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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
400
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei Hälften, wobei eine Hälfte zwischen 2023 und 2024
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komplett kernsaniert und erneuert wurde, während die andere Hälfte teilweise renoviert wurde. Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet. Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
78,81
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und Naturnähe. Hier
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können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in den Bayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese bezugsfertige Wohnung bietet mit ihrer 50 m² Wohnfläche und zwei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle
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Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
4 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
91,77
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
555
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H
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Quelle: www.immobilienscout24.de
460.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/14
Quelle: ovbimmo.de
565.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir feiern - Sie sparen!
Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 582.500 ,-EUR
Neuer Preis: 565.000,-EUR
Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen
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im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer,
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
557.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir feiern - Sie sparen!
Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 574.500 ,-EUR
Neuer Preis: 557.000,-EUR
Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus,
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das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
494
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
In verkehrstechnisch optimal angebundener Lage gegenüber des "DONAUMARKTES STRAUBING und des Gartencenters "LEIBL" ensteht ein Neuaugebiet mit nur insgesamt 12 Parzellen zur Einfamilien-, Doppel- Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung. Es stehen
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Parzellen ab ca. 494qm - 700qm ohne Bauzwang zur Verfügung. Die Erschließung des Baugebietes beginnt im Frühjahr 2024 - bebaubar ab Herbst 2024. Ein Bebauungsplan liegt vor. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!