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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
103,48
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten, sowie einer Einzelgarage in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer
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anschauen. Das gesamte Haus wurde in 2021 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass Sie einziehen und sich wohlfühlen können. Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern besteht seit Oktober 2021. Einziger Punkt: die Bausubstanz entspricht nicht dem neusten Stand, deshalb ist die Fassade nicht wetterfest. Eine Außendämmung oder alternativ eine Innendämmung durch eine Fachfirma kann das Problem lösen. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer (Büro oder Kinderzimmer). Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang über den Balkon zur Terrasse/Garten. Die Einbauküche ist
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
98
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle, Individuell geschnittene Wohnung mit ca.98m² Wohnfläche befindet sich in 1. OG enem gepflegktem Mehrfamilien Haus. Eigennutzung oder Kapitalanlage! Die Wohnung ist vermietet, die momatliche Kaltmiete beträgt aktuell
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1.050€ Eine kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3-Monaten verbunden.
Raumaufteilung
Grudriss folgt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
267.500,00 €
3 Zi.
82,7
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/FvIO Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese
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Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild, sodass Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit WC, den Abstellraum, die Küche, das Büro und das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, dieses ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Ein Stellplatz kann langfristig mit angemietet werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Das Mehrfamilienhaus b
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
581.681,00 €
3 Zi.
98,59
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist
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ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hi
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wer auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung mit Jugendstilflair ist, wird mich, eine ca. 1900 erbaute Wohnung in der Fürther Innenstadt zu schätzen wissen. Ich verwöhne meinen Bewohner mit stilvollen Kassettentüren und einem echten
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Holzfußboden. Zuletzt wurde ich im Jahr 2010 vollständig renoviert, benötige aber bald mal wieder einen neuen Anstrich für meine Türen und Wände. Derzeit bin ich gut vermietet und diene meinem derzeitigen Eigentümer als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse an mir? Dann nehmen Sie doch am besten gleich und direkt Kontakt mit den netten Leuten von FriendlyHomes Immobilien über das Kontaktformular auf. Bitte vergessen Sie nicht ALLE Telefonnummern anzugeben, da mein Makler sonst keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen kann. Ich freue mich schon riesig auf Ihren Besuch. Bis bald !
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Quelle: www.immowelt.de
718.148,00 €
3 Zi.
121,72
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung im vierten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 30.10.2023 Bezugsfertig wird. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Durch einen
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Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich bereits in der Bauphase. Auf der Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Die Tiefgaragenstellplätze sind im angegeben Kaufpreis nicht enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die solide gebaute Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen
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geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zwei weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer, das aktuell noch im Originalzustand ist, kann mit modernen Akzenten zu einer kleinen Wellness-Oase verwandelt werden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer guten Vermietbarkeit auch sehr gut für Kapitalanleger
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
84
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese angebotene vermietete Immobilie liegt im vierten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung
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befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 665,00 EUR warm vermietet. Die Mieter fühen sich seit 16 Jahren richtig wohl in dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
70,05
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage. Die helle vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk. Gelungene und ideale
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Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuert Parkettboden im Flur und Wohnzimmer In der Küche ist ein Linoleumboden verlegt Im Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebracht Die sonnige Südloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum Praterweiher Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Für das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise über eine Sonderumlage bezahlt worden. Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Somit besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten nach Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80,47
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
* 80 m² große 3 Zimmer-Wohnung * In gepflegter Wohnanlage * Sparsame Gas-Heizung aus 2003 * Im obersten Stockwerk, mit großem Aufzug erreichbar * Mit separatem Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz nicht dabei, kann aber angemietet werden (62,- p.
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Monat) * Mit Spielplatz
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Quelle: www.immowelt.de
491.562,00 €
3 Zi.
91,03
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten
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Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flur82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitgemäßen Wohnkomfo
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/UCxj Kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann
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sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das (Kinder-)Zimmer, das WC (getrennt), das Bad, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, dieser ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Stellplatz vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen bet
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Diese charmante 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient. Die erste Tür auf der rechten Seite führt in die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und alle notwendigen Elektrogeräte bietet. Direkt neben der Küche befindet sich das praktische Gäste-WC, welches ideal für Besucher ist. Gegenüber vom Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
436.590,00 €
3 Zi.
80,84
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten
...
Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flur82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitgemäßen Wohnkomfo
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Quelle: www.immowelt.de
353.240,00 €
3 Zi.
72,46
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
354.350,00 €
3 Zi.
72,75
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
92,4
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hinter der historischen Backsteinfassade von 1896 öffnen sich 24 herrliche Stadtwohnungen sowie 3 stilvolle Stadthäuser – alle nach modernsten Wohnanforderungen aufgeteilt und gestaltet. Zwei neu eingebaute Aufzüge erfüllen den Anspruch an
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modernes Wohnen. Balkone oder Dachloggien laden ein, die Sonne und den Feierabend zu genießen. Ein ideales Refugium für junge Familien mit hohen Ansprüchen an eine Stadtwohnung. Mit viel Ruhe, mit viel Gefühl, mit viel Stil.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
631.900,00 €
3 Zi.
107,1
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss