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1/10
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
200
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im einer beliebten Wohngegend in Ottersleben wurde der ehemalige Bungalow, auf einem ca. 630m² großem Grundstück, ca. 1980 solide erbaut und ca. im Jahr 1993 auf ca. 200 m² erweitert. Es entstand ein Obergeschoss, in welchem sich eine
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Einliegerwohnung befindet. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Folgen Sie der Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, dieses verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 weitere Schlafräume. Ca. im Jahr 1994 wurde der Dachstuhl, die Dachdämmung und die Dacheindeckung erneuert. Die Fenster wurden ca. 1995 neu installiert. Die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 1992, die Sanitäranlagen wurden ca. 1998 getauscht und ca. im Jahr 2000 wurden alle Bodenbelege erneuert. Ottersleben zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die gleich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
4 Zi.
98,69
m2
Potsdamer Str. 6d, 39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht in einer gefragten hochwassergesicherten Wohnlage in Magdeburg Cracau Nähe Wasserfall und ein Katzensprung zum Stadtpark Rote Horn ein Reihenendhaus. Dieses war bisher langfristig vermietet.
Nach Auszug der Mieter Dezember 2024
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steht es jetzt dem Käufer unmittelbar nach notwendiger Renovierung durch den Käufer zum Bezug.
Der Zustand des Wohnhauses ist top gepflegt und bedient höchste Ansprüche in der Gestaltung der Innenräume. 2016 wurde das Haus modernisiert. U.a. wurde hier auch die Gasheizung erneuert.
Die Häuser sind massiv mit Kalksandstein, Hinterlüftung, Verschalung, Verklinkerung errichtet. Gute Dämm- und Isowerte, keine Bauprobleme bekannt. Die Fenster sind in doppelt Isoglas teilweise mit Wärmeschutz verbaut. Wichtig ist wie allgemein üblich, dass Fenster nicht auf Kipp stehen dürfen und für eine gute Querlüftung bei dichten Fenstern gesorgt werden muss.
Türen mahagoniefarben, Fenster Kunststoff doppel isolierverglast: weiß mit Sprossenelementen; Fußböde
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
9 Zi.
242
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Großfamilie?
Mehrgenerationswohnen?
2 separate Wohnungen?
Wohnen und Arbeiten?
Herzlich willkommen zur Besichtigung!
Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind
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Sie hier genau richtig!
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen.
Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus.
Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier R
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
148
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier angeboten wird ein vollunterkellertes, massives Stadthaus mit zwei Vollgeschossen und rückwärtigen Wintergarten. Das Gebäude wurde 1976 als Neubau erreichtet. Bei der Planung orientierte man sich an die villenartige Nachbarbebauung in der
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Straße mit zwei Vollgeschossen + Satteldach. Das Objekt bedarf einer umfänglichen Baumaßnahme zur Generalsanierung - ein sofortiger Einzug ist nicht möglich. Als wesentliche Sanierungsmerkmale können die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Gasheizung mit Solarthermieunterstützung in 2001 benannt werden. Ein Energieausweis ( Verbrauchsausweis ) ist derzeitig in Arbeit und wird unverzüglich hier nachgepflegt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ordentlich mit Bewuchs versehen - hier ist ein grüner Daumen von Vorteil.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
105,49
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das EFH wurde um 1935 in Massivbauweise errichtet und nach Übernahme durch die jetzigen Eigentümer um 1990 umgebaut und modernisiert. Um es an Ihre Wünsche anzupassen sind sicherlich Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.
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Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit gepflasterten Zuwegungen, Terrasse, Grünflächen und Bepflanzungen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Badezimmer DG: Flur, 3 Zimmer und Bad (WC und Waschtisch) KG: mehrere Abstellräume Das Haus wird teilweise möbliert und unberäumt verkauft.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
925.000,00 €
10.949
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
4 Zi.
70
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938, vereint den historischen Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von
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ca. 815 m² befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße im Magdeburger Ortsteil Nordwest/Texas. Die Immobilie bietet viel Platz und ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen.
