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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
13 Zi.
416,02
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt mit Eigennutzungsmöglichkeit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, die Gewerbeeinheit wird zum Verkaufszeitpunkt
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freigestellt. Die zentrale Lage eignet sich ideal für eine Büroeinheit oder eine Praxis mit hoher Sichtbarkeit für Kundschaft. Das Objekt befindet sich im Herzen von Schallershof, einem beliebten Stadtteil Erlangens. Die Nähe zum Gewerbegebiet und zu Alterlangen macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise durch die Firma Vorrath errichtet. Ursprünglich war das gesamte Erdgeschoss als Gewerbefläche konzipiert, wurde jedoch vor einigen Jahren in eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Installation einer Photo
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihre neue Wohnung als Einfamilien-Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Sie sollten das in Ihren Preisüberlegungen berücksichtigen! Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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1/5
750.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über 40 Jahre als Café und Eisdiele. Im
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Erdgeschoss befindet sich der derzeit ca. 54 m² große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, so dass letztendlich fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage, die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang. Vor dem Anwesen ist auf dem viel frequentierten Gehweg ein Bereich für Außenbewirtung. Dieser ist gerade über die Mittagszeit wunderschö
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1/8
1.190.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1/8
1.120.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1/7
1.150.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
THE FOUR - FORTUNASTRASSE EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165
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m2 Wohnfläche. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffini
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1/6
1.070.000,00 €
5 Zi.
143
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Mitten im Herzen Erlangens, nur fünf Gehminuten von den Arcaden entfernt, befindet sich eine alte Stadtvilla, die durch ihre unvergleichliche Lage und ihren besonderen Charme besticht. Trotz ihrer zentralen Position liegt die Villa an einer ruhigen,
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wenig befahrenen Straße, die kinderfreundlich und privat ist. Das Grundstück ist von der Straße komplett uneinsehbar und überrascht den Besucher durch seine unerwartete Größe. Beim Betreten der Villa erkennt man sofort die Merkmale vergangener Zeiten. Dunkler Fischgrätparkett ziert das gesamte Erdgeschoss und verleiht den Räumen eine edle und warme Atmosphäre. Ein Erker mit großen Fenstern öffnet den Blick auf den liebevoll gepflegten Rosengarten, während eine großzügige Steinterrasse dazu einlädt, gemütliche Stunden mit der Familie im Freien zu verbringen. Eine charmant geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer auf Sie warten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen, einladenden Balkon direkt über dem Er
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890.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität! Filetgrundstück! Das charmante 1960er Jahre Einfamilienhaus steht in herrlicher Lage von Alterlangen, nahe dem Main-Donau-Kanal. Es besticht durch eine interessante Raumaufteilung und Architektur. Das Objekt ist
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renovierungs-/sanierungsbedürftig. Auch ein Neubau wäre denkbar. Es handelt sich um ein selten angebotenes Filetgrundstück. Nähere Infos auf Anfrage. Verkauf erfolgt unter Diskretion. Der angegebene Kaufpreis dient der Orientierung.
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1/10
469.000,00 €
6 Zi.
129
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Erlangen, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Alterlangen. Das im Jahr 1979 erbaute und gepflegte Haus bietet auf vier Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m²,
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ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 40 m². Das Anwesen, das auf einem ca. 155 m² großen Grundstück steht, besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zu diesem attraktiven Zuhause gehört. Das Haus erfüllt alle grundlegenden Wünsche an Wohnkomfort und Funktionalität. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Platz und der "Partykeller" ist definitiv ein Highlight. Diese Immobilie vereint den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastruktur von Erlangen. Dieses Reihen
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1/14
1.098.000,00 €
6 Zi.
163,37
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exklusiven Einfamilienhaus (Family XXL) von STREIF, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,56 m² bietet dieses
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Projekt den idealen Raum für Ihr Familienleben. Jedes Detail wird sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Vor jedem Bauvorhaben steht bei STREIF eine umfassende Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen genau ermitteln. So können wir sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Erwartungen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Unser Team wird aus Ihren Wünschen ein maßgeschneidertes Konzept entwickeln und in wenigen Monaten realisieren.
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1/14
780.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in einem modernen Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses beeindruckende Baukonzept von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Wohnfläche von 130,39 m² großzügig und
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komfortabel zu leben. Mit vier geräumigen Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Auf einem 385 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Ebersdorf gelegen, nutzen unsere innovativen Entwürfe den Raum effizient und bieten gleichzeitig höchsten Komfort. Ob als klassisches Doppelhaus oder Generationenhaus - STREIF eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein zukunftssicheres Wohnen.
