Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
464.950,00 €
4 Zi.
143,77
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
390.000,00 €
5,5 Zi.
173
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
210
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Ob für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich. Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen, einem traumhaften
...
Garten und einer großen Garage das perfekte Zuhause in einer sehr bevorzugten Wohnlage. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet und stets sehr gepflegt. In allen Räumen genießen Sie die wohltuende Wärme durch eine Fußbodenheizung. Im großzügigen, mit Marmor ausgestatteten, Wohn- und Essbereich lädt ein wunderschöner Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In den Sommermonaten genießen Sie einen traumhaften Garten, in dem die Kinder spielen und Sie die Köstlichkeiten vom Grill genießen können. Die Ausstattung, insbesondere die Bäder entsprechen dem Baujahr, sind in einwandfreiem Zustand und könnten bei Bedarf durch Modernisierungen nochmal ihr modernes Potential entfalten. Über die große Garage, in der neben einem großen Auto
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m² und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
...
weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10. Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen. Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
734.000,00 €
474
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 474m², Keller/vollunterkellert, beginnender Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.099.000,00 €
28 Zi.
826
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
15 Zi.
357
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite
...
Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 ?. Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusä
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
5,5 Zi.
106,3
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses ansprechende Reihenendhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus erstreckt sich über
...
Keller, EG, 1.OG, DG und Spitzboden und überzeugt mit modernem Wohnambiente sowie einer gepflegten Ausstattung. Wohnfläche: Die Fläche von großzügigen ca. 106,3 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Hauptetagen zuzüglich Dachgeschoss (ergänzend ist zu erwähnen, dass das Dachgeschoss als eigene Etage als Fläche komplett nutzbar ist, rein rechtlich aber nicht zur Wohnfläche gehört). Der helle und offene Grundriss schafft ein einladendes Wohngefühl. Vollkeller: Mit einer Nutzfläche von ca. 49,9 Quadratmetern bietet der Vollkeller ausreichend Platz für Hobby, Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus möglich. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der dank boden
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
5 Zi.
136,73
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
7 Zi.
166,11
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
7 Zi.
210
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
16 Zi.
367,92
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
310.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
293.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
389.500,00 €
4 Zi.
174,96
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
362
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
...
EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 380,00€/Monat Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für die Wohnungen 22.500,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten und 4.560,-- € p.a. für Garagen und Garten, somit insgesamt 27.060,-- € p.a. (Durchschnittsmietzins aktuell 5,18€/m²). Bei Vollvermietung und möglicher An
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
220
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung wie einen Kamin, Fußbodenheizung, Sauna und Bar. Neben sieben einladenden Zimmern zählt zu dem
...
Objekt außerdem ein separates GästeWC. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der Stauraum für Gegenstände und die Freizeitgestaltung bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 540 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 529.000 Euro.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
484.000,00 €
7 Zi.
175
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
689.000,00 €
5,5 Zi.
205
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
16 Zi.
519
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 519 m² auf einem Grundstück von ca. 1064 m². Mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder als
...
Investitionsobjekt geeignet. Die gehobene Ausstattung und die exzellente Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Mietsteigerungspotenzial. Aktuell sind die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung in der rechten Hausseite frei gezogen und stehen einem Erwerber auch zur Eigennutzung sofort zur Verfügung. *** Eigennutzung der beiden größten Wohnungen sofort möglich *** Das Haus verfügt über ein teilweise erneuertes Walmdach und eine Putzfassade, die renovierungsbedürftig ist. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Böden bestehen aus Solnhofener Platten, Parkett oder Fliesen, je nach Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und Fern