Während bei vielen Häusern der Fokus auf großen Küchen liegt, rückt hier bewusst die Wohnfläche in den Mittelpunkt. Die Küche, im Souterrain untergebracht, wird immer mehr zu einem Ort der Funktionalität. Sie erfüllt ihre Aufgabe effizient, ohne zu viel Raum in den Wohnbereichen zu beanspruchen – perfekt für diejenigen, die den Wohnraum als zentralen Ort der Familie sehen. Mit Fußbodenheizung und einer funktionale Einbauküche bietet sie dennoch den nötigen Komfort für den täglichen Bedarf, während im Wohn- und Essbereich g
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1/3
Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
4 Zi.
108
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 massiv erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe. Die Immobilie bietet einen nicht einsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
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Aufgrund eines Umzugs steht diese gepflegte Immobilie zum Verkauf und kann nach einer notwendigen Renovierung sofort bezogen werden.
Bauweise und Ausstattung:
- Massivbauweise, solide und langlebig
- Hauseingangstür: 3fach verriegelte weiße Kunststofftür mit Spionspiegelglas - hauseingangsseitig nicht einsehbar
- Fenster Kunststoff weiß mit Dreh/Kippfunktion - Fensterbänke Granit bzw. Marmor
- Fußböden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie Flur im OG Feinschlinge 2002 muß erneuert werden
- Bodenbereich Küche, Flur EG und Sanitär gefliest, Farbe beige - Gäste WC mit Dusche ausgestattet und Fußboden Farbe blau
- Bäder wandhoch gefliest, im Bad OG bis an die Schräge.
- Innenwände: Strukturputz im Flur weiß, übrige Räume tapeziert.
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1/13
Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
932
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
7 Zi.
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem exklusiven Kaufangebot, das eine attraktive Gewerbeimmobilie in ausgezeichneter Geschäftslage umfasst, nur einen Katzensprung von der belebten Lübecker Straße entfernt. Auf zwei Ebenen bietet sich Ihnen eine großzügige
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Gesamtgewerbefläche von ca. 457,71 m², die vielseitig nutzbar ist - ob für den Verkauf, die Warenpräsentation oder als repräsentative Bürofläche. Das Objekt wurde 2014 umfassend saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Gewerberaum, der mit seinen hellen, offenen Flächen optimale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Produkte bietet. Eine praktische Teeküche und ein WC runden die Annehmlichkeiten ab. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem eine geräumige Lagerfläche von ca. 223,98 m² zur Verfügung - ideal für die effiziente Organisation Ihrer Waren. Fünf Stellplätze auf dem Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter - ein wertvoller Vorteil in einer so gefragten Lage. Derzeit wird d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.186,60 €
9 Zi.
218
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
291.066,60 €
6 Zi.
138
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.398,50 €
5 Zi.
144
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
24 Zi.
1.107,12
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl* Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m²
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Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs angeboten. Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre saniert und hat eine solide Bausubstanz. 7 der 15 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren nach Auszug fortwährend (Böden, Wände und Bad) modernisiert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat vorder- und rückseitig Balkone (Balkone Hofseite wurden 2021/22 neu gebaut). Die Einheiten variieren zwischen ca. 36 - 98 m² und decken infolge eine breite Mieterschaft ab. Das Objekt wurde um 2018 - 2021/22 renoviert und teilweise modernisiert und verfügt über eine "neue" Gas-Zentralheizung 2018. Die infrastrukturelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohneinheiten liegen in der Inne
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
534,96
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
...
Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.02.2024 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.108,00 € p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 38.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
...
Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.08.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.100€ p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 40.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
72,63
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,63 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die
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Wohnung ist ausgestattet mit einem normalen Standard und verfügt über einen Fliesen- und Laminatboden. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Eine Umstellung auf Fernwärme ist vorgesehen sobald ein entsprechender Anschluss verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Magdeburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich entweder zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Die SOLL-Miete beträgt 6.100,00 € jährlich. Melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.