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Quelle:
www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
1 Zi.
26
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Neu
155.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, unbebaut
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
178.000,00 €
2 Zi.
40
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
190.000,00 €
2 Zi.
40
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
In einer vornehmen und familiären Umgebung am Kuhberg, idyllisch in der zweiten Reihe zum Waldrand, liegt diese charmante Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes, mit insgesamt nur 5 Parteien und zwei
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Vollgeschossen.
Die helle Wohnung hat eine einladende Atmosphäre mit einer modernen Raumaufteilung nach Open Space Prinzip: Ein geräumiges Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und ein großer Balkon. Der Wohnbereich hat viele große Fensterflächen die ein angenehmes, helles Ambiente erzeugen. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist mit dem Wohnbereich verbunden. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier die Sonnenstrahlen den ganzen Tag lang.
Die Wohnung wurde vor etwa 8 Jahren renoviert, dabei wurden neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt, sowie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Küche erneuert.
Im Keller des Gebäudes gibt es einen Fahrradabstellraum
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
50,28
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
248.000,00 €
3 Zi.
86,63
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen geräumigen Flur, Küche mit Loggia, Bad sowie ein WC mit insgesamt 87m² Wohnfläche. Die
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Heizungsanlage im Haus wurde 2020 erneuert. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung ist vermietet.
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1/13
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
unterkellert
Leben, Wohnen und Wohlfühlen in zentrumsnaher Lage der Ulmer Weststadt - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Parteinhauses welches im Jahre 1912 erbaut wurde.
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Sie profitieren somit von einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und einer Immobilie welche in den letzten Jahren bereits großteils saniert wurde. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gas-Etagenheizung, sodass eine direkte Abrechnung mit dem Anbieter gegeben ist. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig und attraktiv an eine junge Familie vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 9.600 €. Die besten Voraussetzungen für eine Kapitalanleger mit einem sicheren Mieteinnahme.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem privaten Kellerraum und einem Dachbodenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Fahrradraum
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270.000,00 €
2 Zi.
54
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Neu
275.000,00 €
1 Zi.
265
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 5 Appartements, teilweise im Untergeschoss (mit Gewölbekeller) gelegen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Gesamtwohnfläche beträgt 265 Quadratmeter. Das genaue Baujahr ist unbekannt,
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aber Teile des Holzgebälkes stammen aus den Jahren 1683/84 und das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz. Letzte Renovierungsarbeiten fanden 1991 statt.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen mit veralteten Gasthermen. Im Dachgeschoss gibt es zum Teil Nachtspeicheröfen statt Heizkörper. Die Grundrissgestaltung ist schlicht und bietet nur eine unzureichende Belichtung. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand mit erheblichen Schäden und erfordert eine umfangreiche energetische Sanierung. Es ist nicht mehr bewohnbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt w
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Neu
275.000,00 €
265
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1683, Denkmalschutzobjekt, 8 Einheiten, Wohnfläche: 265m², sanierungsbedürftig, nicht mehr bewohnbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Neu
275.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Neu
275.000,00 €
1 Zi.
265
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/21
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Einziehen und Wohlfühlen – schicke 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Galgenberg.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1927, welche im Jahr 1997 komplett saniert wurde.
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Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Komfortabel über den Aufzug und den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur rechter Hand zunächst in das WC mit Toilette und Waschbecken und weiter in das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer.
Das Herzstück bilden das gemütliche Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Essbereich und der Küche.
Der Abstellraum mit ca. 4 m², der über eine kleine Tür vom Wohnzimmer begehbar ist, wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im 2. Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein
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310.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Top
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Ulmer Weststadt. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
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Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Frist (9 Monate ab Grundbucheintrag) möglich.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 83 m² Wohnfläche, sonnige Loggia mit Südausrichtung
- Stufenloser Zugang per Aufzug
- Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (fest zugeordnet, für Auto + Motorrad)
- 2024 modernisiert: neue Fenster und Fassadensanierung (Sonderumlagen sind bereits bezahlt)
Finanzielle Eckdaten für Kapitalanleger:
- Kaltmiete ab 01.02.2025: 750 €/Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 310 €/Monat
- Hausgeld: 560,22 €/Monat (inkl. Tilgung Förderdarlehen aus Sanierung)
- Bruttorendite: ca. 2,6 % auf Gesamtkaufpreis
Die Anlage liegt in ruhiger Lage mit grünem In
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
324.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
1/11
335.000,00 €
3 Zi.
68
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
* helle, stillvolle Eigentumswohnung
* ca. 68 m² Wohnfläche
* 1 OG
* 3 Zimmer
* Baujahr 1957
* Balkon
* Garage
* 2 Kellerabteile
* Abstellraum im DG
* sehr großer Gemeinschaftsgarten
* komplett modernisiert in 2015
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
4 Zi.
86
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Premium
1/22
339.000,00 €
4 Zi.
86
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einem der einwohnerstärksten Stadtteile Ulms und bietet eine zentrale, dennoch naturnahe Wohnlage. Das ca. 1922 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Grundstück, inklusive des ca.
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37 m² großen Garagengrundstückes.
Die Innenstadt von Ulm sowie die Donau sind nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen – eine Umgebung, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
Das Haus erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Küche, ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtvollbad im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier
(Schlaf-)Zimmer.
Der in Eigenregie ausgebaute Dachspitz birgt enormes Potenzial mit und könnte ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
386.000,00 €
3,5 Zi.
103,13
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung