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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
10 Zi.
291
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-wohnglueck-mit-zwei-wohneinheiten-und-garagen-in-ruhiger-lage-von-roetgen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Roetgen und bietet modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination mit allem, was man sich wünschen kann. Auf einem 615 m² großen Grundstück erstreckt sich
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das 186 m²große Haus, das mit einer großzügigen Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und hochwertiger Haustechnik überzeugt. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und einen Dachboden, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet ist. Durch hochwertige Schiebe-Glaselemente im Wohnbereich entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene, großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Hier erwartet Sie neben dem Wohn- und Essbereich eine großzügige Garderobe mit großem Einb
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345.000,00 €
3 Zi.
132
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses stilvolle Holzhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Roetgen. Trotz der idyllischen Lage sind die Geschäfte
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rund um die Bundesstraße und die Hauptstraße in Roetgen selbst fußläufig gut zu erreichen. Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre auf einem fast 600 m² großen Grundstück von einer Fachfirma für Holzhäuser errichtet. Die Bauweise erscheint überaus vertrauenerweckend und bietet ein unvergleichlich gutes Wohnklima. Der aktuelle Energieausweis bestätigt eine hervorragende Effizienzklasse (75,4 kWh /m²a). Die Architektur erweckt sofort ein Gefühl von Urlaub und Freizeit. Der Bergdoktor lässt grüßen. Raumaufteilung: Ein Highlight ist sicherlich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der in eine große Küche übergeht (insges. ca. 60 m²). Hieran schließen sich u. a. zwei Schlafzimmer, ein Bad en Suite und ein Gäste-WC an. Vom Wohnzimmer gelangt ma
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1/10
400.000,00 €
6 Zi.
157
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit ca. 165 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 944 qm viel Platz und Privatsphäre. Das rundherum abgepflanzte Grundstück ist uneinsehbar und verfügt über ein
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überdachtes Schwimmbad, das aktuell leer steht. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Erdgeschoss (EG): .Einladende Diele, Gäste-WC, drei Zimmer, Badezimmer. .Eine halbe Etage höher finden Sie das Highlight des Hauses: neben der Küche befindet sich ein bis zum Dach hin offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und großen Fensterflächen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Wendeltreppe in den Garten. Untergeschoss (UG): .Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich hier zwei helle und geräumige Souterrain-Zimmer mit direktem Gartenzugang. .Darüber hinaus finden Sie im UG ein Badezimmer, Abstellräume, Heizungsraum. Die aktuelle Aufteilung weicht leicht vom Grundriss ab. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss
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1/4
190.000,00 €
1.491
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im schönen Roetgen präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt ca. 1.491 qm Fläche bietet es ideale Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der
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Innenbereichssatzung. Nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen, wodurch Sie relativ frei in der Gestaltung sind. Umfang und Volumen des Bauvorhabens müssen sich ungefähr an der umliegenden Bebauung orientieren. Eine Bauvoranfrage für ein ausgewachsenes Einfamilienhaus wurde bereits genehmigt, ebenso das Errichten einer Zufahrt von der Bundesstraße aus. Hier geht es zunächst einen Hügel hinauf, sodass das Grundstück selber von der Geräuschkulisse der Bundesstraße etwas abgeschottet ist. Die Straßenfront beträgt nur ca. 7 Meter, was Vorteile bei einer potentiellen Anliegerbeteiligung oder Schneeräumen etc. hat. Das Grundstück weitet sich dann nach h
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1/10
674.000,00 €
10 Zi.
205
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968, erweitert durch einen Flachdachanbau von 1978, umfasst drei Einheiten auf einem ca. 857 qm großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsoptionen. Es liegt ein offizielles
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Verkehrswertgutachten vor, das den aufgerufenen Angebotspreis von 674.000 Euro ausweist. .Wohnfläche: Ca. 205 qm (EG Wohnung ca. 82 qm, OG Wohnung ca. 123 qm). .Gewerbefläche: Ca. 132 qm (davon ca. 104 qm im EG). Aufteilung: .Erdgeschoss (EG): Gewerbeeinheit (Provinzial-Geschäftsstelle) mit ca. 104 qm Nutzfläche und großen Fensterflächen zur Straße. Großraumbüro, separates kleines Büro, Küche sowie Toiletten und Abstellflächen im UG. Ebenfalls im EG: eine ca. 82 qm große Wohnung mit Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten), zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC. .Obergeschoss (OG): Geräumige ca. 123 qm Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Bädern (eins davon mit Dusche und Wanne), Küche, Diele und ein
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769.000,00 €
11 Zi.
227,1
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwarten Sie unzählige glückliche Momente und wundervolle Erinnerungen. Sie betreten die 1989 voll verklinkerte, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie über eine Treppe an der rechten Seite
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des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den Flur des Hauses sowie die Garage und die Treppe, welche in das Untergeschoss führt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen, sowie der Küche, welche mit einer Vielzahl hochwertiger Markengeräte ausgestattet ist. Die Ausstattung umfasst u.a. 2 Backöfen (einer mit Mikrowelle), einen Kaffeevollautomaten, eine Spülmaschine (BOSCH-Geräte), sowie einen Quooker Heißwasserspender und eine Miele-Abzugshaube. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,75m, was den Räumen ein Gefühl von Offenheit und Weite gibt. Von der Küche aus gelangen Sie in das im Jahr 2017 erstellte Glashaus mit rundum versch
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1/10
888.000,00 €
9 Zi.
280
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.875 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine malerische Umgebung, eingebettet in die idyllische Natur mit einem wunderschönen Weitblick. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und
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bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Homeoffice, großzügiges Familienhaus oder zur Vermietung von Einliegerwohnungen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Ca. 117 m², großzügiges Wohn-Esszimmer (über 50 m²), Wintergarten, Küche, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer mit optionaler Wendeltreppe zum UG. Die große Fensterfront bietet spektakulären Blick in die Natur. Obergeschoss (OG): Ca. 88 m², Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und ein ausgebautes Dachgeschosszimmer. Untergeschoss (UG): Ca. 55 m² Einliegerwohnung, Verkaufsraum (ca. 21 m²), separater Zugang. Außerdem Kellerräume, Waschraum und Heizungsanlage. Garten: Wu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
1.892
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Das fast 2.000 qm große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Seiten ist es von Hecken und einem Grünstreifen umgeben. Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen. In
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erster Linie Wohngebäude, aber auch Schank- und Speisewirtschaften, dem Gebiet dienende Läden sowie nicht störende Handwerksbetriebe sind hier zulässig. Das Grundstück erlaubt die Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten. Die Grundfläche des zu errichtenden Gebäudes ist auf 170 m² begrenzt. Innerhalb dieser Fläche können Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss geplant werden. Jede Wohneinheit kann somit großzügige ca. 120/130 m² umfassen. Das Grundstück kann auch für Investoren interessant sein, die zwei Einheiten vermieten möchten. Das großzügige Baufenster misst insgesamt etwa 19 x 19 Meter. Diese Fläche bietet ausreichend Raum, um individuelle Vorstellungen und Bauprojekte zu realisieren. Es eröffnet die Möglichkeit, ein einzigar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
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von diesem innovativen Wohnkonzept inspirieren und gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Jetzt bauen. Jetzt sparen! ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ Deine Vorteile auf einen Blick: ? Vorteil Nr. 1: Mit unseren vier Trend-Häusern baust du besonders günstig. ? Vorteil Nr. 2: Eigenleistung ist Eigenkapital: Baust du dein Haus teilweise oder ganz selbst aus, hast du Vorteile bei der Finanzierung. ? Vorteil Nr. 3: Individuell wohnen im Ausbauhaus: Du gestaltest dein Eigenheim. ? Vorteil Nr. 4: Schnelle Lieferung: Wir liefern dein Haus innerhalb von nur 14 Wochen ab Erfüllung der Liefervoraussetzungen. ? Vorteil Nr. 5: Nachhaltige Bauweise mit dem Hauptbaustoff Holz und hochwertigen Baumaterialien. ? Vorteil Nr. 6: Energiee
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Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
125,52
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt? Einem Ort, der so einzigartig ist wie Sie selbst? Das LifeStyle 14.01 S bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Dieses moderne Einfamilienhaus
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mit Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit flexibler Raumgestaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und e
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1/10
980.000,00 €
8 Zi.
245
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Es bietet sowohl Ruhe als auch Luxus und ist damit ein perfekter Rückzugsort. Das Anwesen befindet sich auf einem
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beeindruckenden 29.350 m² großen Parkgrundstück. Das Gebäude, das ursprünglich aus dem Jahr 1952 stammt, wurde 1987 umfassend erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Keller, bietet es viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für naturverbundene Familien, die die ländliche Idylle suchen, individuelle Ausstattung schätzen und Freiraum genießen möchten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Charme und die Eleganz dieses besonderen Anwesens widerspiegelt. Das Erdgeschoss umfasst eine weiträumige Diele mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein ebenerdige
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195.000,00 €
1.020
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Baugrundstück im Schneewittchen Schlaf könnte ihr Zuhause ihr Wohlfühlort entstehen und ich verrate Ihnen auch warum. Das Grundstück von 1020 m² liegt in einem sogenannten Mischgebiet und darf einstöckig bebaut werden. Es stehen uns
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dafür 400 m² Bebauungsspiegel zur Verfügung und so ergeben sich vielerlei Möglichkeiten. Durch das bestehende Wegerecht über die Zufahrt des Nachbargrundstücks ist eine Erschließung ohne Probleme durchzuführen, die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Beispiel 1: Morgens aufstehen, gemütlich Kaffee trinken und eine Tür weiter ins Geschäftsbusiness eintauchen. Ob Werkstatt oder Showroom, hier hat alles Platz. Beispiel 2: Sie möchten barrierefrei bauen und wohnen und das in zentraler Lage. In nur 5 Minuten ist alles fußläufig erreichbar. Dann könnte morgen hier Ihr Bungalow stehen. Beispiel 3: Sie möchten mit Ihren Lieben als Generationsobjekt Tür an Tür leben, jeder ist für den anderen da. Dann haben auch zwei Immobilien hier genügend Platz. Ist