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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
117
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Haus mit zwei Vollgeschossen wurde, wie mehrere in dieser Straße, 1936 für zwei Familien errichtet. An dem Haus angebaut befindet sich eine große Garage. Zuletzt hat nur noch eine Person in dem Haus gewohnt, weshalb auch nicht mehr umfangreich
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in die Modernisierung investiert wurde. Bautechnisch und Haustechnisch ist das Haus voll funktionstüchtig. Im Jahr 1994 wurde die damals moderne Viessmann Ölheizung eingebaut.Das Flachdach wurde 2001 neu gedeckt und 2010 wurden die Fenster durch Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. 2012 wurde das Haus neu verputzt, allerdings noch nicht mit Vollwärmeschutz. Da das Haus immer durch zwei Familien bewohnt war, wurde das Familienbad im Keller eingebaut. Die Raumaufteilung bietet alle Möglichkeiten, das Haus in die modernsten Standards zu überführen. Der Garten ist etwas verwildert. Wir suchen den richtigen Käufer, der sich in diese schöne Gegend verlieben kann und die Kraft und die Mittel hat, aus dieser Dornröschen-Immobilie ein
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Leben wünschen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in das
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Herzstück des Hauses führt: das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die teiloffene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden zu kochen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Essbereich und von da auf die sonnige Terrasse, die mit einem stilvollen Echtholzboden ausgestattet und nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. In der oberen Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Keller erwartet Sie neben einem
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
885
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik* Dieses um 1920 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg / Alt Fermersleben, mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s. Das
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Objekt ist ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen, was bedeutet, dass die Nebenkosten, was Gas angeht, direkt durch Mieter mit den Versorgern abgerechnet werden. Die ca. 885 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 12 Wohneinheiten und 2 gerwerblich genutzte Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 25-100 m². Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 48.000 € p.a., welche u.a. durch Neuvermietung des Leerstandes und einfache Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat. Eine Soll-NKM von ca. 67.000 € p.a. sind spielend zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde die Fassade komplett erneuert und eine Gewerbeeinheit zur Wohnung umgebaut. Der Umbau ist noch nicht abgeschlossen. Für weitere Fragen, Auskünfte un zur Vereinbarung eines Besicht
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
375.690,00 €
4 Zi.
110
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
4,5 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 5,8,11 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen von hier durch die Wohnungseingangtür in die Diele. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Selbstverständlich bietet diese Wohnung maximale Flexibilität. Die beiden Kinderzimmer wurden bewusst so konzipiert, dass diese wandelbar sind um nicht nur als Spieloase für die Klei
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Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen oder investieren in der Trendstadt Magdeburg. Diese kleine aber feine Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage in einem gepflegten 5-stöckigem Wohn- und Geschäftshause im Stadtteil Sudenburg. Die baulichen Anlagen der Wohnung wurden
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im Rahmen einer Vollsanierung 1998 errichtet. Die Wissenschaftsstadt Magdeburg ist beliebt bei Forschenden und Studenten aus aller Welt. So war es zur Jahrtausendwende naheliegend, Wohngebäude mit kleinen- und leistbaren Räumen zu schaffen. Die städtebaulichen Maßnahmen waren durch den Bund gefördert, so dass innerstädtische Wohngebäude sukzessive eine Vollsanierung erfuhren und damit zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität beitrugen. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und die Räumlichkeiten sind durch einen Flur voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein abschließbares Kellerab
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Quelle: www.immowelt.de
489.254,00 €
5 Zi.
162
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Förderungen möglich die
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es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein
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helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition, da sie mit dem bestehenden Mietvertrag jeden Monat für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
41,79
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt erscheint in einem gehobenen äußeren Zustand. Es verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug, die Hausflure sind sehr geräumig. Die Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, welche einen freien Blick
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bieten.
Raumaufteilung
Die 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und separaten Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
73
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung... Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Sudenburg. Die hellen Räume, das familienfreundliche Wannenbad, der Abstellraum und
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der große Keller machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger!
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Quelle: www.immowelt.de
319.998,00 €
4 Zi.
113
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung
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Bestimmen Sie ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 01705259105 Dennis.seidler@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/dennis-seidler/
Raumaufteilung
Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - KFN & QNG Förderfähiges massa Haus. - Technikpaket inkl. Fußbodenheizung u.v.m. - R
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3,5 Zi.
83,5
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Magdeburg - Nordwest und wurde ca. 1941 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und wurde um 2000 umfangreich
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saniert. Im Jahr 2002 wurde ein Anbau errichtet. Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit Grünflächen und Bepflanzungen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kachelofen und ein kleines Zimmer DG: Vorzimmer, großes Zimmer mit Trempel KG: 1 Raum
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
86
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1933, bietet genügend Platz und Möglichkeiten für Ruhe nach einem erfolgreichen Tag. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist das Haus perfekt für Paare oder
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kleine Familien geeignet. Das begrünte und gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 1.012 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob ein blühender Garten, ein Gemüsegarten oder ein Outdoor-Bereich für gesellige Abende. Gestalten Sie sich den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Zwei geräumige Garagen bieten Ihnen nicht nur sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch vor den Garagen ist ausreichend Platz, um weitere Fahrzeuge oder auch Ihren Camper abzustellen. Der Innenbereich des Hauses bietet ebenfalls Möglichkeit für Gestaltung ganz
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
53,63
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und gemütlichen Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten modernen Hauses befindet. Das Haus ist auf die Bequemlichkeit aller Bewohner ausgelegt und verfügt über einen Aufzug, der allen einen bequemen
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Zugang ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die gemütliche und großzügige Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,63 m². Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die funktionale Küche übergeht und so einen offenen Raum schafft, der sich sowohl für Familienessen als auch für entspannte Abende mit Freunden eignet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen, ca. 6 m² großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den grünen Ausblick auf die umliegende Magdeburger Landschaft genießen können. Das geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10,31 m² lädt dazu ein, in eine Welt der Ruhe und des Komforts einzutauchen, wo jeder Abend zu einem angenehmen Erl
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
164,87
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese hochwertige Immobilie in einem der beliebtesten Teile Magdeburgs besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die weit über den normalen Standard hinausgeht. Mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
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Das Haus ist ideal für große Familien geeignet, da es nicht nur über großzügige Wohnflächen, sondern auch über eine Photovoltaikanlage verfügt, die die Nebenkosten minimiert und das Gebäude energetisch nahezu autark macht. Eine bereits installierte Wallbox sorgt für zukunftsorientierten Komfort. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume, die dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Stockwerk ist mit einem vollwertigen Badezimmer ausgestattet, was höchsten Komfort garantiert. Der großzügige Eingangsbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche verleihen dem Haus eine beeindruckende Weitläufigkeit. Falls gewünscht, kann der Küchenbereich auch vom Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
314.190,00 €
4 Zi.
110
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
260.880,00 €
5 Zi.
150,84
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusa
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Quelle: www.immowelt.de
402.390,00 €
4 Zi.
110
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 2 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus direkt in die Diele. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht von der Diele einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung.. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eines der beiden Kinderzimmer wurde bewusst so gestaltet, dass es flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Anpassung eröf