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510.000,00 €
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.6%, 1. Etage, Gewerbefläche: 390m², Keller, mit Nebenräumen, keine Innenbesichtigung
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1/10
3.300.000,00 €
920
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Repräsentatives Jugendstilhaus mit 6 Wohnungen + 1 Büro, 1 unausgebauter großer Dachboden (ca.160 m²) im 4. Obergeschoss, verzierte Sandsteinfassade, Kunststoff-Fenster mit 2-fach- Verglasung, Holzfenster im DG und im
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Treppenhaus, Stuckdecken, Kaminöfen, Originalholztüren, Parkett-, Fliesen-, Laminat-, und Dielenböden, Terrasse/ Balkone im EG + im 1. OG; Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Nettomieteingang p.a. 151.470,36,- €
Raumaufteilung
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind bei Abschluß eines notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Ihnen vorliegende Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die offene Besichtigung findet am Samstag, den 22.03.2025 um 13.00 Uhr statt. Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten
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Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 22.03.2025, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Nürnberg Langwasser Süd bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche und 4 Zimmern Platz für Familien, Paare oder Investoren. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.02.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1963 Endenergiebedarf beträgt 298,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
116
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten * Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt * 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder * Im gesamten Haus noch Original-Holzinnentüren * Ebenso liegt noch der
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Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken * Massive Holztreppe * 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert * Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet * 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz * Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite * Ab etwa 2002 Einbau von modernen Nachtspeicheröfen (asbestfrei) * 2013 Fassade neu gestrichen * 4-zügiger Kamin, derzeit stillgelegt * Erdgasanschluss im Haus * Voll unterkellert * Intakter Luftschutzkeller mit Sicherheitsschutztür * Carport mit Gartenhaus * Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus Erdgeschoss * Gäste WC, hell und zeitlos gefliest * Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl. * Helles
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495.000,00 €
5 Zi.
137
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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367.000,00 €
1 Zi.
112
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
389.000,00 €
6 Zi.
98,5
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf ein Reihenmittelhaus, welches nur wartet von Ihnen saniert und aufgehübscht zu werden. Ihr Vorteil: Einige Vorarbeiten, wie die Verkabelung, Entfernung & Entsorgung der alten Fliesen uvm. wurden bereits begonnen. Somit sparen Sie sich
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Zeit und Geld. Das Haus mit 6 Zimmern bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Der ausgebaute Dachboden erweist sich mit seiner Größe als sehr praktisch. Die Fenster im Haus wurden ca. 2010 erneuert - im hinteren Bereich 3-fach Verglasung, im vorderen 2-fach Verglasung. Der begrünte Garten und die Terrasse werden Ihnen bei stressigen Tagen gut tun! - nicht nur Ihnen, auch Kinder finden hier genug Platz um sich auszutoben. Dazu können Sie noch den kleinen Grünbereich vor Eingang mit Pflanzen beschmücken, und somit das Gesamtbild noch attraktiver gestalten. Der Keller ist ausbaubar und verfügt über einen Gasanschluss, falls Ihnen beispielsweise eine Wärmepumpe lieber wäre. Fazit: Kreieren Sie Ihre Traumimmobilie in einer klasse Lage N
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1/10
950.000,00 €
10 Zi.
272
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 503 m². Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3
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Wohnungen mit 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 5 Bäder. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Ausstattung bietet Potential für individuelle Anpassungen und Ausstattungswünsche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Ruhezone oder als geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden - hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Hauses ist geprägt durch einen Balkon im 1. Obergeschoss bzw. eine Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien einlädt. Das Mehrfamilienhaus liegt in der beliebten Wohngegend Schoppershof und ist sowohl für Famili
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1/10
690.000,00 €
2 Zi.
112
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2011 sowie 2022 und kontinuierlichen Erneuerungsmaßnahmen,
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präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, die ein behagliches und energieeffizientes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum großzügigen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und den Blick in den schön gestalteten Garten freigibt. Das weitläufige Grundstück ist eine grüne Oase mit Hochbeeten für Hobbygärtner, einem Naturteich und einem praktischen Gewächshaus. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Naherholungsgebiet. Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität. Wer ein stilvolles Zuhause mit viel Grün und Erholungswert sucht,
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist nun ganz alleine und sucht nach Eigentümer die entweder aus Katzwang sind oder Katzwang für sich erschließen wollen. Dafür bietet es eine angenehme Aufteilung im Erdgeschoss. Wie so häufig haben Sie auch hier das
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Gäste-WC im Erdgeschoss. Anschließend kommt auf der linken Seite die Einbauküche mit einer Durchreiche in das Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Sehr praktisch hat man hier auch noch einen Treppenabgang zum ausgebauten Kellerbereich; Partykeller, 2 Abstellräume und den Heizungsraum. Die Heizung wurde 2018 erneuert.
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1.790.000,00 €
24 Zi.
599
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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490.000,00 €
8 Zi.
180
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 491 m².
Das 1962 erbaute Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit für handwerklich begabte
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Käufer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Die einfache Ausstattung bietet dabei Potenzial für individuelle Anpassungen und Ausstattungswünsche.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Egal, ob als Ruhebereich oder geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden – hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich des Hauses ist durch einen Balkon beziehungsweise eine
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1/3
350.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilien-Reihenmittelhaus in zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 129 Quadratmeter Wohnfläche und 44 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt außerdem über eine Garage mit 16 Quadratmetern Nutzfläche und wurde im Jahr
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1972 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Zimmer und einem Abstellraum. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses ist durchschnittlich. Es lassen sich geringfügige Mängel und Schäden feststellen, was auf einen Reparatur- und Instandhaltungsbedarf hinweist. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 559 m², wobei der Anteil, der erworben wird, Teil einer Reihenhausanlage ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, v
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1/10
799.000,00 €
9 Zi.
241
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Selbstbezug & Vermietung in einem! Großartige Chance in begehrter Lage!
Objekt
Attraktives 3-Familienhaus mit Garage und Garten in Nürnberg Reichelsdorf Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Lage von Nürnberg Reichelsdorf. Es bietet drei separate Wohneinheiten, eine Einzelgarage und einen gepflegten Garten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen eigenen Eingang, eine großzügige Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Diese Wohneinheit ist perfekt für Gartenliebhaber oder Familien und ist nicht vermietet. Vielleicht wird das Ihr neues zu Hause? Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für Entspannung bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer und eine charmante Dachloggia, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Diese Wohnung eignet
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1/10
705.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügig geschnittene Haus, besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten und ist somit generationsübergreifend nutzbar oder als zusätzliche Einnahmequelle zu Vermieten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoß besticht mit einem
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großen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne, eine halbrunde Dusche mit Glasabtrennung, einem großen Waschbecken, einem PD und ist Raumhoch mit hellen Fließen gefliest. Gleiches gilt auch für das Obergeschoß, jedoch ohne separate Dusche. Das separate WC im Erdgeschoß wurde 2023 erneuert. In beiden Wohneinheiten ist eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen ausgebauten Spitzboden mit einem kl. Bad, dass als Zimmer für größere Kids oder als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Der Keller besitzt einen großen Hobbyraum, einen gefliesten Waschraum mit Waschbec
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1/6
1.790.000,00 €
599
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahr 1903 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in für Zeit und Ort typischer Bauweise errichtet. Seit vielen Jahren befindet es sich in Besitz des aktuellen Eigentümers und wurde laufend
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instandgehalten, bewirtschaftet und sukzessive saniert, so dass sich sowohl die Bausubstanz als auch die technische Ausstattung in einem guten und zeitgemäßen Zustand befinden. Besonders die Sandsteinfassade verfügt über viele gut erhaltene bauzeitliche Elemente, die dem Objekt seinen besonderen Charme verleihen. Die sieben Wohneinheiten verfügen zusammen über etwa 459 m² Wohnfläche - 140 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss werden als Gastronomie genutzt. Zur hohen Wohnqualität tragen zusätzlich die sechs zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze im Innenhof bei. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen – lediglich in einer Einheit (4. OG links) gibt es noch einen Nachtspeicherofen, der ggf. bei Mieterwechsel zu tauschen wäre. Auch die Erträge
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1/3
367.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern. Baujahr 1968. Die Fenster wurden schrittweise in den Jahren 1997, 2002 und 2013 modernisiert, das Dach zwischen 2001 und 2008 erneuert, sowie 2017 eine neue
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Außentreppe eingebaut. Ein Teil der Elektroinstallation wurde 2019/20 aktualisiert. Zusätzlich besteht ein 1/6-Anteil an Verkehrsfläche. Raumaufteilung: - Keller: Flur, 2 Kellerräume (einer mit Küchenanschlüssen), Heizungsraum, Bad/WC - Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (55 m²) - Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (57 m²) Das Heizen und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem typischen Zustand für sein Baujahr, mit nur wenigen Renovierungen. Der Gartenbereich ist nicht gepflegt und wirkt verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonnt
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
125,2
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie bietet auf etwa 125 m² Wohnfläche ausreichend Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Das als Einfamilienhaus konzipierte Objekt ermöglicht eine flexible Nutzung, da das Obergeschoss über eine separate Haustür verfügt
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und somit auch für zwei Familien geeignet ist. Zudem kann im Obergeschoss eine vollwertige Küche installiert werden. Die Nolte Marken-Küche im Erdgeschoss kann gegen eine Ablösesumme mit übernommen werden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem aus alle wesentlichen Räume zugänglich sind. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Durch eine geschickte Raumaufteilung sind individuelle Gestaltungsoptionen möglich, sei es für Arbeitsbereiche, Kinderzimmer oder zusätzliche Gästeunterkünfte. Besonders hervorzuheben sind die zwei gut ausgestatteten Badezimmer, die den Bewohnern Komfort und Flexibilität bieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ideale Gelegenheit für Familien, die ein schönes Zuhause für sich suchen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Sehr schönes und ruhiges Umfeld mit idealer Infrastruktur. Auch perfekt als Mehrgenerationen-Haus nutzbar. Das freie
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EG mit 114 m² und 4 Zimmern sowie Zugang zu 2 Terrassen und sehr schönem Garten bietet beste Bedingungen. Das OG ist aktuell seit 08/2023 an eine nette Familie vermietet. Das DG ist ausgebaut und lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt (z.T. neuer Laminat, automatische Rollos, 2025 neuer Warmwasserspeicher, Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt), dennoch sind weitere Renovierungen einzuplanen. * Das Haus wurde 1962 erbaut und 1972 im Erdgeschoss erweitert * Das Objekt ist größtenteils unterkellert * Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenrollos (teilweise elektrisch) * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Neuer Warmwasserspeicher 2025 * Dach vor c
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1/2
600.000,00 €
6 Zi.
220
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen ein Reiheneckhaus und ein Reihenmittelhaus, die nebeneinander liegen und sowohl zusammen als auch einzeln erworben werden können, da separate Grundbuchauszüge vorliegen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt
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sich auf insgesamt 6 Zimmer. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der große Wintergarten sowie der Garten im Hinterhaus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Mehrere Stellplätze sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Durch die attraktive Lage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenlösung.