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Neu
1/4
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
502
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlegen-im-gruenen-traditionelles-vierfamilienhaus-in-monschau/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
340
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-historisches-fachwerkhaus-mit-modernem-wohnkomfort-drei-renovierte-wohnungen-in-konzen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
12 Zi.
244
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Doppelhaus liegt am Ende des Ortes Monschau-Höfen auf einem wunderschönen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1996 angebaut und ist derzeit seit 2018 für eine monatliche
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Kaltmiete von 850 Euro vermietet. Das Mietverhältnis muss vom Käufer wie üblich zunächst übernommen werden. Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1960 und steht momentan leer, was zukünftigen Besitzern die Gelegenheit bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 3.207 qm, das reichlich Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten bietet. Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, Keller, Terrassen und Garagen. Dieses Anwesen bietet sowohl eine solide Investition durch die bereits vermietete Haushälfte als auch die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungen und Anpassungen im leerstehenden Teil des Hauses, persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. So könnte die rechte Häl
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2.350
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück nach § 34 in Imgenbroich. Die noch freie Fläche liegt zwischen bebauten Grundstücken inmitten eines Dorfgebiets. Momenten befindet sich eine Vielzahl von Bäumen auf dem Gelände, die jedoch von dem Eigentümer
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nach Verkauf gefällt und entwurzelt werden. Eine Höckerlinie geht ebenfalls über das Grundstück. Hierbei gab es von einem Architekten bereits die Prüfung, diese als Fundament mitzunutzen. Möglich ist dies, weil das Grundstück an dieser Stelle abfällt und somit gut aufgeschüttet werden kann. Eine Doppelgarage sowie eine Ferienhütte befinden sich zudem auf dem Grundstück. Eine damalige Baugenehmigung für zwei Ferienhäuser lagen bereits vor. Pläne können einem Interessenten ausgehändigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
13 Zi.
345
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m²! Gebaut auf schönem Grundstück mit einer Fläche von ca. 965 m² profitieren Bewohner*innen nicht zuletzt von der tollen Fernsicht. Das Haus besteht
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aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die derzeit alle gut vermietet sind. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss: Zur linken Seite erstreckt sich hier die Wohnfläche auf ca. 86 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Deckenhöhe beträgt großzügige ca. 2,60 m. Zusätzlich bietet der Garten einen gemütlichen Außenbereich. Die Netto-Monatskaltmiete beträgt zurzeit noch 290 Euro. Rechts im Erdgeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse zugehörig zu dieser Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Die Netto-Monatskaltmiete beträgt aktuell 380 Euro. Zwei weitere Wohnun
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
9 Zi.
160
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HIer wird Ihnen ein hübsches, Denkmal-geschütztes Zweifamilienhaus in Kalterherberg angeboten. Neben dem Fachwerk und verwendetem Bruchstein, punktet das alte Schätzchen schon von weitem mit einem tollen, neuen Reetdach. Investitionen an der
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Immobilie werden durch die steuerlichen Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Denkmäler besonders interessant. Teilweise darf man auch auf Förderungen setzen. Die circa 160 m² Wohnfläche - auf rund 405 m² großem Grundstück mit Gärtchen - sind für zwei Mietparteien etwa zur Hälfte und gleichermaßen sinnvoll aufgeteilt. Die 1983 gebaute Garage steht separat. Bitte beachten Sie, dass abweichend von der Grundriss-Skizze bei Wohnung 1 die Küche und Diele vertauscht sind. Wohnung 2 wurde 1977 aus der ehemaligen Scheune des Hauses erbaut und in diesem Zuge auch komplett unterkellert. Beide Mietparteien leben hier seit deutlich mehr als zehn Jahren harmonisch nebeneinander. Die Mietverhältnisse bleiben für den Käufer bestehen. Die Monatskaltmieten belaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
8 Zi.
178
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² und ist ideal für Familien, die ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Derzeit wird das Haus als
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Einfamilienhaus genutzt, jedoch lässt es sich mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus umwandeln. Das Haus umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz bieten. Eine funktionale Einbauküche ist bereits in beiden Wohnungen vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich verfügt das Haus über einen weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet - sei es als Spielplatz für Kinder, als Ruheoase zum Entspannen oder als Nutzgarten für Hobbygärtner. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Eine Treppe im Wohnbereich des Obergeschosses führt in einen als Keller genut
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive Fertighaus der Firma Kevo wurde in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und in schöner Ortslage in Monschau-Höfen
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errichtet. Die Immobilie besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit einer schönen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich an der Rückseite ein kleiner Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang aus dem Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im Kellergeschoss wurde ein Teilbereich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Eigenregie umgebaut. Diese Fläche von ca. 53 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthal
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
10 Zi.
222
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das ansprechende Fachwerkhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts auf dem ca. 184 m² großen Grundstück am Rand der historischen Monschauer
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Altstadt errichtet. Die Wohnfläche von ca. 222 m² verteilt sich auf 4 Wohnebenen. Insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für eine große Kinderschar oder ermöglichen - wie zuletzt - ein Generationenwohnen unter einem Dach. Der sich hinter dem Haus befindliche etwa 100 m² große Garten lädt zum (gemeinschaftlichen) Verweilen ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet das stimmige Gesamtangebot ab. Von den Eigentümern wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2017 erneuert, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach gedämmt und Dachflächenfenster wurden eingebaut. Im gleichen Zuge wurden auc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
159
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Hof bietet viel Platz und verbindet gekonnt alte Details mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wird für 299.000 Euro angeboten und bietet ca. 159 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Das ursprüngliche Baujahr liegt in den 1930er Jahren,
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jedoch wurde das Haus 2019 umfangreich saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen und eine offene Gestaltung zur Küche besticht. Eine Diele, ein barrierefreies Bad und ein Raum für die Heizung vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, während das Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen offenen Arbeitsbereich bietet. Das Haus ist sehr hell und modern gestaltet. Das Grundstück umfasst ca. 875 qm. Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und die ruhige Lage in Höfen sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Neben dem Haus befinden sich Garage und ehemaliger Stall und Scheunenbereich, der viel Platz für "Wer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
200
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Monschau-Kalterherberg, das im Jahr 1890 erbaut und 2009 kernsaniert wurde. Das Haus bietet
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eine Wohnfläche von insgesamt 200 m² und ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit 120 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung von 80 m². Die Hauptwohnung besticht vor allem durch ihren hellen und größtenteils bis zur Decke geöffneten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der Empore und verfügt zudem noch über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung, zugänglich über einen separaten Eingang, erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die aktuelle Mieteinnahme für die Einliegerwohnung beträgt derzeit 5.040,- € zzgl. der Nebenkosten, d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
186
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monschau-Mützenich. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat seinen Ursprung im Jahr 1968.
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1981 wurde das Haus durch einen Anbau um eine Hauptwohnung erweitert. Der Anbau aus 1981 mit seiner Hauptwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 128 m². Er verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, sowie Waschraum. Von hier betritt man zudem den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Höhenversatz eine individuelle Grundrissnote erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen tollen Weitblick in die Eifel. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen voneinander abgetrennten Garten. Der ursprüngliche Te
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
187
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektübersicht .Standort: Monschau-Kalterherberg .Kaufpreis: 335.000 Euro (14-fache der Jahresnettokaltmiete) .Grundstücksgröße: ca. 1190 qm, nach Westen ausgerichtet .Vermietbare Fläche: Etwa 419 qm (187 qm Wohnfläche, 232 qm Nutzfläche)
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.Jahresnettokaltmiete: ca. 24.000 Euro .Baujahr: Ursprünglich ca. 1900, umfangreiche Modernisierungen 1987 und Teilmodernisierungen in den folgenden Jahren .Stellplätze: 7 ausgewiesene Stellplätze auf dem Grundstück Das Anlageobjekt besteht aus einem mehrteiligen Gebäudeensemble, das sowohl Wohn- als auch Nutzflächen umfasst. Das Hauptgebäude wurde zuletzt 1987 umfassend modernisiert und 1993 in Teileigentum aufgeteilt, wodurch eine flexible Veräußerung einzelner Einheiten möglich ist. Die Anlage bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und praktischer Raumaufteilung. Raumaufteilung .Erdgeschoss: oRechts: Ehemalige Gasträume, jetzt als Wohnung mit ca. 65 qm, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Nettomonatkaltmiete 390 Euro oLinks
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Traumhaftes Bauernhaus-Juwel: Historisches Landhaus mit eigenem See und kleinem Pferdestall in idyllischer Lage von Monschau-Widdau. Exklusiv zum Verkauf steht dieses historische Landhaus mit Reetdach und ca. 190 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf
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einem einzigartigen, ca. 1.507 m² großen Grundstück mit eigenem See und einem kleinen Pferdestall. Zusätzlich gehört eine 7.388 m² große Weidefläche dazu, die direkt am Anwesen liegt. Das Objekt befindet sich idyllisch am Rande des Dorfes Widdau bei Monschau, umgeben von malerischer Landschaft und Wäldern. Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dieses Schmuckstück mitten in der schönen Eifel sucht einen neuen Besitzer! Das Landhaus wurde ca. 1750 errichtet und befindet sich seit 1980 im Familienbesitz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und seitdem in einem einwandfreien Zustand gehalten. Nun sucht es einen neuen Liebhaber, der den einzigartigen Charme dieses besonderen Objekts schätzt und pflegt. Dieses außer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
226
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder doch ein Anlageobjekt? Mit circa 226 m² Wohnfläche und drei separaten Eingängen bietet dieses freistehende Haus viele verschiedene Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich auf
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der rechten Seite und im EG links eine frisch renovierte, große Wohnung über zwei Etagen mit neuem Badezimmer. Hier stehen insgesamt circa 174 m² zur Verfügung. Darüber befindet sich noch der sehr geräumige Speicher mit neuem Dachstuhl auf der linken Seite. Im OG links befindet sich eine Einliegerwohnung mit circa 51 m². Das Haus steht auf einem circa 885 m² großen Grundstück mit wunderbarem altem Baumbestand. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Hier befindet sich auch eine große Garage und viel Platz zum "Werkeln" und Abstellen. Darüber hinaus steht noch eine separate Garage neben dem Haus. Es ist ein Haus mit Geschichte: Es wurde ursprünglich in den 30/40er Jahren gebaut und diente als "Eislädchen und Tante-Emma-Laden" von Kalterherberg. 196
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
7 Zi.
180
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Monschau-Kalterherberg, das ca. 1894 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Das
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Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Alte Details wie die historischen Bodenfliesen im Flurbereich, eine alte Messingpumpe oder die alten erhaltenswerten Pflastersteine im Außenbereich sind charakteristische Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial, das durch die angrenzende Scheune und den alten Stall gegeben ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die idyllische Lage in Monschau-Kalterherberg. Es eignet sich ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden und Individualisten, die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
39.500,00 €
2 Zi.
40
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über die ganze länge einen Veranda, ein Teil ab zu schlieben mit elec. screens, so haben Sie ein extra Zimmer (13 m2) mit wunderbaren Ausblick. Wohnflache innen +/- 27 m2. 1 Schlafzimmer mit Boxspring (2 pers.) und der Sofa ist auch ein Dobbelbett.
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Mann kann dass ganze Jahr auf dass Park sein, mann braucht eine andere Postadresse Wohnzimmer Gemütlichen Wohnzimmer, runde Tisch mit 4 Stühle, eck Sofa wovon mann ein dobbelbett machen kann. Petröl Kamin mit festen Anschluss, stereo, tv, weisse offenen Schrank en 2 kleine Tischen. Möbel sind so gutt wie neu Küche Küche mit: 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Wasserkocher, Ober- und Unterschränke, Geschirrschrank. in der Speisekammer, Kombi-Ofen-Mikrowelle, Heißluftfritteuse, 2 Kommoden, 1 Hängeschrank und Oberschränke Schlafzimmer Maßgefertigtes Boxspringbett mit Stauraum unter dem Bett, Schrank mit Weidenkörben und Nachttisch Badezimmer Badezimmer mit Toilette, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank, Duschkab
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine 1979 massiv erbaute Immobilie auf belgischer Seite in Leykaul. Die Immobilie befindet sich direkt an der deutschen Grenze zu Kalterherberg gelegen und verfügt über ein knapp 1000m² großes Grundstück mit eigener Zuwegung.
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Das Wohnhaus ist idyllisch gelegen und verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 200 m². Da sich die Immobilie auf einem Hanggrundstück befindet, ist nicht nur das Erdgeschoss ebenerdig begehbar, sondern gartensetig auch das erste Obergeschoss. Von der Terrasse aus, zur Gartenseite gelegen, lässt sich zudem das Haus auf einer Art Balkon umlaufen. Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück nicht nur für vorbeifahrende PKW uneinsehbar, sondern bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Wendelttreppe ins erste Obergeschoss sowie über zwei weitere Zimmer, einem Kellerraum und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer u