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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
133
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der architektonisch ansprechende Bungalow wurde 1976 solide erbaut und ist komplett unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem lteren jedoch gepflegten Zustand. Viele Gewerke k nnen durch handwerkliches Geschick saniert bzw. modernisiert und
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somit auf den neuesten Stand gebracht werden. Dieses Haus bietet genug Platz um Ihre Ideen vom gro z gigen Wohnen umzusetzen. Im Eingangsbereich befindet sich die Gaderobe sowie das G ste WC. Vom Flur aus gelangen Sie in alle R ume. Das gro e Wohnzimmer mit Kamin wird Sie begeistern. Durch die Fensterfl chen ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit anschlie endem Garten. Der weitl ufige Garten ist ein weiteres Highlight - hier k nnen Ihre Kinder in Ruhe und sicher spielen! In der K che macht das zuk nftige Kochen Spa und hier w re genug Raum vorhanden um einen gem tlichen Essbereich unterzubringen. Gestalten Sie sich in dem Tageslichtbad Ihre neue Wellnessoase. Das Schlafzimmer un
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1975 errichtete Zweifamilienhaus pr sentiert sich in solider Massivbauweise auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von 862 m . Die Immobilie, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet eine Gesamtwohnfl che von etwa 130 m ,
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aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Sie bedarf einer umfassenden Modernisierung und Renovierung, um zeitgem en Wohnanspr chen gerecht zu werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert und wird mit l betrieben. Weitere Modernisierungsma nahmen sind erforderlich, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern. Im Kellergeschoss bieten sich zwei gro z gige R ume als separate Kellerabteile an, die jeweils ideal f r eine der beiden Wohneinheiten genutzt werden k nnen. Ein separater Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein Raum f r die ltanks komplettieren das Untergeschoss. Das gro z gige Grundst ck mit einer Fl che von 862 m bietet Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten im Freien. Der Garten l dt dazu ein, eine
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
101,12
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Dieses bietet mit ca. 101m Wohnfl che gen gend Platz f r eine ganze Familie! Das Erdgeschoss berzeugt mit seiner guten
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Raumaufteilung. Nach dem Betreten des Hauses f hrt Sie der geflieste Flur zu einer gro z gigen Garderobe. Links daneben befindet sich ein G ste-WC und auf der rechten Seite ein ger umiger Abstellraum. Das Ende des Flurs f hrt Sie direkt in das gro e und vor allem helle Wohnzimmer. Dieses sticht durch ein Panoramafenster sowie einer bodentiefen Terrassent r hervor. Das Zimmer bietet sowohl f r einen Wohn- als auch f r einen Essbereich problemlos Platz. Durch die im gesamten Haus verlegte Fu bodenheizung wird ein vor allem im Winter gew nschter Wohlf hlkomfort erzeugt. Die K che im klassischen Stil l dt durch weitl ufige Arbeitsfl chen zum gemeinsamen Kochen ein. Die Dunkelholz-Wendeltreppe f hrt Sie in die obere Etage des Hauses. Dort befinden sich die
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8,5 Zi.
162,64
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmantes Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise erbaut. Dieses Haus bietet mit seiner gro z gigen Wohnfl che von insgesamt ca. 163 Quadratmetern und einem weitl ufigen Grundst ck von 571 Quadratmetern jede Menge Raum f r Ihre
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kreativen Ideen und Renovierungsprojekte. Hausdetails: Baujahr: 1936 lzentralheizung: Baujahr 1996 Wohnfl che: 162,64 Quadratmeter Grundst cksfl che: 571 Quadratmeter Zweifamilienhaus: Umbau im Jahr 1966 Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein gem tliches Wohnzimmer, eine K che sowie ein Badezimmer. Es ist wichtig zu beachten,dass das Schlafzimmer und das Wohnzimmer als Durchgangszimmer fungieren, da das Badezimmer von einem der Schlafzimmer bzw. Ankleide aus erreichbar ist. Allerdings besteht die M glichkeit, die Raumgestaltung Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer K che
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449.000,00 €
7 Zi.
151
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit f r Investoren oder Eigennutzer. Das Haus verf gt ber insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit f r 400 Euro Kaltmiete vermietet. Mieter
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wohnt seit 01/2023 in der Erdgeschosswohnung, ist jedoch bereit kurzfristig bei Eigennutzung des K ufers auszuziehen. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ebenso 2,5 Zimmern und die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern stehen zur individuellen Nutzung oder Vermietung bereits frei zur Verf gung. Das Haus wurde im Jahr 1991 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2010 wurden die Fenster in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Dieses Dreifamilienhaus ist eine vielversprechende Investitionsm glichkeit mit Leerstandspotenzial und attraktiver Lage. Es bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten f r die ganze Familie oder eine solide Basis f r langfristige Einnahmen. Setzen Sie sich gerne f r weitere Informationen oder eine Besi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
409
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier d rfen wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1951 pr sentieren, welches in der optimal angebundenen N rnberger Nordstadt liegt. In dem 4-st ckigen Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und R ckgeb ude befinden sich 7 Wohn-
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und 2 Gewerbeeinheiten, deren Gr en sich zwischen ca. 34 m und 103 m belaufen und somit ein breites Mietklientel ansprechen. Das Haus befindet sich im langj hrigen Besitz. Dadurch wurden in den vergangen Jahren regelm ig Modernisierungsma nahmen durchgef hrt. Beispielsweise wurde die Dacheindeckung mit W rmed mmung f r das Vorderhaus 2006 und 2005 die Dacheindeckung f r das R ckgeb ude erneuert. Teilweise wurden bei frei werden der jeweiligen Wohneinheit die B der, B den und Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen und Gaseinzel fen. In dem einladenden Mehrfamilienhaus mit geschmackvollem Holztreppenhaus verf gt eine Wohneinheit ber einen Balkon/Terrasse. Die Tageslichtb der beinhalten eine Badewanne oder eine Dusche
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615.000,00 €
4 Zi.
109
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das 2012 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Wohnfl che von ca. 109 m mit Sonnenterrasse steht auf einem gut geschnittenen Grundst ck mit ca. 170 m . Der Erstbezug war 2014. Die gelungene Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss Platz f r ein
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Wohn-/Esszimmer mit offener K che und Zugang zur S d-Westterrasse, sowie ein G ste-WC mit extra Dusche. Die moderne Einbauk che ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafr ume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Flur haben Sie noch die M glichkeit einen Schreibtisch f r einen kleinen Homeoffice Platz zu nutzen. Im Keller findet alles Platz was nicht sofort entdeckt werden soll. Auch ein gro z giger Hobbyraum bietet Ihnen Raum f r unterschiedliche Gestaltungen. F r energiebewusste Kunden ist anzumerken, dass es sich hierbei um ein Energieeffizienzhaus 70 handelt und ber eine zentrale umweltfreundliche Pellets-Heizanlage geheizt wird. Zum Haus geh rt eine Einzelgarage, ber der sich noch ein kleiner Lager
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
6 Zi.
120
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ltere, charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 massiv erbaut. Es befindet sich auf einem sch n geschnittenen Grundst ck mit einer Gr e von 651 m . Das Grundst ck w re teilbar und es gelten hier die Vorschriften nach 34 der
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Nachbarschaftsbebauung. Sie betreten das Haus ber die Eingangsdiele. Im Erdgeschoss finden Sie eine ger umige Wohnk che, das gro z gige Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Eine sch ne Holztreppe f hrt Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das zweite Obergeschoss wurde ausgebaut, wegen der verminderten Raumh he ist dieses als Nutzfl che ausgewiesen. Das Haus wurde teilweise renoviert, die R ume gr tenteils neu gestrichen und es wurden 2023 teilweise neue B den verlegt. Die Immobilie ist unterkellert mit einer Raumh he von 1,75 m. Zum Haus geh rt eine Doppelgarage, ein Ger teschuppen sowie ein berdachter Freisitz. Das Grundst ck
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1.200.000,00 €
7 Zi.
186,62
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wir bieten hier ein vielf ltig nutzbares Anwesen, urspr nglich aus dem sp ten 19. Jahrhundert (genaues Baujahr unbekannt) an, welches durch verschiedenen An- und Umbauten auf den heutigen Stand gebracht wurde. Es besteht aus einem Reihenendhaus
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(nicht unterkellert), einer teilunterkellerten Scheune, zwei gro en Garagen sowie einer Werkstatt. Das Reihenendhaus verf gt ber folgende Fl chen: Erdgeschoss 3-Zimmer, Bad und Terrasse, verteilt auf ca. 81 m Wohnfl che. Laden mit 3 R umen plus WC mit einer Gewerbefl che von ca. 39 m . Dachgeschoss 4-Zimmer, K che, Bad (teilrenoviert), Balkon mit ca. 105 m Wohnfl che. Ausbaureserve im Spitzboden. Die letzten gr eren Ma nahmen waren 2015 die Installation einer Gastherme und 2009 sowie 2021 der Einbau von Kunststofffenstern. Die Innenausstattung des Hauses stellt sich im Wesentlichen im Stand der 60er Jahre dar. Das Besondere an diesem Anwesen ist das gro z gige Grundst ck in zentraler Ortskernlage, das viele M glichkeiten bietet. Im derzeitigen Z
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929.000,00 €
7 Zi.
207
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, die gro z gige Raumgestaltung und das herrliche Grundst ck am Waldrand. Die tolle Lage verleiht dem Anwesen eine Atmosph re von Ruhe und Harmonie, gleichzeitig bietet die
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N he und Anbindung zur Stadt die Vorteile und Annehmlichkeiten des st dtischen Lebens. Das im Ursprung 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 1985 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Die individuelle Bauweise sowie der gelungene Grundriss sorgen f r ein stimmiges Wohngef hl. Sie betreten das Haus ber den Windfang und die gro e, helle Eingangsdiele. Ein G ste-WC zu Ihrer Linken und die praktische K che mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum zu Ihrer Rechten. Anschlie end gelangen Sie in die urig mit Vollholz ausgestaltete Bauernstube, welche mit einem gem tlichen Kachelofen ausgestattet ist. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet die harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten. Dieser erstreckt sich bis zum Waldrand, die Terr
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379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952 und um einen Anbau im Jahr 1990 erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und teilweise modernem Komfort. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 101 Quadratmeter auf einem Grundst ck
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von ca. 375 Quadratmetern. Das Herzst ck des Hauses bildet das helle, ger umige Wohnzimmer. Der hier angebaute, kleine Wintergarten f hrt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich au erdem die helle K che, welche gen gend Platz f r einen Essbereich bietet. Ein G ste- oder Arbeitszimmer und ein im Jahr 2006 renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein G ste-WC komplettieren diese Etage. Das ausgebaute Obergeschoss pr sentiert zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein kleines Durchgangszimmer, ideal als Lesezimmer gestaltet, verleiht diesem Bereich eine zus tzliche gem tliche Note. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde.
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649.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Doppelhaush lfte wurde durch den Eigent mer fortlaufend gepflegt und auch umfangreich modernisiert bzw. saniert. So wurde 2021 durch einen eingeschossigen Anbau
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die Wohnfl che vergr ert. Aktuell stellt sich das Haus in einem top gepflegten und modernen Zustand dar. Ein kurzfristiger Bezug ist m glich. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete und hochwertig ausgestattete K che, die bereits im Kaufpreis ber cksichtigt ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier haben Sie genug Platz f r tolle Stunden mit Ihren Lieben und k nnen herrlich entspannen. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Gr ne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur Terrasse mit anschlie endem weitl ufigem Garten. Dieser hat eine tolle Gr e und l dt zum gem tlichen Beisammensein im Freien ein - hier k nnen Ihre Kinder sicher und ruhig spielen! Vom Schlafzimmer gelangen Sie e
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899.000,00 €
5 Zi.
175
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr: 1973 - Architektenhaus - EFH in Massivbauweise - ca. 806 m Grund - ca. 175 m Wohnfl che - 5 Zimmer (EG: 2,5; DG 2,5) - kleine Galerie unterstreicht die offene Wohngestaltung - freitragende Holztreppe im Entr mit afrikanischem Holz -
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offener Kamin/ Kachelofen im Wohnbereich - gro e Glasfronten mit Schiebet ren im Wohn-Ess-Bereich - sonnige S dterrasse mit hochwertigem Granit und Zierbrunnen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Keller mit gro em Hobbyraum - Holzisolierglasfenster doppelt verglast - Rollos im EG elektrisch (2020) - lzentralheizung (2021) mit 15.000 l Tank - separater Kellerausgang - D mmung aller Innenr ume - Dach vor ca. 10 Jahren erneuert - neues elektrische Garagentor - hochwertige Doppelgarage mit Strom und Licht - repr sentative Garten- und Hofanlage - elektrisches Schiebetor - gepflegter Garten mit ansprechender Gartenarchitektur und Bew sserungssystem
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689.000,00 €
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121,5
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die u erst gepflegte und neuwertige Doppelhaush lfte wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigent mern selbst bewohnt. Im Erdgeschoss bildet der helle und modern gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Wohnmittelpunkt. Von
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hier aus gelangen Sie ber die breite Terrassent r auf die sonnige S dterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier k nnen Sie ruhige Stunden am Feierabend genie en. Die K che ist mit einer zeitlosen Einbauk che ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der offene Bereich hin zum Essplatz unterstreicht das zeitgem e Wohnkonzept. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige und ger umige Zimmer, die sowohl als Schlaf- aber auch als Kinderzimmer genutzt werden k nnen. Zus tzlich auf dieser Wohnebene befindet sich das erneuerte und mit einer gro en begehbaren Dusche ausgestattete Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist bereits als gro es Dachstudio ausgebaut. Neben den Dachfl chenfenstern sorgt auch ein bodentiefes Fenster in de
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349.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einladung zur Besichtigung am Samstag den 20. 4. 24 14:00 bis 16:00 Uhr. Wir bitten um Anmeldung. Die im Jahr 1951 in Fachwerkbauweise errichtete und 1979 erweiterte Doppelhaush lfte liegt an einer nur von Anliegern befahrenen ruhigen Sackgasse. Das
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urspr ngliche Haus ist unterkellert. Erdgescho und Obergescho bieten in 4 Zimmern, K che, Bad, WC, Flur insgesamt 78 qm Wohnfl che und ist nur f r einen 3 Personenhaushalt geeignet. Im Keller mit einer Deckenh he von 2 Metern finden weitere R ume als Werkraum, Hobbyraum und Lager Verwendung. Der Spitzboden mit Kaltdach wird aktuell als Lagerraum genutzt. Beheizt wird das Haus mit 2 Gaseinzel fen. Warmwasser liefert eine Gastherme im Bad. Hinter dem Haus bietet eine berdachte Terrasse mit Blick in den gro en Garten Gelegenheit zu entspannen. Dieser ist mit Wiese und Obstb umen pflegeleicht begr nt. Ein Swimmingpool spendet Abk hlung in der warmen Jahreszeit. 2017 wurde das Haus mit Biberschwanzziegeln neu gedeckt. Auf dem Grundst ck neben de
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649.000,00 €
9 Zi.
197
m2
90475 Nürnberg / Moorenbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://tour.ogulo.com/FYDE Das massive 2-Familienhaus wurde damals baugleich zu weiteren H usern im direkten Umfeld vom St.-Gundekar-Werk aus Schwabach auf einem Eckgrundst ck errichtet und war seitdem beim
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jetzigen Eigent mer im Familienbesitz. In der 3-Zimmer-EG-Wohnung wurde bereits das Badezimmer renoviert und auch die Zentralheizung angeschlossen, sowie der Wintergarten samt Unterkellerung angebaut. Die 3-Zimmer-OG-Wohnung ist berwiegend im Originalzustand seit Baujahr. Am Haus wurden ber die Jahre die erforderlichen Instandhaltungsma nahmen durchgef hrt, jedoch keine wesentlichen Sanierungsma nahmen vorgenommen. Die beiden Giebelw nde wurden mit einem Vollw rme- schutz verkleidet und die Fassade 2015 neu gestrichen. 1998 sind neue Holzisolierglasfenster eingebaut worden. Das Dach wurde 1989 erneuert und ged mmt. Fazit: Haus mit Renovierungsbedarf (Sch nheitsreparaturen, Bad OG, Elektrik, Leitungen, Heizung, etc.) oder Abbruch und Bauplatz f
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449.000,00 €
6 Zi.
143
m2
90451 Nürnberg / Eibach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://tour.ogulo.com/f9sO Das 1970 fertiggestellte Reihenmittelhaus kann sich nach vielen bereits erfolgten Renovierungsma nahmen heute durchaus sehen lassen. Es sind im jetzigen Zustand berwiegend Sch
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nheitsreparaturen durchzuf hren und die beiden B der zu erneuern. Die Aufteilung mit den 6 Zimmern, 2 m glichen K chen und 2 B dern durch das voll ausgebaute Dachgeschoss ist f r die gr ere Familie oder auch die M glichkeit der Nutzung als 2-Generationenhaus als ideal zu sehen. Im Untergeschoss gibt es neben dem Anschlussraum und dem Heizungskeller noch einen sehr gro z gigen Hobbykeller und eine Waschk che mit einer Dusche und einer Au enkellertreppe. Der berwiegend nach Westen orientierte Garten ist auch ber einen Versorgungsweg erreichbar und hat neben dem gro en berdachten Freisitz direkt am Haus noch ein Gartenhaus f r die Gartenger te, Fahrr der, etc. Die Garage ist in wenigen Schritten vom Haus entfernt gleich die erste im Garagenhof. Der
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1.550.000,00 €
19 Zi.
304
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein sch nes und helles Mietshaus mit 10 Wohneinheiten in der Altstadt von N rnberg Das Haus ist sehr hochwertig und modern in 2019 saniert. In Rahmen der Sanierung wurden u.a. folgende Gewerke
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ausgef hrt: - B den - Decken und W nde - Wasserleitunten - Stromleitungen - Fenster - Komplette Zentralheizung inkl. Heizk rper Basisdaten auf einem Blick: - Gesamtwohnfl che ca. 304 m - 10 Kellerabteile ca. 30 m - Hauswirtschaftsraum ca. 30 m - Das Haus verf gt ber einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenem Stromz hler und eigener Wasseruhr. - Neu gepflasterter Hof mit ca. 100 m - Neue Gaszentralheizung - Elektrische Rolll den - Die Gegensprechanlage der modernsten Technik verf gt ber eine Kamera. - Alle B der verf gt ber eine bodenebene Walk-In Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizk rper, sowie zus tzlicher RGB-LED-Beleuchtung und eine bodenebene Dusche Baujahr des Anwesens: 1984 / 10 Wohneinheiten
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Quelle: www.immostimme.de
2.499.000,00 €
29 Zi.
927
m2
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
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gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte