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1/10
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1965 am Rande des Aachener Südviertels zwischen Hasselholz und Franziskuskrankenhaus erbaut.
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Die weitläufigen Grünflächen rund um den Johannisbach und den Hanbrucher Reitverein befinden sich direkt vor der Tür. Die Spazierwege in Richtung Hangeweiher sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben. Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Ursprungszustand. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das über 45 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fensterflächen genießt man einen herrlichen Blick in den über 400
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
88
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Forst, süd-östlich des Aachener Stadtzentrums in der Königsberger Straße 32. Diese wunderschöne Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und
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befindet sich im 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf einer Wohnfläche von 88 m² bietet diese helle Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei kleine Dielen, eine Vorratskammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 372 € - davon entfallen 35,74 € auf die Instandhaltung. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener, verschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen ei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
49
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen des begehrten Frankenberger Viertels in Aachen. Diese modernisierte Altbau-Wohnung vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch ihre historischen Details und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der
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Eingangsbereich dieses wunderschönen Altbaus ist einfach beeindruckend. Die Wohnung verführt durch eine Deckenhöhe von ca. 3,75 Metern und besonderen Stuck. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und verfügt über eine neue Gasetagenheizung für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Das neue, hochwertige Bad beeindruckt mit einer Regendusche und einem Fenster für natürliches Lüften. Der helle und geräumige Studio-Bereich bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine separate Küche. Das frisch gestrichene Gebäude steht unter Denkmalschutz und die Wohnung besticht durch ihre neuen Holzparkettböden. Die hervorragende Infrastruktur des Frankenberger Viertels sowie die ruhige Fahrradstraße vor der Haustür machen diese Immobil
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
57,76
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable Zweizimmerwohnung mit Loggia in gut angebundener Lage nahe dem Zentrum! Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 57,76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme
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Wohnatmosphäre, die durch eine einladende Loggia mit Ausblick in den grünen Garten ergänzt wird. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Rothe Erde sind bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitangebote, Restaurants und vieles mehr. Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine zukunftssichere und gut angebundene Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
110,57
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim, das Raum für Ihre kreativen Ideen bietet? Möchten Sie in einer herrlichen Garten-Oase Ihre Freizeit mit Ihren Lieben und Freunden genießen? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige
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für Sie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² erwartet Sie eine Immobilie mit rund 111 m² Wohnfläche und 66 m² Nutzfläche, die sich auf drei Etagen verteilt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Brand. Ein Haus mit Potenzial Dieses Haus hat bereits einiges erlebt und wartet nun darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden - perfekt, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Projekt sind, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Auf geht's - schauen wir uns das neue Zuhause einmal gemeinsam an: Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie und Ihre Gäste vor Regen schützt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und umfasst auf ca. 149 qm Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste-WC und eine Garage. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in das helle
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Wohnzimmer, welches unmittelbar mit der Küche sowie dem rückwärtig gelegenen Garten, der ideal zum Verweilen einlädt, verbunden ist. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind ausreichend groß, um kreativ genutzt und gestaltet zu werden. Aufgrund der Gauben sind die Zimmer sehr hell, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum, der sich ideal als Elternschlafzimmer oder Büro eignet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
7 Zi.
165
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses großzügig zugeschnittene Wohnhaus befindet sich in einem der derzeit beliebtesten Quartiere am Rande der Aachener Innenstadt am
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Königshügel. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die City und an alle Hotspots der schönen Kaiserstadt. Bei der Straße handelt es sich um eine Wohnstraße mit nur sehr geringem Verkehrsaufkommen. Bereits in der Planungsphase wurden die wesentlichen Wohnräume auf einer Etage vereint, sodass der Charakter eines Bungalows enstanden ist. Hinzu kommen ein in Wohnqualität ausgebautes Souterrain und ein großer Dachboden als mögliche Ausbaureserve. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück. Terrasse und Garten sind ideal nach Süden ausgerichtet. Die umlaufende Begrünung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Raumaufteilung: Wie bereits erwähnt, befinden sich alle notwendigen Räume auf einer Ebene im Erdgeschoss. D
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
385,77
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potentialstarkes-wohn-geschaeftshaus-mit-innenhof-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
5 Zi.
265,37
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-luxus-pur-traumhafte-villa-mit-pool-und-doppelgarage-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow mit idealer Aufteilung ! Der hier angebotene - massiv und großzügig - gebaute Bungalow bietet dem neuen Käufer alle Vorteile, die ein Bungalow bieten sollte. Viel Platz auf einer Ebene, schöner gewachsener Garten, großer Keller ... Die
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aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt da. Keller - großer Hobby/Sportraum/Kellerbar - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum - Vorratsraum EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Badezimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gäste WC - große Terrasse - Garage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
86
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² unter Berücksichtigung der Dachschrägen gem. WoFlV. Das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1976 erstellt. Im Jahre 2014 und 2020 wurden die Wohnungen
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modernisiert, die Versorgungsleitungen Elektro, Sanitär, Heizung sowie die Wand- und Bodenflächen wurden erneuert. Die Fenster im Haus wurden teilweise erneuert und sind mit Isolier-Verglasung ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 durch eine energieeffiziente Brennwerttherme ersetzt. Das Wohnhaus bietet eine hochwertig und gepflegte Ausstattung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
10 Zi.
296
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage (Sackgasse) Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen. Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und
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möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind. Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
800
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Simmerath / Rollesbroich - Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses gut gelegene Baugrundstück zum Kauf anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 800 m² in bevorzugter, sonniger Südlage und eignet
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sich ideal für den Bau eines freistehenden Wohnhauses. Gemäß §34 BauGB kann das Grundstück in Anlehnung an die umgebende Bebauung individuell bebaut werden. Genießen Sie die ruhige und idyllische Atmosphäre von Rollesbroich, einem charmanten Ortsteil von Simmerath, und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Aachen-Brand, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Massivhaus
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bietet eine komfortable Wohnfläche auf 3 Etagen von ca. 122 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC. Der großzügig gestaltete Wohnraum bietet Ausgang in den Garten und auf eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und das angenehme Wetter in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlich beheizter Raum. Am Haus angebaut ist eine Garage mit Parkmöglichkeit in der Einfahrt. Die Immobilie präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung. Diverser Modernisierungsaufwand muss bei einer Finanzierung eventuell berücksichtigt werden. Das Objekt ist aktuell vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
71
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit einer Wohnfläche von 71 m², aufgeteilt auf 3 helle Zimmer sowie eine geräumige Küche, ist diese Wohnung ideal für einen
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2-Personen-Haushalt. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung perfekt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und richtet sich sowohl an den Kapitalanleger als auch an den Eigennutzer. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit 2019 großflächig saniert, so dass mittelfristig keine größeren Investitionen einzuplanen sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
294.500,00 €
4 Zi.
95
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende, beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1970 in einer kleinen, wenig befahrenen Straße im Aachener Stadtteil Walheim
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erbaut. Das direkte Umfeld ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Spazierwege des "Münsterländchens" und der "Eifelsteig" sind von hier aus ebenso gut zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die Prämienstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule. Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und in Schuss gehalten. Es wurde immer wieder in den Unterhalt investiert (Fenster, Haustüre und Heizung wurden beispielsweise 2014, bzw. 2022 erneuert). Trotz alledem entspricht die Ausstattung teilweise dem Zeitgeschmack des Baujahres. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss fällt als Erstes das rund 30 m² große Wohnzimmer ins Auge. An dieses grenzen die Küche, die Terrasse und der Garten. Das Erdgeschoss wird
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier wartet ein charmantes Fachwerk-Bauernhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² auf seine neuen Liebhaber. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards profitieren. Trotzdem wurde
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der unvergleichliche Stil eines historischen Fachwerkhauses erhalten. Im Erdgeschoß befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin. Ebenso grenzt dort auch die Küche an, die zusätzlich durch den Flur erreichbar ist. Eine moderne, stilechte Einbauküche sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Ankleidezimmer. Außerdem findet man dort auch zwei stilvolle Badezimmer, eins mit einmaliger Badewanne, das andere mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß ist bequem über eine Holztreppe erreichbar. Die rechte Seite wurde zu einem gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut. Der Heuboden, die Scheune und die Stallungen sind noch zu weiterem Wohnraum umbaubar. Von einer üb
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
144,8
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses außergewöhnliche Stadthaus mit Ausblick in Stolberg heißt Sie als neue Eigentümer herzlich willkommen! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Es überzeugt durch seinen
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einzigartigen Schnitt, modernen Wohnkomfort und die Ausstattung mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine behagliche Wärme sorgt. Dank der Hanglage verteilen sich die Wohnräume auf vier lichtdurchflutete Ebenen, was der gesamten Familie Raum zur Entfaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien im Haus harmonieren perfekt mit der Architektur. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und auch die drei Balkone laden mit ihrer fantastischen Aussicht zum Verweilen ein. Neben dem Dachstudio gibt es im Obergeschoss drei weitere Räume, sodass auch einem personenreicheren Haushalt ausreichend Platz zur Verfügung steht. Im Souterrain befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum sowie der Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
166,63
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-energieeffizienter-neubau-wohntraum-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-alsdorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
147,35
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960 Jahre in ruhiger Wohnlage im Aachener Stadteil Bildchen/Preuswald erbaut. Das
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Wohnquartier befindet sich im Süd-/Westen der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Aachener Stadtwald. Das direkte Wohnumfeld ist durch weitere freistehende Wohnhäuser geprägt. Bereits bei der Planung des Hauses haben die Eigentümer auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt. Die Wohnfläche ist so geschickt auf beide Etagen verteilt, dass hier auch zwei getrennte Parteien oder zwei Generationen zusammen leben können. Raumaufteilung: Schon das Erdgeschoss bietet den Charakter eines Bungalows. Alle notwendigen Räume befinden sich auf einer Etage. Den Mittelpunkt bildet der große Wohnraum mit Kaminofen und großen Fensterflächen zu beiden Seiten des Gebäudes. Hieran grenzen die Küche, ein Esszimmer und der Ausgang in den Garten. Die bei