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1/6
Quelle: www.immowelt.de
109.900,00 €
2 Zi.
48
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1900, mitten im lebendigen Herzen der Straubinger Innenstadt. Das Gebäude verbindet einzigartigen
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historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Gasheizung, die 1990 ausgetauscht wurde und ein 2018 neu verlegter Vinylboden. Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre gemütliche Atmosphäre und effiziente Raumnutzung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet einen herrlichen Blick auf die belebte Straße. Der großzügige Koch- und Essbereich ist räumlich getrennt, funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das Badezimmer ist schlicht gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Erhaltungsrücklage für das Gebäude liegt bei 54.330,83€ (Stand 31.12.2022), wobei im Jahr 2023 Kosten in Höhe von 4.586,31€ entstanden sind
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Quelle: www.immobilienscout24.de
915.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
4 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.999,00 €
2 Zi.
57
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
416.650,00 €
641
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
91,77
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
12 Zi.
234
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
555
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,68
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 83,68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv
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für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon zusätzlich verstärkt wird. Der Balkon umschließt nahezu die gesamte Wohnung. Dieser lädt an warmen Sommertagen oder gemütlichen Abenden im Freien zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sie vereint Funktionalität und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden könne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2015 bietet auf 121 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage im Straubinger Süden. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger,
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein, ergänzt durch eine moderne, offene Küche. Eine hochwertige Häcker Küche vom Möbelhaus Wanninger mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens und Bora ist im Preis inbegriffen. Die angrenzende 24 m² große Terrasse mit Garten, die durch eine praktische Überdachung mit Markise Schutz bietet, ist direkt über den Wohnbereich zugänglich und stellt einen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien dar. Der Garten und die Terrasse verleihen der Wohnung den Charakter eines Hauses. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, der für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgt. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurde ein edler Parkettboden aus amerikanischem Kirschb
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante Apartment aus dem Jahr 1972 hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Klasse B. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, des insgesamt aus 72 Wohneinheiten bestehenden Gebäudes.
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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: - Flur - Wohn- & Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H