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Quelle: www.immowelt.de
204.900,00 €
94315
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Straubing liegt im Herzen Niederbayerns und ist mit rund 48.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht, sowie für ihre
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traditionsreichen Volksfeste wie das Gäubodenvolksfest und den Gäubodenfestzug. Die zentrale Lage Straubings bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg, Passau und Landshut. Auch die Autobahn A3 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Für Immobilienbesitzer ist Straubing ein attraktiver Standort, da die Stadt über eine gute Infrastruktur verfügt und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser und Fachärzte gewährleistet. In Straubing gibt es zudem viele Parkplätze, sowohl in der Innenstadt als auch in den Wohngebieten, was für Bewohner und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
74,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4,5 Zi.
90
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Wohnung: Im Straubinger-Süden gelegen, befindet sich diese schöne und modern ausgestattete 4,5-Zimmer Etagenwohnung im 3. OG aus dem Jahr 1971. Sie punktet vor allem, mit einem klassischen sowie durchdachten Grundriss. Die Eigentumswohnung
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verfügt somit über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet Ihnen dementsprechend genügend Platz für Freunde und Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer schönen, nach Süden ausgerichtete Loggia die zum Entspannen einlädt. Durch die Ausrichtung nach Süden ist für genügend Tageslicht gesorgt. Beheizt wird die Wohnanlage via Heizöl. Zusätzlich ist Ihnen eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. In der Wohnung wurden im Jahr 2024 alle Fenster durch neue Kunststofffenster ausgetauscht! Aktuelle Mieteinnahmen: 535,00 € KM + 250,00 € NK + 50,00 € Garage = 835,00 WM Auszug aus Wirtschaftsplan 2022 35,00 EUR mtl. Verwaltergebühr 10,00 EUR mtl. nicht zur Umlage fähige Kosten 64,00 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage 109,00 EUR mtl. Hausgeld Mit die
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
38,23
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Straubing, ideal sowohl als Investment als auch z
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
2 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
63,25
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ort: Straubing Kaufpreis: 279.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten) Stellplatz: 16.000 € Wohnfläche: 63,25 m² Zimmer: 2 Baujahr: 2018 Etage: Erdgeschoss (EG) Heizart: Pellets Ausstattung: Wie auf Fotos. Einrichtung vom aktuellen
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Mieter: Der kleine Waschraum ist ebenfalls Eigentum des aktuellen Mieters. Die Wohnung ist seit Erstbezug ohne Mieterwechsel vermietet. Dieser würde auch sehr gerne in der Wohnung bleiben, was sie als Anlageobjekt perfekt macht. Seit Beginn gab es keinerlei Verzug oder sonstige Probleme.
Lagebeschreibung: Im ruhigen Süden der Stadt Straubing gelegen, besticht diese wunderschöne Wohnanlage durch ihre gute Lage und die angenehme Umgebung. Kindergärten sind nahezu vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Aufgrund der Fahrradzone und dem Tempo von 30 km/h ist es sehr ruhig.
Ausstattung: - Helle und freundliche Räume - Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne - 2 Terrassen - Parkettboden
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
29,42
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch
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das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Straubing, umgeben von einem kleinen Park. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten unter anderem Apotheken und Ärzte. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Das im Jahr 1992 in massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich mitten in Straubing und bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 29,42 m² überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment auf ganzer Linie: Beim Be
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
65,93
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
3 Zi.
65
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 5 befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 65,34 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem
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Kinderzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 7 Quadratmetern dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1850 erbaut und ist im Denkmal-Atlas als Bodendenkmal eingetragen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Das monatliche Hausgeld beträgt 377 €. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 140.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.0
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Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
3 Zi.
65
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1850, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 13.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 65m², Nutzfläche: 7m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
3 Zi.
65
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 65 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage - in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - mit Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil
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Quelle: www.immowelt.de
503.510,00 €
3 Zi.
86,07
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: BESONDERHEITEN: - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende
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Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-55 Bauweise - Personenaufzug in allen Etagen - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie j
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: BESONDERHEITEN: - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende
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Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-55 Bauweise - Personenaufzug in allen Etagen - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie j
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
30
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese kompakt geschnittene Wohnung, befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Straubinger Osten. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing
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lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.
Ausstattung: Vorteile dieses Angebots sind die bereits vorhandene Einbauküche, das ordentliche Mietverhältnis, sowie einer Garage und einem Außenstellplatz. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Kellerraum die gute Kombination aus freundlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspann
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Museum, TUM-Campus, Fuß- und Radwege an der Donau, Stadtstrand und Klinikum machen die Stadt für jung und alt attraktiv. Ein großzügiger
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Gemeinschaftsparkplatz gehört zum Gebäude.
Lagebeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Straubinger Süden und ist vermietet.
Weitere Informationen: Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und einem Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 248,- Stromkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Diese werden über den jeweiligen Versorger direkt abgerechnet. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Neue Fenster (2013) - Sanierung der Balkone und Fassade (2017) - Reparatur der TG-Zufahrt (2019) - Instandhaltungsarbeiten an Feuerwehrzufahrten (2019) Detaillierte Auskünfte und Unterlagen werden nur weitergegeben, wenn Sie u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
146.000,00 €
2 Zi.
42
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich
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hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 %