortbetondecken, Holzbalkendecken Mauerwerks-/ bzw. Fachwerkswände Fenster Aluminiumfenster mit Isolierglas; Kunststofffenster Innenwände GK-Wandkonstruktion; Mauerwerks- / Fachwerkwände Heizungsanlage Erdgasheizung, Gartenlaube mit Holzofen Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler
Objekt: Dieses komplett als Büro genutzte, freistehende Gebäude bietet viel Platz sowie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und ein professionelles Arbeitsumfeld. Bisher wurde das Objekt im Gesamten durch eine Agentur genutzt und bietet großzügige Räumlichkeiten sowie viel Licht für eine angenehme und kreativ
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
257
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die obere Donaubastion in Ulm ist ein Teil der historischen Befestigungsanlagen der Stadt Ulm. Sie liegt am östlichen Ende der Altstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die obere Donaubastion bietet einen schönen Blick auf die Donau
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und die umliegende Landschaft. Heute wird die Bastion oft für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.
Objekt: In dem 2004 kernsanierten Gebäude wurde Alt und Neu stilvoll zusammengeführt. Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG des kulturhistorischen Denkmals "Obere Donaubastion" und bietet eine einladende Arbeitsumgebung, die durch ihre hohen Decken und großzügig geschnittenen Räume ein besonders angenehmes Arbeitsklima schafft. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die großzügigen Raumdimensionen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten. Außerdem bietet diese Einheit ausreichend Platz für verschiedene
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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640.000,00 €
257
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
** ATTRAKTIVE BÜROEINHEIT IN DER HISTORISCHEN ULMER DONAUBASTION ** zu verkaufen!
- ca. 257 m² Bürofläche
- 1. Geschoss
- Parkett
- Holzfenster
- Hohe Decken
- 2 Stellplätze
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Altbau (bis 1945)
- 2004 kernsaniert
-
...
Kulturhistorisches Denkmal „Obere Donaubastion“
Diese Immobilie ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit
...
einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu. Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit bietet eine erstklassige Kombination eines Wohnquartiers mit hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, k
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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475.000,00 €
1 Zi.
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen
...
Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu.
Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
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940.000,00 €
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.128,00 EUR
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lichte Raumhöhen >4,00m (teilw.) - Kühl- und Lüftungsanlage -
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elektrische Jalousien - hochwertige Fußbodenbeläge - bodentiefe Fenster - Fitnessraum - Strukturputz
Objekt: Ein innovatives und nachhaltiges Projekt ist es geworden - das Ulmer Stadtregal in Söflingen: eine Stadt in der Stadt, eingerahmt von einem außergewöhnlichen historischen Ambiente! Ganze acht Auszeichnungen gab es für die kreative Umnutzung von einer Industriebrache, hin zu einem architektonischen Loft-Mix aus Leben-Wohnen-Arbeiten (Bildung und Kultur). Bestechend ist neben der Architektur auch die Lage. Ein Stahlbetonskelett mit einer Länge von 235 Metern, einer Breite von 30 Metern und bis zu 20m hoch, bildet auf vier Geschossen das Grundgerüst für das Stadtregal. Der Bau aus den 1960er Jahren war Relikt der historischen Ulmer F
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
93,13
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Quartier Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und dem eher beschaulichen Leben in einer Kleinstadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der sich den Charme einer
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Kleinstadt bewahrt hat. Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.
Ausstattung: - 2 Zugangsmöglichkeiten von außen und vom Treppenhaus - Metallfensterrahmen als Pfosten-Riegel Konstruktion - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten - Einbau einer zweiten Toilette möglich - Aufzug - Tiefgarage - ca. 3,20 Deckenhöhe
Objekt: Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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435.000,00 €
1 Zi.
93,13
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder
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Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann ab November 2023 bezogen werden.