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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.225.000,00 €
514
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.225.000,00 €
830
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine solide Geldanlage in Form einer Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In
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diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit in Magdeburgs aufstrebendem Stadtteil Alte Neustadt vor. Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet 20 gut geschnittene Wohneinheiten, gleichmäßig verteilt auf 1- und 2-Raumwohnungen. Die unmittelbare Nähe zur modernen Otto-von-Guericke-Universität macht das Objekt besonders attraktiv für Studenten und junge Singles. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was den Bedürfnissen von temporären Bewohnern ebenfalls ideal entspricht. Der schöne Innenhof des Grundstücks bietet Platz für Fahrräder, während zusätzliche Lagerflächen im Keller den Komfort für die Mieter erhöhen.
Die Außenwände des Hauses wurden umfassend gedämmt, was zu einem niedrigen Energieverbrauch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
70
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
- Fußbodenheizung - Designbelag in Wohnräume - hochwertiger Fliesenbelag im Badezimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badezimmerausstattung von Markenherstellern - Handtuchheizkörper - zwei Balkone - Abstellraum -
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Wechselsprechanlage - Fahrstuhl - Keller vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
1.842
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser atemberaubende Bungalow in Jersleben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einem
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großzügigen 800 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser atemberaubende Bungalow in Jersleben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² auf einem
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großzügigen 800 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird dieses Projekt sicher Ihre Erwartungen übertreffen. ### Moderne und durchdachte Raumaufteilung Der Bungalow besticht durch seine clevere Raumaufteilung. Die 4 Zimmer sind auf einer Ebene verteilt und bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. ### Energieeffizientes Wohnen im KFW55 Standard Energieeffizienz ist heutzutage ein entscheidender Faktor bei der Wahl eines neuen Zuhauses. Unser geplanter Bungalow erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energiekosten sparen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mi
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
73,65
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf 73,65 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten
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Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist somit überschaubar. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Magdeburg ist schnell zu erreichen. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine tolle Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
72,63
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,63 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die
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Wohnung ist ausgestattet mit einem normalen Standard und verfügt über einen Fliesen- und Laminatboden. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Eine Umstellung auf Fernwärme ist vorgesehen sobald ein entsprechender Anschluss verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Magdeburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich entweder zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Die SOLL-Miete beträgt 6.100,00 € jährlich. Melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
3 Zi.
105,7
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
54,73
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz, zu verkaufen! Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Magdeburg Neustadt. Das Haus ist vollunterkellert, so daß jede Wohnung über ein
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Kellerabteil verfügt. Die letzte Modernisierung fand 2009 mit den Anbau der Balkone statt. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 55m² große vermietete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 4080 entspricht einer Monatsmiete von EUR 340, zzgl. Stellplatz von monatlich EUR 25. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
38 Zi.
1.052
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch
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sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage! Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 80.487,60 €.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
3 Zi.
60,35
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 61 qm große, gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde in 2009 von Grund auf kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Sehr gut
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geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Nettokaltmieteinnahme von 3600€ p.a. bietet noch Potenzial. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Raumaufteilung
Das Appartement verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche und einen Balkon.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
637
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück (Baulücke) mit positivem Bauvorbescheid - bebaubar mit 5-geschossigem Mehrfamilienhaus - 26 Mikroapartments geplant - zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
15 Zi.
253
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance zu investieren! Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 gebaut und 1997 komplett saniert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün umgeben. Das angebotene Wohnungspaket beinhaltet 5 vermietet Dreiraumwohnungen
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und 5 Stellplätze, wovon 3 Stellplätze derzeit vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50m²-55m². Alle Wohnungen haben einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume gehen vom Flur ab, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Desweiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.616€. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
132,34
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die
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Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mi
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
522
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
"Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!" - Mark Twain - Nutzen Sie diese einzigartige Chance zum Bau eines Mehrfamilienhauses, mit mehr als 1.000,00 m² Wohnfläche, im begehrten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Ein Großteil der
...
Planung ist bereits abgeschlossen, es fehlen lediglich noch ein paar kleine Schritte, um die endgültige Baugenehmigung zu erhalten und Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Nach der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit eine Jahreskaltmiete von 126.783,73 € und eine Rendite von ca. 5,2 % zu erzielen. Aktuell wird das Grundstück als Parkplatz genutzt und ist voll vermietet. Selbst wenn Sie noch etwas abwarten möchten, generiert das Grundstück bereits jetzt Einnahmen für Sie - eine Investition, die sich von Anfang an lohnt! Ergreifen Sie diese einmalige Möglichkeit und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter: 0179 423 7073.