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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
59,47
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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![KfW40 - Neubauwohnungen [65-90 qm] in Straubing-Ittling | Zinssatz 1.79%](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHFz1RBciebLRX3c1b5PGRZcW5bRUdxVvMiS1jKnum-A3APdekTOTbbQ6QZQddEFeM6u_aLJvn0KjgrgWA9YlOvmg1zBPYRGaJnQXDy93QKxV2uNHP1x4y2d-Yldyba-J73RQaILsovD7F35tK8QGyQPcv3yNNY_Djrxn53Pqo_fT;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungen mit Dachterrasse, Balkon oder Garten befindet sich im Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Straubing-Ittling in der Dr.-Kumpfmüller-Straße. Für jede Wohnungen stehen bis zu 2 Stellplätze/Carports zur
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Verfügung. Das MFH wird schlüsselfertig nach den Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses erstellt. Für jede Wohnung kann ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR zum Zinssatz von nur 1.79% in Anspruch genommen werden. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: 2025 / 2026
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kaufpreis: 289.900 € (Wohnung) + 19.900 € (Tiefgaragenstellplatz) somit insgesamt: 308.800 € zzgl. zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage. Erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich diese barrierefreie und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
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in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 80 Parteien. Sie ist bequem per Aufzug zu erreichen und zeichnet sich durch helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sofort nachdem Sie die Wohnung betreten und den Flur nach rechts folgen, stoßen Sie auf das praktische Gästebadezimmer. Dieses ist mit den grundlegenden Annehmlichkeiten wie einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Gästen den notwendigen Komfort zu bieten. Weiter entlang des Flurs öffnet sich ein hell und freundlich gestaltetes Zimmer mit drei großzügigen Fenstern. Dieser Raum lässt viel Tageslicht herein und schafft dadurch eine angenehme Atmosphäre. Ob als Kinderzimmer oder Büro genutzt, dieser Raum bietet Flexibilität und trägt zu einem angenehm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
78,39
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
63,51
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2 Zimmer-ETW
Objekt
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem schönen West-Balkon, befindet sich im Hochparterre eines 1973 errichteten 6-Familienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 erneuerte
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Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage könnte dazu gekauft werden. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/WC Schlafen Diele Abstellraum Balkon
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
47,08
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2 Zimmer-ETW
Objekt
Diese kleine 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der optimalen Raumaufteilung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine
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Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker). Ein zweiter TG-Stellplatz könnte für € 10.000,00 dazu erworben werden. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen ca. 24,54 m² Schlafen ca. 14,33 m² Dusche/WC ca. 4,51 m² Diele ca. 3,70 m²
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
2 Zi.
57,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018, mit einer Wohnfläche von ca. 57,33 m², befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand von Feldkirchen bei Straubing. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereinen. Highlights der Wohnung: Offenes Wohnkonzept - Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Funktionalität. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine stilvolle und warme Atmosphäre. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht einen komfortablen Rückzugsort. Tageslichtbad: Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken und bietet dank Tageslicht ein angenehmes Wohlfühlambiente. Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht durch moderne Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Außenfläche, die Natur und Wohnkomfort perfekt verbindet. Der offene Koch- und Essbereich ist
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einladend gestaltet und geht in einen separaten Wohnbereich über, der Ihnen direkten Zugang zur ca. 13,49 m² großen Terrasse bietet. Diese führt in den privaten, ca. 100 m² großen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenaktivitäten oder als Spielbereich für Kinder. Das ca. 14,07 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvolle Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die integrierte Einbauküche fügt sich ha
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
3 Zi.
78,2
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem
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Balkon zur Straßen- und Gartenseite. Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten. In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
65,93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene und freie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre stadtnahe Lage im Straubinger Osten. Die Innenstadt ist mit dem Rad oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für
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Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine entsprechende Lage am Stadtrand von Straubing zu schätzen wissen. Die Anlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene und teilmöblierte Dachgeschosswohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 66 m². Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt und sind ebenfalls der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Man betritt die Wohnung auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich die Dachgeschoss-Wohnung. Der exklusive Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist südlich angeordnet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
83,82
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne Altbauwohnung mit hohen Räumen befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Künstlerhaus, mitten in der Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
99,09
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im 1.OG, welcher im Jahr 2006 zuletzt saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein
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Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Ein geräumige, helle und lichtdurchflutete drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon! Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1
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Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Balkon. - Einbauküche - Bodenbelege: Vinyl, Laminat und helle Fliesen - Weiße moderne Innentüren - Zentral-Heizung (Gas) - Kellerabteil - Gartennutzung - großer angrenzender Spielplatz für Kinder - das Haus befindet sich in einem sehr gutem und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus i kl. Fenster und Haustüren wurde vor kurzem erneuert. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
65,35
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung. Von einem geräumigen Gang kommt man in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Balkon. Die Küche mit Fenster ist in der Miete mit inbegriffen, kann aber auch nach Absprache von einer
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eigenen Küche ersetzt werden. Ein kleiner Gang führt zu einem größeren Schlafzimmer und einem kleineren Büro bzw. Kinderzimmer, sowie einem Bad mit Fenster. Auch im Eingangsbereich befindet sich ein privater, überdachter Laubengang/Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
33,85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives, vermietetes Apartment im Erdgeschoss in einer begehrten Wohnlage von Straubing. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 33,85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz
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optimal nutzt. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt - ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Das Apartment ist seit Juli 2022 vermietet (5.016,- €/Jahr bzw. 10,87 €/m² zzgl. TG-Stellplatz) und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen. Die Miete wurde zuletzt im Juni 2024 angepasst. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgen. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage in Straubing, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitange
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Vom
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geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum. Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen befinden sich in einer Doppelhaushälfte in welcher insgesamt nur diese zwei Wohnungen erstellt worden sind. Die 80qm-Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung mit einer schönen grossen Terrasse und einem kleinen Garten. Zu dieser Wohnung
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gehören ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Die 116qm-Wohnung erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und zwei Stellplätze, sowie eine schöne, grosse Dachterrasse. Bei der Wohnung wurden zwei Bäder erstellt. Die beiden Wohnungen haben jeweils getrennte Eingänge. Die Wohnungen sind komplett fertig und können ab sofort bezogen werden. Beide Wohnungen haben eine dezentrale Lüftung. Ebenso sind in allen Räumen Internetanschlüsse verbaut. Es sind auch Anschlüsse für eine Sat-Anlage vorgerüstet. Bei jeder Wohnung sind separate Leitungen für eine PV-Anlage vorgerichtet. Auch Anschlüsse für E-Auto, etc. sind je separat vorhanden. usw..... Der Ausbau erfolgte ausschliesslich mit gehobenen Mater
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Quelle: www.immowelt.de
344.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses, inklusive seperatem Büro mit gesondertem Eingang, sowie einem privaten Kellerabteil und einem Archivraum, zur Lagerung Ihrer Akten, direkt in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen.
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Diese sonnige Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne...und im Erdgeschoss befindet sich Ihr gesondertes Büro, geeignet für Homeoffice oder als Agenturbüro mit Parteiverkehr. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m² und eine Archivkellerabteil mit ca. 12 m². Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.