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690.000,00 €
13 Zi.
332
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
620.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses bezaubernde Reihenhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und die perfekte Lage im Herzen von Erlangen. Auf vier Etagen, die zusätzlich durch einen Kellerbereich ergänzt werden, bietet dieses historische Schmuckstück nicht nur Raum
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zum Wohnen, sondern auch ein Gefühl von Geschichte und Geborgenheit. Der liebevoll gepflegte, kleine Garten hinter dem Haus ist ein wahres Paradies für Ruhe suchende Stadtbewohner. Hier können Sie entspannt verweilen und den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen. Der Garten fügt sich perfekt in das Gesamtbild eines Hauses ein, das durch seine traditionelle Architektur und das gemütliche Flair besticht. Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Kombination aus historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten. Die Echtholztreppen verbinden die Etagen und verleihen dem Haus einen warmen, einladenden Charakter. Auf jeder Etage können Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses genießen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Staurau
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689.000,00 €
4 Zi.
116
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Reihenmittelhaus verfügt über zwei Stockwerke, einen schönen Garten, ein großes Bad sowie ein Gäste-WC. Das ganze Haus wurde mit Parkettboden ausgestattet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich ihr eigener Stellplatz, welcher
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Ihnen bequemen Komfort, z.B. auch für das Reintragen der Einkaufstüten oder Gepäckstücke, bietet. Es liegt in familienfreundlichen Neubau, im Stadtteil Bruck in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Erlangen-Bruck sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegene A73 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in dieser Gegend auch sehr ausgeprägt. In der Umgebung kann man zudem gut spazieren gehen.
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
110
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in der Buckenhofer Siedlung. Direkt gegenüber dem Röthelheimpark, begehrte Wohnanlage. Gut erhaltenes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in Massivbauweise mit großem Grundstück. Das Haus geht auf das Jahr 1932 zurück. Zuletzt wurden
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Fenster und Dach erneuert. Dies liegt allerdings auch schon etliche Jahre zurück. Der Zustand kann sich sehen lassen wenn man das Alter bedenkt. Alternative zu einer Sanierung wäre der Abriss und ein entsprechender Neubau.
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1/5
750.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über 40 Jahre als Café und Eisdiele. Im
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Erdgeschoss befindet sich der derzeit ca. 54 m² große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, so dass letztendlich fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage, die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang. Vor dem Anwesen ist auf dem viel frequentierten Gehweg ein Bereich für Außenbewirtung. Dieser ist gerade über die Mittagszeit wunderschö
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1/10
760.000,00 €
9 Zi.
207
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alterlangen ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Erlangen. Das hier angebotene 3 Familienhaus wurde im Jahre 1958 als 2 Familienhaus gebaut. Die Erweiterung mit dem Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte etwa 10 Jahre später. Die Wohnungen in den
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oberen Stockwerken sind frei; die Wohnung im EG ist noch vermietet und wird noch in diesem Jahr frei. Das Haus ist deutlich in die Jahre gekommen und benötigt eine umfangreiche Sanierung um es wieder auf den Stand der Zeit zu bringen. Alternative dazu wäre der Abriss und ein entsprechender Neubau. Die Nachtspeicheröfen sind möglicherweise noch asbesthaltig. Häuser in unmittelbarer Umgebung zeigen auf was möglich ist.
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1/6
535.000,00 €
4,5 Zi.
115,54
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Besucherin, lieber Besucher, Sie sind auf der Suche nach einem passenden Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt / Kapitalanlage? Viele unserer anzubietenden Mehrfamilienhäuser präsentieren wir nicht im Internet, sondern senden diese gleich
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ausgewählten Stammkunden. Wenn auch Sie zum exklusiven Kreis dazugehören möchten, können Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zukommen lassen. Um mehr über diese Immobilien zu erfahren, bitten wir Sie, eine Anfrage über unsere Homepage www.immopartner.de zu stellen. Herzliche Grüße Ihr Stefan Sagraloff
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1/6
535.000,00 €
4,5 Zi.
115,54
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Liebe Besucherin, lieber Besucher, Sie sind auf der Suche nach einem passenden Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt / Kapitalanlage? Viele unserer anzubietenden Mehrfamilienhäuser präsentieren wir nicht im Internet, sondern senden diese gleich
...
ausgewählten Stammkunden. Wenn auch Sie zum exklusiven Kreis dazugehören möchten, können Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zukommen lassen. Um mehr über diese Immobilien zu erfahren, bitten wir Sie, eine Anfrage über unsere Homepage www.immopartner.de zu stellen. Herzliche Grüße Ihr Stefan Sagraloff
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
208
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Parteien Mehrfamilienhaus in guter Lage nahe Innenstadt in 91056 Erlangen; EG - 4-Zi-Whg. 112 m² 1.OG - 4-Zi-Whg. 96 m² DG unausgebaut 90 m² voll unterkellert, Doppelgarage; Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sind renoviert (2023/2024),
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos, Bäder raumhoch weiß gefliest, Böden grau gefliest mit Feinsteinfliesen, Bäder mit Fenster, Laminatböden in den Wohnräumen, moderne EBK, weiße Türen, Deckenbeleuchtung mit Spots in Bad und Küche, Wände weiß gestrichen; Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage auf dem Grundstück; Mieteinnahmen: netto ME p.a. 44.100,- €