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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.500,00 €
5 Zi.
120,64
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause. Viel Stauraum durch die volle Unterkellerung - kleine Galerie im Dachbereich und
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vieles mehr machen aus einem Reihenhaus ein individuelles, modernes Zuhause! Auch im zweiten Bauabschnitt des Familienquartiers - Mühlengärten - entstehen moderne Reihenhäuser in idyllischer Lage. Die ersten Nachbarn ziehen bereits ein - gestalten Sie im zweiten Bauabschnitt Ihr Häuschen noch individuell mit!
Ausstattung: - moderne Architektur, bodentiefe Fenster - 5 Zimmer - Moderne Bäder mit hochwertiger Keramik - voll unterkellert, WU-Beton, mit großem Hobbyraum - kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung - eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus - komplett schlüsselfertig, Echtholzparkett, uvm. - Carport direkt am Haus und im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung: In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.255.000,00 €
1.090
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieter-wechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge
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usw.. Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, unweit der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und die Nürnberger Innenstadt ebenso wie die Nachbarstadt Fürth. Der Hauptbahnhof ist schnell und problemlos mit der U-Bahn zu erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
105,37
m2
90473 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Eckbungalow mit Teilunterkellerung - Garten im geschützen Atrium - Garage im Kaufpreis bereits enthalten - Fernwärmübergabestation neuwertig von 2021 - 3-fach isolierverglaste
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Fenster aus 2010 - neu renoviertes Badezimmer und WC aus 2020 - Luxusbad mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche - Austausch Hauseingangstür im Jahr 2020 - Parkettböden in hochwertiger Qualität aus 2020 - Innenausbau, Innentüren, Malerarbeiten aus 2020 - Markise - Markenküche (Nolte) aus 2015 gegen Ablöse möglich
Stichworte: Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 3.08, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.08, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.500.000,00 €
2.445
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage mit Wertsteigerungspotenzial WIEN - ÖSTERREICH Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme
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mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes. Das Portfolio enthält insgesamt 36 Einheiten. Teilweise auch leerstehende Wohnungen. Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
39 Zi.
957
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Lage: Die Nunnenbeckstraße befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Mitte, in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Altstadt. Sie ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend
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Wohnbebauung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Lage der Nunnenbeckstraße ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, aber gleichzeitig Ruhe und Entspannung suchen. Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe der Nunnenbeckstraße befinden sich mehrere Haltestellen von U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: • Angeboten wird ein 1954 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen. • Das ausgebaute Kellergeschoss bietet weiteren Abstellraum. • Zuletzt wurden 2015 die Fenster des Hauses saniert. Zudem wurden viele weitere Sanierungs-
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sowie Renovierungsarbeiten vor rund zweieinhalb Jahren vollzogen. • Das Grundstück umfasst rund 110 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse. • Das Haus verfügt über ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. • Ein schöner Pluspunkt ist die moderne Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. • Der Balkon lädt zum verweilen ein. • Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. • Die Böden sind mit Hochglanz-Marmorfliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. • Für Wärme sorgt eine 2009 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente. • Das Haus wird aktue
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Quelle: www.immobilienscout24.de
834.900,00 €
7 Zi.
223
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
763.900,00 €
4,5 Zi.
152
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
753.900,00 €
5 Zi.
155
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
108
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende Haus liegt in exklusiver Lage am Rande von Nürnberg, im Süden des Ortsteils Herpersdorf. Es befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, direkt an einem Wendehammer, der nur von wenigen
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Anwohnern genutzt wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte usw. ) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort. Zwei Spielplätze nur unweit vom Wohnobjekt entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind durch die nur ca. 500m entfernten Bushaltestellen (Linien 51,52,89,91,92) gegeben. Die nächste U-Bahnstation ist per Bus alle 20 Minuten erreichbar. Die Lage in der Nähe von Wiesen, Wäldern und dem nahe gelegenen Alten Ludwig-Donau-Main Kanal bietet eine hohe Freizeitqualität. Die Innenstadt von Nürnberg ist trotz der ruhigen Lage in nur 20 Autominuten erreichbar. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
4 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
TOP AUSSTATTUNG.
Großer Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Gäste-WC und
dem großen Wohn-, Essbereich, mit Ausgang zum großen Garten.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre geräumige Aufteilung. Das Haus
ist voll unterkellert, mit
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Party-, Wasch- und Heizraum.
Im Obergeschoss haben Sie das wunderschöne Bad mit der Wal, ob Sie zuerst
duschen oder baden wollen. Tageslichtbad.
Es gibt viel zu sehen.
Erstanfragen führen Sie bitte ausschließlich per Mail aus.
FÜR KOLLEGEN, GERNE AUCH IM GMG
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Nürnberg-Leyh besticht nicht nur durch ihre charmante Architektur aus dem Jahr 1963, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen
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ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert das Rauman
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.799.999,00 €
24 Zi.
536
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
...
bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.240,00 €
4,5 Zi.
110
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lagebeschreibung: In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten — sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in
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den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine, wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts. Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten. Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Supermärkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Re
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kaufpreis + Pacht: Kaufpreis und Pacht Reihenhaus auf Erbbaurechtsgrundstück Kaufpreis: € 335.000,-- + Erbpacht € 654,-- pro Jahr Erbbaurecht bis 2057, Erbbaurecht noch 34 Jahre.
Beschreibung: Renovierungsbedürftiges, großes
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Reihenendhaus in Massivbauweise mit wunderschönem, naturbelassenem großem Garten in perfekter Lage. Durch die Split-Levelbauweise verfügt das Haus über einen besonders extravaganten Charme. 1988 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2005 erhielt das Haus eine Gasheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Durch die Split-Level Bauweise ergibt sich folgende Aufteilung. EG: Küche, Flur, Esszimmer EG Zwischengeschoß: Wohnen, Arbeiten, Diele, Gäste-WC und Windfang OG Zwischengeschoß: Bad/WC, Flur, Kind OG: Schlafen, Kind, Arbeiten und Diele DG: Studio / Abstellraum
Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Nürnberger Stadteil Eibach. Die Wohngegend ist ruhig ( Anwohnerstichstrasse ) und trotzdem zen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Nürnberg-Thon ist ein Stadtteil von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Großräumigkeit und ihre Vorzüge aus. Hier sind einige Merkmale: Grüne Oasen: Thon ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Der Marienbergpark bietet
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großartige Möglichkeiten für Naturbegeisterte, Wanderer und Radfahrer. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an andere Teile von Nürnberg sowie an umliegende Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linien U2 und U3, bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern finden in Nürnberg-Thon eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Freizeitaktivitäten: Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Ruhe und Erholung: T
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1/5
1.100.000,00 €
8 Zi.
300
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Dieses Anwesen bietet viel Platz für die ganze Familie. Die in 1974 erbaute Doppelhaushälfte bietet 8 Zimmer und 4 Bäder (2 Normale Bäder und 2 kleinere Duschbäder im DG). Die Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen
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entnommen werden. Das Anwesen bedarf der Komplettsanierung. Die Ausstattung entspricht dem Gestehungsjahr. Die Grundstücksgröße beträgt 570 m2. Alleine der Bodenwert des Anwesens beträgt rd. € 900.000,00 Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Direkter Zugang zur Garage und zum Schwimmbad. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad sowie 3 Kinderzimmer mit einem weiteren Bad/WC. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und hat 3 Zimmer mit 2 kleinen Duschbädern. Der Keller bietet viel Abstellfläche. Im Keller ist auch die ÖLZH untergebracht. Die Anlage ist aus dem Jahr 2017. Nach umfassender Sanierung sicherlich ein TOP-Haus in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur für d
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Premium
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im
...
Erdgeschoss befindet sich der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Alle Liegenschaften sind steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaften rd. 11,82 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig sind!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen unterg