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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
300
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ausgesprochen besonderes und seltenes Einfamilienhaus mit ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche, das sich bisher dank der stetigen Renovierung und Modernisierung sehen lassen kann. Hier ist nichts dem Zufall überlassen. Eine
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moderne offene Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, ein neuer Wintergarten und die große Terrasse laden zum langen Verweilen ein. Selbst die Fußbodenheizung wurde vom Souterrain bis ins 2. Obergeschoss verlegt und sorgt neben dem Kamin für Ihr Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. Von der Terrasse kommen Sie in den nicht einsehbaren Garten mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Es gibt ein herausragendes Masterbad in der 1. Etage mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, zwei moderne Tageslicht-WC´s und zwei Ausbaureserven, die sich sowohl im Souterrain als auch im 2. Obergeschoss befinden. Diese können je nach Wunsch zu modernen Duschbädern ausgebaut werden (werden aktuell genutzt als Abstellräume). Die offene Grundris
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
5 Zi.
246,94
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
362
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
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EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 380,00€/Monat Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für die Wohnungen 22.500,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten und 4.560,-- € p.a. für Garagen und Garten, somit insgesamt 27.060,-- € p.a. (Durchschnittsmietzins aktuell 5,18€/m²). Bei Vollvermietung und möglicher An
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
10 Zi.
241
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
870.000,00 €
27 Zi.
904
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
250
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
4 Zi.
112
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
1.690.000,00 €
1.730
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1975, 24 Einheiten, 7 Etage(n), Wohnfläche: 1730m², Gewerbefläche: 606m², Keller/vollunterkellert, 23 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 13 Tiefgaragenstellplätze, Innenbesichtigung konnte nur teilweise
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durchgeführt werden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
7 Zi.
120
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
13 Zi.
323
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
13,5 Zi.
388
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
79
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: vor 1926, 2 Etage(n), Wohnfläche: 79m², Keller, Garage vorhanden, mit Anbau und Gartenhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
400.000,00 €
6,5 Zi.
171
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
6 Zi.
170
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 85 m², die sich perfekt für eine Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Jede Wohneinheit verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Bäder, was viel Platz und Komfort für moderne Wohnansprüche bietet. Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 vollständig renoviert und besticht durch eine neue Fußbodenheizung, stilvolle neue Böden und modernisierte Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die linke Haushälfte ist aktuell noch vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 515 €. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne jedoch die umfangreichen Renovierungen der anderen Haushälfte. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich. Das Dach wurde vor etwa 12 bis 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine moder
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
207
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Platz für die ganze Familie in Gelsenkirchen-Buer - Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer bietet auf drei Etagen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch
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gehobene Ausstattung und großzügige Außenflächen. Die Immobilie besticht durch die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem charmanten, familienfreundlichen Umfeld. **Erdgeschosswohnung: 80qm** Die geräumige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 82 m² . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. **Obergeschosswohnung: 82qm** Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Sonnenbalkon, der 2018 neu gestaltet wurde, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch hier finden sich hochwertige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
465,35
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Terrasse, die restlichen Wohnungen mit Balkone ausgestattet. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und eine
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Doppelgarage. Der Aufzug und 2 Balkone wurden 2006 nachträglich eingebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2000 ausgetauscht. Die Bäder sind überwiegend modernisiert worden. Einige Fenster sind 2006 und einige Dachfenster 2021 ausgetauscht. Die Kellertür wurde 2021 durch eine Feuerschutztür ersetzt und im Haus eine neue RWA- Anlage eingebaut. Fazit: Hier lohnt sich Ihre Investition