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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
3 Zi.
89,92
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227. Aufgrund der Bundesautobahn A2 im Norden und der A42 "Emscherschnellweg" im Süden sind sie bestmöglich an das Fernstraßennetz
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angebunden. Leben in Gelsenkirchen: Die Farbe blau ist fest mit der Stadt verbunden. Nicht jedoch das Königsblau, wie wir es beim großen Fußballverein Schalke 04 mit Ihren Schalker-Knappen kennen, sondern die Farbe "ultramarin". Die Mitten im Ruhrgebiet liegende Großstadt beherbergt seit nunmehr 5 Jahren eine stabile Bevölkerung von über 260.000 Einwohnern. Per 31.12.2022 sind es laut offiziellen Zahlen der Stadtverwaltung 264.934 Einwohner. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Gelsenkirchen zu einer lebendigen, bunten Stadt. Die Freiflächen machen über 45 % des Stadtgebiets aus. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich die Zoom Erlebniswelt sowie der Hafen Graf Bismarck. Durch ihre kulturh
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit der Nummer 23, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt 114,53 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude
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wurde etwa um das Jahr 1980 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 3. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im 4. Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, die über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Die Wohnung ist gut gepflegt und die erforderlichen Reparaturen und Schönheitsreparaturen wurden größtenteils durchgeführt. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen notwendig, insbesondere im Badezimmer und bei den Fenstern. Der Tiefgaragen-Stellplatz verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die jedoch noch nicht angeschlossen
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 1.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 115m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, mit Nebenräumen im 3. und 4. Obergeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 12 befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut.
Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Für Reparaturen und Schäden am individuellen Eigentum, gemeinschaftlichen Eigentum, für zukünftige Modernisierungen sowie für potenzielle Kosten aufgrund eines unkoordinierten Verhaltens der Eigentümergemeinschaft wurden insgesamt 34.350 € angenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.000,00 EUR.
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 3.29%, 4. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3,5 Zi.
66,29
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Straße Holtkamp (Tempo 30-Zone) direkt gegenüber der Hochschule für öffentliche Verwaltung gelegen. Die Anbindung in die Nachbarstädte ist sehr gut, Bochum Innenstadt erreichen Sie beispielsweise in wenigen Minuten.
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Ausstattung: Zur Ausstattung gehören Kunstofffenster, Wärmedämmung, eine moderne Gaszentralheizung und ein schöner Balkon.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 464,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit KDB befindet sich auf 7. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit 19 Einheiten, in vitaler Zentrumslage von Gelsenkirchen-Altstadt. Von hier aus wird ein erhabener Blick über die südliche
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Stadtlandschaft geboten, während in der nahen City inkl. Fußgängerzone eine reiche Service-Infrastruktur zu nutzen ist. Darüber hinaus lassen sich in der Umgebung zahlreiche Naherholungsparks zu Fuß ansteuern. Das 8-geschossige Gebäude aus 1957 eröffnet 17 Wohnungen und 4 Geschäftseinheiten steht gemeinsam mit einem kleineren Wohnhaus (6 WE, 3 GE) auf einem 625 qm großen Erbpachtgrundstück. Der Miterbbaurechtsanteil dieser Immobilie verpflichtet zu einer monatlichen Gebühr von derzeit 50 Euro. Darüber hinaus wird für die üblichen Rücklagen der Hausgemeinschaft zur Gebäude-Instandhaltung ein monatliches Hausgeld von 243 Euro erhoben. Wohnungsausstattung: Die angebotene Immobilie eröffnet auf 68 qm einen klassischen Wohngrundriss mit zentraler Diele
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel im Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Die Straße, in der die Wohnung liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und das angenehme Wohnumfeld aus.
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Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Innerhalb von nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die regelmäßig auf die Autobahn angewiesen sind. Diese optimale Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und verkürzt die Wege zu den umliegenden Städten erheblich. Das Wohnviertel punktet zudem mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Lage der Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in einer a
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen
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Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine normale und gepflegte Ausstattung. Die Küche ist funktional eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Wohnung hat eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können, und einem Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 Euro. Die Mieter s
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
65,96
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
84,62
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Lebensmittelgeschäfte
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stehen Ihnen in fußläufiger Erreichbarkeit zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Gerade wegen der zentralen Lage dieser Wohnung gelangen Sie schnell über den Zubringer der B 227 zu den Anschlüssen der Autobahnen A 40 und A 42. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt nur aus drei Wohneinheiten besteht. Das Haus wurde ca. im Jahr 19
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
76,12
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Emil-Zimmermann-Allee und nur wenige Meter von einem Zugang zu den Park- und Grünanlagen Lohmühle entfernt. Wenige 100 Meter weiter
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befinden sich die Parkanlagen rund um den 'Berger See', die zu ausgiebigen Spaziergängen und längerem Verweilen im Grünen einladen. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich ein Kinderspielplatz, welcher zum Objekt gehört. Zwei große Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem, fußläufig und in Kürze zu erledigen sind. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 302 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW sind es zur Bueschen Innenstadt ca. fünf Fahrminuten. Auch mit öffentlichen Verkehrmitteln ist die Buersche Innenstadt schnell zu erreichen. Das 'Bergmanssheil' befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind mit öffentliche
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 5,23 Nettorendite Soll in %: 5,23 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrtesten
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Stadtteil von Gelsenkirchen-Buer in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Sankt Marien-Hospitals. Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zur Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ein großer Lebensmittelvollsortimenter befindet sich in fußläufiger Distanz, sodass Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und in Kürze zu erledigen sind. Auch das Sankt-Marien-Hospital nebst der benachbarten Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen und
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen:
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
93,66
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am
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Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
Ausstattung: - KfW Effiz
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
105,79
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am
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Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
Ausstattung: - KfW Effiz
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339.000,00 €
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93,66
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am
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Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
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339.000,00 €
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93,66
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am
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Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
Ausstattung: - KfW Effiz
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
96,62
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am
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Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
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